De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
De Planckweg 25 A image 1 De Planckweg 25 A image 1
icon surface 420m²
icon land 6.000m²
icon price € 1.495.000 Costes del comprador
icon type Vivienda independiente
icon rooms 4 slaapkamers

Descripción

Un pedazo de Francia en las colinas del sur de Limburgo ... Este fantástico dominio en aproximadamente 6000 m2 de tierra es el lugar perfecto para vivir y trabajar. La vista del campo y los bosques es un lugar inspirador. La imponente mansión, construida en 2010, ofrece todas las comodidades imaginables. En la parcela hay un granero de 100 años.
El encanto de vivir en la hermosa Heuvelland se une de forma maravillosa con la comodidad de vivir al más alto nivel. El edificio está construido en forma de U, que recuerda a las tradicionales granjas cuadradas de esta región. En la sección izquierda se encuentra la casa y la sección derecha se utiliza ahora como una sección de negocios. Las dos partes están conectadas por el garaje y la terraza de dos pisos en el techo. El edificio está totalmente aislado y construido de forma sostenible con paneles solares y un calentador de agua solar. Hay dos entradas con puertas eléctricas de las cuales una puede ser usada por los camiones. La propiedad está situada a 20 minutos en coche de Aquisgrán, Maastricht o Lieja (con sus hospitales académicos). A un máximo de una hora y media en coche están los aeropuertos (internacionales) de Maastricht/Aachen. Eindhoven, Düsseldorf, Colonia/Bonn y Charleroi.
El edificio tiene una elegante sala de estar, dos cocinas, un estudio con biblioteca, un lavadero, un garaje doble, 4 dormitorios, 5 baños, varios aseos, 4 habitaciones funcionales, una cantina y un enorme sótano. Bajo el suelo de baldosas de color antracita hay una calefacción por suelo radiante ajustable por habitación y las paredes tienen un estuco liso. Hay no menos de cuatro terrazas con un piso de bankirai. Las terrazas pueden ser parcialmente cerradas con rompevientos.
Se puede comprar una parcela contigua de 10,5 hectáreas.

Layout:
Sótano:
El sótano tiene una superficie de unos 350 m² y una altura de techo de 3,5 metros. Desde la casa se tiene acceso al sótano privado y el área de negocios es accesible tanto en el interior como a través de la entrada.
La parte comercial está en la actual gestión establecida para la vinificación de vinos propios a escala profesional. Desde este punto de vista, el sótano está construido bajo tierra en tres lados para lograr una temperatura constante aprovechando el frío subterráneo presente de forma natural. Para llevar a cabo el trabajo, se dispone de corriente eléctrica y un sistema de ventilación mecánica. El sótano está equipado con un suelo de hormigón liso con canales de drenaje y la puerta seccional eléctrica en la parte trasera permite llegar a esta zona con camiones. También hay una zona de comedor con una cocina bien equipada, un baño con ducha y un aseo separado.

Casa principal Planta baja Abrir las puertas da acceso al hermoso salón de la casa. El desván y la luz natural muestran todo su lujo y forman las conexiones de los diferentes pisos y escaleras de una manera hermosa. Desde el vestíbulo están la sala de estar, el baño y la cocina para llegar, también aquí está el acceso a la bodega privada.
La sala de estar es una espaciosa zona de estar con magníficas vistas sobre el Valle del Gulp y su propio viñedo y paisaje rural. Las altas ventanas, el hermoso piso y la chimenea forman una composición de buen gusto y la generosa superficie proporciona espacio para un gran comedor y múltiples áreas de asientos. Desde la sala de estar se puede llegar a la terraza privada y a la terraza central del tejado. Los entusiastas de la cocina encontrarán rápidamente su camino en la cocina bien equipada en forma de U con todos los electrodomésticos necesarios: una placa de inducción, extractor, horno, microondas, lavavajillas, frigorífico y congelador. Junto a la cocina está el práctico cuarto de servicio con una segunda unidad de cocina con electrodomésticos. Luego el doble garaje con electricidad y dos puertas seccionales eléctricas. El garaje es también la conexión entre la casa y la sección de negocios.
Primer piso:
Desde el rellano dos dormitorios, cada uno con un baño en suite, una lavandería, un baño separado y el gran cuarto de trabajo/estudio para llegar. Desde la sala de trabajo/estudio la vista sobre el dominio y el paisaje montañoso es impresionante, este es un lugar inspirador para trabajar, con aire acondicionado, chimenea de gas y persianas eléctricas.
El dormitorio principal tiene un vestidor, aire acondicionado, persianas eléctricas y acceso a la terraza central del techo. El baño de este dormitorio está equipado con una amplia ducha, un inodoro, dos lavabos y un radiador de toallas. El segundo dormitorio tiene un baño con una combinación de bañera y ducha, un lavabo y un retrete.

Segundo piso:
Sigue la hermosa escalera hasta el segundo piso que se divide en dos dormitorios, baño, almacén y lavadero. El baño tiene una ducha, lavabo e inodoro y en el área técnica están instalados el sistema de calefacción central y las unidades de ventilación mecánica de la casa.


Locales Planta baja:
La zona de negocios tiene una entrada representativa que da acceso a la sala de degustación, al bloque de sanitarios y a las escaleras del primer piso y del sótano. Las puertas francesas y las muchas ventanas dan una sensación de luz y espacio.
La elegante sala de degustación está equipada con paneles acústicos, enchufes en el suelo y una conexión para una chimenea de gas. Desde la sala de degustación se accede a dos terrazas, la del tejado central y la del sur. Junto a la sala de degustación hay una cocina bien equipada con electrodomésticos de alta calidad de Miele y un lavavajillas profesional. El grupo de aseos consiste en dos retretes separados y dos lavabos en el vestíbulo.
Primer piso:
La primera planta del área de negocios comprende tres salas de usos múltiples, un aseo, un baño y el área técnica. Los espacios multifuncionales con una superficie combinada de más de 70m2 están equipados con paneles acústicos y enchufes en el suelo. Con la vista del paisaje montañoso, a este piso se le puede dar una función según sus propios deseos. En este piso hay un baño de invitados y un baño con ducha, lavabo y armario de pared. En la sala técnica, se instala el sistema de calefacción central de la zona comercial y la instalación mecánica.
Granero y prado:
En la parcela hay un granero solitario de más de 100 años de antigüedad, de 15 x 11 metros, que actualmente sirve de almacén para varias máquinas para el viñedo. El granero está construido con paredes exteriores de ladrillo, techo de cerchas de madera cubierto de tejas.
Plan de zonificación
De Planckweg 25 está situado en el plan de zonificación "Buitengebied" del municipio de Gulpen - Wittem. Dentro de este plan de zonificación, la propiedad tiene actualmente el destino único "Granja-Agrícola" y los destinos dobles "Valor-Arqueología", "Valor-Historia Cultural", "Valor-Ecología" y "Valor-Elemento de Paisaje". Además, están las designaciones de área "Zona ambiental - área de protección terrestre" y "POG".
Detalles:
Contenido de la casa: aprox. 1.500 m³
Contenido del área de negocios: aprox. 2.350 m³
Superficie útil de la casa: aprox. 420 m²
Superficie útil del negocio: aprox. 830 m²
Tamaño del terreno: aprox. 1,5 hectáreas (9,5 hectáreas contiguas pueden ser compradas extra)

Instalaciones y equipo:
Electricidad: suficientes grupos presentes, medidor de día/noche, corriente eléctrica y paneles solares
Conexión de agua y gas: presente (conexión de gas por medio de un tanque de propano)
Drenaje de la red: mediante una instalación propia con cuencas de sedimentación
Conexión de TV: a través de una antena parabólica. Internet: instalación wifi en toda la propiedad (excluyendo la bodega)
Marcos de ventana: marcos de ventana de aluminio
Aislamiento: doble vidrio / aislamiento del techo / aislamiento del suelo / paredes de la cavidad
Etiqueta energética: A
Calefacción central: a través de dos calderas de calefacción central de gas a partir de 2010. Suministro de agua caliente: a través de la caldera de calefacción central y el calentador de agua solar. Ventilación mecánica: presente en el cuarto de baño / cocina / aseo / sección de negocios
Sistema de alarma: presente y controlable por varias zonas
. Aire acondicionado en el dormitorio principal y el estudio. Intercomunicador / instalación de video para la puerta principal
Región de Limburgo

Alard van der Varst Makelaars

phone +31 (0)433 - 470 139
mail limburg@R365.nl
Alard van der Varst
Alard van der Varst
limburg@r365.nl

Datos de

Transferencia
Precio
€ 1.495.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
en consulta
Construcción
Tipo de hogar
Villa, Vivienda independiente
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
2010
Mantenimiento dentro
Bueno
Exterior mantenimiento
Bueno
Superficies y contenido
Superficie de la vida
420m²
Superficie de parcela
6.000m²
Otra superficie
830m²
Contenido
3850m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
13
Habitaciones
4
Pisos
4
Energía
Энергия
A
Aislamiento
Aislamiento del techo, Aislamiento del acristalamientos, Aislamiento de la pared, Aislamiento del suelo, Completamente aislado
Agua caliente
Caldera solar
Calefacción
Calefacción central
Áreas exteriores
Ubicación
Cerca de una carretera poco transitada, fuera de la zona edificada, rural_location, Ubicación abierta, Visión clara
Jardín
Jardín alrededor, Terraza
Garage
Tipo de garaje
Zona de aparcamiento, Independiente, piedra

Plattegronden

De Planckweg 25 A, Slenaken plattegrond-
De Planckweg 25 A, Slenaken plattegrond-
De Planckweg 25 A, Slenaken plattegrond-
De Planckweg 25 A, Slenaken plattegrond-
De Planckweg 25 A

¿Entusiasta?

Luego, haga una cita rápidamente para una visita sin compromiso
De Planckweg 25 A, Slenaken.

Planifica una visita

Ubicación

[ { "address": "De Planckweg 25", "zipCode": "6277 NZ", "city": "Slenaken", "lat": 50.7581512, "lng": 5.8520977, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]