Kratonkade 534

Este flamante ático XXL de unos 388 m2 más unos 68 m2 de terrazas, con etiqueta energética A+ comprende toda la 8ª planta del proyecto Eden District y ha sido recientemente terminado.

Llegue con estilo; desde la representativa entrada central de la planta baja, el ascensor conduce directamente (!) a su nuevo ático. La privacidad está garantizada y las magníficas vistas de 360 grados nunca le aburrirán.

**¿Has visto ya el vídeo...? **

SOSTENIBILIDAD EN EL OPTIMA FORMA
El ático tiene la etiqueta energética A+ y es extra sostenible en muchos aspectos, como:

+ Acristalamiento HR++
+ Calefacción y refrigeración por suelo radiante
+ Paneles solares
+ Nido de energía en el Mosa con el viento como fuente de energía
+ Aislamiento óptimo

PENTHOUSE XXL KRATONKADE 534 IN SHORT
- Aproximadamente 388 m² de superficie habitable
- Seis habitaciones
- Tres terrazas (total aprox. 68 m²), la gran terraza de la azotea está orientada al sur
- Amplio salón y cocina con vistas a la ciudad, el Euromast, el río Maas y los puertos de Rotterdam
- Ventanas particularmente altas, hermosa luz
- Lujoso estudio
- Tres amplios dormitorios (en realidad los tres se califican como "dormitorio principal") con vestidor y baño en suite
- Amplia lavandería
- Opción de no menos de tres espacios de almacenamiento para sus coches

Ubicación superior en ROTTERDAM
El ático está situado en el Maas y el Schiehaven, en el Lloydkwartier de Rotterdam.

No en vano, el Lloydkwartier también se llama "el nuevo barrio marítimo", con su moderna arquitectura, la variada hostelería de alta calidad, incluido el restaurante Goud de Herman den Blijker, y por último, pero no por ello menos importante, su ubicación en el Maas y el Schiehaven, con el icono de Rotterdam, el Euromast, como vecino.

CA. 388 m2 + 68 m2 de terraza en la azotea
Como se ha mencionado, el ático es grande, extremadamente grande. Con nada menos que 388 m² de superficie más 68 m² de terrazas en la azotea, es uno de los áticos más grandes de Rotterdam. Y también la terraza de la azotea orientada al sur.

El ático se entregará como cáscara.

Para inspirarnos, el Studio de Blieck, de Rotterdam, ya ha elaborado un concepto para el diseño. Diseñadores de interiores que entienden muy bien cómo se quiere vivir en un ático de este tamaño y cómo hay que evitar que se vuelva insociable por culpa de espacios demasiado grandes. El resultado es un atractivo interior con un amplio salón, cocina, biblioteca, estudio y lavandería. Y tres amplios dormitorios con baño en suite y vestidor.

Las impresiones del artista, el vídeo y el plano de planta dan una idea del diseño de Studio de Blieck.

Por supuesto, es libre de componer un diseño o distribución diferente de su nuevo ático usted mismo o con su propio diseñador de interiores.

VISTA DE 360°
Los grandes y altos ventanales proporcionan una luz maravillosa y vistas panorámicas de 360º. En algunos lugares, las ventanas tienen incluso 3,5 metros de altura. Desde el ático tiene una vista única del río Maas, los puertos, el SS Rotterdam y el Euromast.

Disfrutará de los constantes cambios en el cielo holandés, de los barcos que pasan por el río Maas y de la fresca y emocionante vista de los puertos de Rotterdam. Hay que experimentarlo para sentir lo especial que es. Te enamorará y tus visitantes también se sorprenderán continuamente...

Un diseño de ARONS & GELAUFF
El Distrito Eden fue diseñado por dos arquitectos. Waterfront, en el que se encuentra el ático de la 8ª planta, es un diseño del estudio de arquitectura Arons & Gelauff. La idea clásica de un edificio formado por tres partes, con los áticos formando la cubierta, fue algo que los arquitectos de Arons & Gelauff quisieron interpretar libremente por una vez.

El resultado es una capa superior que se distingue de los pisos de abajo por un material de fachada diferente (cobre). La fachada de cobre crea un aspecto lujoso. Tiene un color dorado que hace que el techo destaque y se vea realmente. Los marcos de la fachada, oscuros y de color marrón-gris, aportan un sofisticado contraste.

DESARROLLO Y CONSTRUCCIÓN
Este proyecto ha sido desarrollado por el renombrado promotor inmobiliario Blauwhoed en colaboración con el municipio de Rotterdam.

La construcción fue realizada por STEBRU.

ALMACENAMIENTO PRIVADO
Se han reservado nada menos que tres plazas de aparcamiento para el ático en el garaje privado de Eden District. El precio v.o.n. es de 35.000 euros por plaza de aparcamiento. La entrada y salida del aparcamiento está en Loods Borneo.

ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS
El anticipo indicativo de la contribución a la Comunidad de Propietarios es:

aprox. 560 euros al mes para el ático
aprox. 19,62 euros al mes por plaza de aparcamiento

ENTREGA
Es posible la entrega inmediata; después de la transferencia notarial recibirá la llave del ático XXL inmediatamente

VISITAS
Ya es posible ver el ático. De hecho, le invitamos cordialmente a hacerlo

DESCARGO DE RESPONSABILIDAD
Toda la información, incluidas las dimensiones pero sin limitarse a ellas, es de carácter indicativo; no se puede derivar ningún derecho de ella. Queda excluida la compensación por exceso o defecto de tamaño. Una parte de la mencionada superficie habitable está en consonancia con la división del espacio general de la escritura, pero en la situación real que tiene el uso de la misma. Oferta no vinculante, entrega en consulta. El requisito de la escritura se declara aplicable incluso si el vendedor y/o el comprador se califican como parte profesional.