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icon surface 488m²
icon land 670m²
icon price € 1.650.000 Costes del comprador
icon type Vivienda independiente
icon rooms 4 slaapkamers

Descripción

¡Viviendo y trabajando en su Rotterdamst! Un chalet independiente muy espacioso con una superficie de casi 500 m² (!) y situado en aproximadamente 670 m² de terreno. Pueblo que vive en la ciudad", así es como Oud IJsselmonde es calificado por los expertos.


Esta hermosa propiedad construida en 2014 es ideal para una combinación de vida y trabajo, usted puede elegir tomar el "área de trabajo" en sí mismo en uso como una oficina, taller o espacio de práctica, pero una alternativa atractiva es también el área de trabajo a terceros para alquilar para que usted mismo viva casi gratis. El área de trabajo es accesible a través de su propia entrada.
- vivir y trabajar en casa? ¡Puedes hacerlo! - viviendo con dos o tres generaciones bajo un mismo techo? ¡Eso es posible! - viviendo y alquilando el área de trabajo para que puedas vivir casi gratis? Se puede hacer!

Pero incluso si te gusta mucho espacio, esta hermosa propiedad también es perfecta.
De cualquier manera es una propiedad verdaderamente única que es difícil de capturar en un reportaje fotográfico, pero realmente tienes que experimentarlo durante una visita.


¡Es un gran lugar para vivir!
Aquí hay una impresión
VIVIENDA DE LA PLANTA BAJA (nivel 0)
Salón de entrada representativo con guardarropa.
Salón muy espacioso dividido en una gran sala de estar (salón y comedor separados por una chimenea).
una amplia cocina de diseño abierto que pondría celoso a un cocinero estrella, con todos los aparatos incorporados imaginables.

Habitación familiar separada con sala de estudio/trabajo.

Magnífica escalera para el nivel del dormitorio (nivel -1).
TRABAJO EN LA PLANTA BAJA (nivel 0)

entrada con baño doble grupo

sala de espera

dos salas de reuniones/oficinas

almacén

VIVIENDA DEL PISO PRINCIPAL (nivel -1)

Amplio rellano con acceso a la terraza y el jardín.
cuatro dormitorios, uno de los cuales es una suite principal.
fantástica suite principal con walk-in closet y baño privado de diseño completo con bañera, doble lavabo, ducha y aseo.
segundo baño con bañera, ducha y doble lavabo.
aseo de invitados

Sala técnica con conexiones para lavadora y secadora.
almacén

OFICINA PRINCIPAL (nivel -1)
cocina del personal para el espacio de la oficina

TRABAJO EN EL PRIMER PISO (nivel +1)
Dos grandes oficinas con paredes de cristal.
cuatro salas de reuniones / oficinas

garden
El jardín de bajo mantenimiento es accesible desde el nivel inferior.
ÁREA DE PISO
La superficie total de casi 500 m² se divide indicativamente como sigue:

- Cerca de 225 m² viviendo
-
unos 263 m² de trabajo

Como se ha indicado, se puede optar por utilizar la "parte de trabajo" propiamente dicha como oficina, espacio de prácticas o taller, pero también puede resultar atractivo alquilarla a terceros, como ha hecho el actual propietario. Actualmente esta parte está alquilada hasta mayo de 2021, tras lo cual el contrato de arrendamiento puede ser prorrogado o desocupado según los deseos del comprador.
LOCALIZACIÓN
Una encantadora zona residencial con no sólo el río Nieuwe Maas y el puerto deportivo de IJsselmonde a tiro de piedra, sino también cerca de centros comerciales, transporte público, el área recreativa de Donckse Bos, varias escuelas y guarderías y las autopistas A16/A15.

Además de lo anterior, los Thans también se pueden alquilar en los meses de verano.
DISCLAIMER
Toda la información, incluidas las dimensiones, pero sin limitarse a ellas, es explícitamente de carácter indicativo y no se puede derivar ningún derecho de ella. No se pueden derivar derechos de esto; se excluye la liquidación por exceso o defecto de tamaño. Oferta sin compromiso, entrega en consulta. Se declara aplicable el requisito de estar por escrito. El comprador es siempre responsable de cualquier posible permiso del municipio o de terceros para su uso previsto.

se entusiasma? Estaremos encantados de concertar una cita con usted para una visita sin compromiso.
Región de Holanda Meridional, Zelanda y Brabante Septentrional

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Datos de

Transferencia
Precio
€ 1.650.000 Costes del comprador
Decoración
Decorado
Estado
Disponible
Entrega
en consulta
Construcción
Tipo de hogar
Villa, Vivienda independiente
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
2014
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Superficies y contenido
Superficie de la vida
488m²
Superficie de parcela
670m²
Contenido
1755m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
15
Habitaciones
4
Pisos
3
Instalaciones
Aire acondicionado, Alarma, TV por cable
Energía
Aislamiento
Aislamiento del techo, Aislamiento del acristalamientos, Aislamiento de la pared, Aislamiento del suelo, Completamente aislado
Agua caliente
Caldera eléctrica propia
Calefacción
Calefacción central, Chimenea, Suelo radiante
Áreas exteriores
Ubicación
Cerca de una carretera poco transitada, fuera de la zona edificada, En una zona residencial, Ubicación abierta, Visión clara
Jardín
Jardín alrededor
Garage
Tipo de garaje
Zona de aparcamiento
Bovenstraat 36

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Bovenstraat 36, Rotterdam.

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Ubicación

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