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icon surface 201m²
icon land 3,6ha
icon price € 1.600.000 No hay costes del comprador
icon type Vivienda independiente
icon rooms 4 slaapkamers

Descripción

Recorte de la carretera 3 Rheden.

Reordenación bajo la gran finca Snippendael (posiblemente también para la venta en su conjunto; Snippendaalseweg 1 y 3 Rheden).

Venados, corzos, zorros y tejones son huéspedes habituales en el jardín de estas villas de paja. La paz, el espacio, la privacidad y mucha naturaleza son los valores centrales de este estado.
Landgoed Snippendael se encuentra al pie del Posbank en un total de aprox. 7,5 ha de terreno privado fuertemente montañoso, en la frontera del valle de IJssel y el Veluwezoom y a sólo 5 minutos de la autopista A12 y 12 minutos del centro de Arnhem. Snippendael cae bajo la Natuurschoonwet (NSW), que proporciona beneficios fiscales.

La parte arquitectónica del total de la finca consta de dos villas (la casa principal y la antigua casa de autocares) con varios garajes espaciosos, una gran piscina con casa de piscina, pista de tenis, follie con fantásticas vistas, dos grandes cobertizos de jardín (incluidos dos boxes para caballos) y varios almacenes de madera. El conjunto está situado en un jardín parecido a un parque, rodeado por un bosque caducifolio con una pradera salvaje, invisible desde la carretera sólo accesible al tráfico local y directamente en una de las zonas naturales más bellas de los Países Bajos.
Desde 1970 los actuales propietarios viven aquí y ahora ha llegado el momento de entregar "la llave" a los nuevos propietarios. La majestuosa villa y la más acogedora antigua casa de autocares son ideales para vivir en común. Sin embargo, también existe una propuesta de un plan de distribución paisajística para que ambas casas de campo puedan estar bien separadas. Ambas casas hacen uso de sus propias entradas (ver la impresión del boceto).

Las villas. La villa y la antigua cochera se construyeron en 1916 como casa de verano según un diseño del arquitecto de Arnhem W.A. van der Veen. Los techos de paja, los detalles de mampostería, las columnas de la fachada, los postigos y la altura del canalón indican influencias de estilo del tradicionalismo y de la escuela de Ámsterdam. El posterior garaje doble con piso también se construyó completamente en el mismo estilo. Todo esto hace que las dos villas estén completamente en armonía entre sí y se armonicen con los fantásticos alrededores.

Jardín y paisaje. El jardín es impresionante. Son características las generosas llanuras herbáceas con arbustos, grupos de árboles y robles y hayas monumentales, senderos curvos y caminos de entrada. Las vistas desde el follaje en una colina de 50 metros de altura con castillos de tejones habitados, donde también viven los zorros, dan una vista fantástica sobre el paisaje del río hasta la torreta de Hoog Elten en Alemania. Una antigua avenida de hayas y un muro salvaje forman reliquias del paisaje de principios del siglo XIX. Hacia el noroeste, el jardín del parque se convierte en un bosque natural con robles y hayas. Gracias al hecho de que el hermoso jardín y la impresionante naturaleza se fusionan sin problemas entre sí, la finca de Snippendael es muy adecuada para los amantes de los caballos; hay numerosas y hermosas oportunidades de montar a caballo (directamente conectado a los caminos de herradura)!

Villa (3: antigua cochera) en un terreno de 36.460 m².
Planta baja: vestíbulo con amplio espacio de armario, aseo y acceso a un espacioso sótano, cocina con porche delantero y puertas de patio a la terraza (sur), estudio, trastero con conexiones para ducha y aseo, sala de estar con tablones, chimenea y puertas de patio a la terraza (suroeste).

Piso: rellano con diferencia de nivel; cuatro dormitorios (antes cinco), uno con baño en suite y puertas de balcón (suroeste); segundo baño con ducha; aseo separado; ático en toda la casa.

El ranking de NSW ofrece bonitas ventajas fiscales, como: no hay impuesto de transferencia, donación o herencia sin tener que pagar impuesto de herencia o donación (¡planificación de activos entre generaciones en forma óptima!) y un descuento considerable en los valores de WOZ (y por lo tanto menores costos anuales de vivienda).
Región Gelderland, norte y este de los Países Bajos

Thoma & Bennink Landerijenbureau

phone +31 (0)575 492 722
mail gorssel@R365.nl
Jan Wassink
Jan Wassink
j.wassink@R365.nl
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Datos de

Transferencia
Estado
Vendido
Entrega
en consulta
Construcción
Tipo de hogar
Casa grande, Vivienda independiente
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1916
Mantenimiento dentro
Bueno
Exterior mantenimiento
Bueno
Particular
Posible edificación doble, Accesible para ancianos
Superficies y contenido
Superficie de la vida
201m²
Superficie de parcela
3,6ha
Otra superficie
27m²
Contenido
791m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
6
Habitaciones
4
Pisos
4
Instalaciones
TV por cable, Piscina, Conducto de humos
Energía
Aislamiento
Acristalamiento parcialmente aislado
Agua caliente
Calefacción central
Áreas exteriores
Ubicación
Cerca de la linde del bosque, Cerca del parque, Cerca de una carretera poco transitada, Visión clara, Ubicación protegida, fuera de la zona edificada, En el bosque
Balcón
Jardín
Jardín alrededor
Granero
Independiente, madera
Garage
Tipo de garaje
Independiente, piedra

Plattegronden

Snippendaalseweg 3, Rheden plattegrond-
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Ubicación

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