Elswoutslaan 15, Overveen

R365 | Christie’s
International Real Estate

Aerdenhout & Omstreken

Región Kennemerland, WestFriesland en Waterland.

Bentveldsweg 116, ​
2111 EE Aerdenhout

Teléfono    +31 (0)23 52 45 250
Email aerdenhout@r365.nl
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Huib A.F. Haije
aerdenhout@r365.nl

Descripción

Amplia mansión 'De Beuken' en una ubicación especial en el municipio de Bloemendaal. Rodeada de más de 16.000 m² de bosque con piscina y pista de tenis privada.
La mansión tradicional con 566 m² de superficie habitable fue construida en 1928 y se encuentra en la parte elevada de la antigua finca 'Duinvliet'. El carácter original de esta casa señorial se ha conservado completamente, a pesar de algunas mejoras internas y ajustes a la época actual. Por ejemplo, la altura de los techos en la planta baja es de 3,60 metros. Todavía están presentes muchos elementos de estilo y características típicas como un office, techos de estuco con marcos de ornamentales y puertas de paneles. Los actuales residentes han logrado dar mucho encanto a la vivienda con gusto y dedicación. Vivir en esta maravillosa casa familiar es como sentirse abrigado por una ‘manta caliente’.

Ubicación
La parcela forestal de 11.486 m² está sujeta a las directrices europeas 'Natura 2000' y parcialmente diseñada como un parque. En la parcela de 4.910 m² se ubica la casa, rodeada de varios jardines con plantas y flores, terrazas, un estanque con fuente y cascada, una piscina climatizada e iluminada de 14x9 m, una cancha de tenis iluminada, un garaje doble separado con zona de trabajo y estudio en la planta superior, espacios para aparcamiento y trasteros. Todo ello rodeado de setos y vallas con puertas con cerradura.
La parcela linda con el parque nacional Zuid Kennemerland, que incluye en las inmediaciones las fincas Elswout, Koningshof y Duinlust. El acceso al Kennemer Duinen está a poca distancia a pie, mientras que las playas de Zandvoort y Bloemendaal, así como el club de golf y de campo Kennemer están a 15 minutos en bicicleta. Las compras diarias, tiendas especializadas y restaurantes, se encuentran ‘a la vuelta de la esquina’, - como aquél que dice. El terreno está ubicado cerca de la frontera municipal de Haarlem, por lo que se puede disfrutar del centro histórico de la ciudad de más de 775 años de antigüedad con todo lo que ofrece: teatros, cines, museos, una amplia selección de restaurantes, cafés y tiendas de todo tipo están a su disposición.
Todas las formas de deporte se pueden practicar en las inmediaciones. Bloemendaal tiene una rica vida de clubes, mientras que la oferta de escuelas (educación internacional, primaria y secundaria y varios niveles de formación profesional) es muy variada y de alta calidad.

Accesibilidad
La mansión se encuentra cerca de varias carreteras de acceso a la autopista para Amsterdam, el aeropuerto de Schiphol, La Haya / Rotterdam y Alkmaar. En los alrededores inmediatos hay carriles bici libres por todas partes. Las estaciones de tren de Overveen y Heemstede-Aerdenhout se encuentran a pocos minutos en coche, mientras que las paradas de autobús están a menos de 1.000 metros de distancia. A través del llamado Zuidtangent hay una conexión directa y frecuente con el aeropuerto de Schiphol.

Distribución
Planta baja: un porche abierto cubierto de pizarra da acceso a un espacioso vestíbulo (14 m²) con varios armarios guardarropa y un aseo de invitados con pila. A través de puertas acristaladas de doble faceta con claraboyas en forma de arco, se llega al salón central (25 m²). Allí está la puerta al sótano con despensa, bodega y espacio para la calefacción (en total unos 30 m²). Desde el salón también se accede a la cocina (18 m²) que incluye un fogón de gas de 4 quemadores con horno, fregadero de 1½, refrigerador y lavaplatos, así como una campana y varios armarios para la vajilla, y cajonera. El conjunto está revestido con los típicos azulejos temáticos de Makkum. Junto a la cocina se encuentra el auténtico lavadero / fregadero con una encimera y pileta doble, y además una entrada para proveedores y un aseo independiente. Entre la cocina y el comedor se encuentra la cocina de servicio con armarios empotrados y encimera.

Desde el vestíbulo también hay un acceso al comedor separado (24 m²) con chimenea y vista al jardín lateral. En todos los espacios de la planta baja, hay el parquet espiga.
Al final del pasillo de conexión se encuentra la sala de estar en forma de L (64 m²) con chimenea y entrada de luz natural en tres lados. En el tramo corto de la L está el rincón del televisor y una puerta que conecta con el comedor. Enfrente se encuentra la terraza acristalada (31m²) con puertas correderas dobles. Estas puertas dan acceso a la terraza sudoeste con mesa de comedor fija. Junto a la sala de estar se encuentra el estudio / biblioteca (15 m²) con armarios vitrina, una chimenea y estanterías empotradas y armarios.
Desde el pasillo una bonita escalera conduce al primer piso.

1er piso: el rellano / pasillo con parquet de roble da acceso a varias habitaciones para dormir y trabajar. También hay un armario accesible con pila y un aseo separado.
A través del vestidor (18 m²) con en todas las paredes armarios roperos, con cajones, se accede al dormitorio principal (27 m²) con balcón (8 m²) al sureste. Una segunda puerta en el vestidor le lleva al primer espacio del cuarto de baño (10 m²) con dos lavabos contiguos con armaritos debajo, y el segundo espacio (12 m²), con baño dúo con hidromasaje, una combinación de inodoro-bidet y una ducha con entrada en la esquina. Toda la zona está revestida con azulejos de mármol, mosaicos y un mural. La calefacción por suelo radiante y el sistema de ventilación garantizan un agradable clima de baño.
Al final del pasillo, se encuentra un estudio grande (25 m²) con ‘asientos en la ventana’, armarios empotrados y entrada de luz de día por dos lados. En esta planta también hay dos habitaciones más pequeñas para trabajar / dormir (12 m² y 15 m²) con armarios empotrados, que comparten un baño (6 m²) con una bañera esquinera, un lavabo y un radiador toallero. Las escaleras llevan al segundo piso.

2do piso: este piso con un rellano (13 m²) incluye una gran habitación para invitados (25 m²) con cuarto de baño (5 m²), equipado con bañera y ducha, lavamanos y retrete, así como un vestidor con mucho espacio de almacenamiento.
Separado hay un espacio de ducha / aseo, que sirve de sala de deportes (15 m²) con sauna para 4 personas. Este cuarto también tiene un lavabo y un armario trastero. También hay una habitación (12 m²) con armarios y un lavabo, que actualmente se utiliza como cuarto de planchado y que da acceso a un ático (12 m²) a través de una escalera plegable.

General:
 Tamaño de parcela: 16.396m².
 Superficie habitable: 566m².
 Contenido: 2.576m³.
 Parcialmente doble acristalamiento (ventanas delanteras).
 Prácticamente todos los radiadores están cubiertos y disponen de válvulas termostáticas.
 Calefacción y suministro de agua caliente a través de calefacción central.
 Hermosos arquitrabes, techos de estuco con molduras y rosetones, puertas de paneles perfilados.
 3 chimeneas en la planta baja.
 Pintura de alta calidad y reciente (interior y exterior).
 Casi todos los suelos son de parquet de roble en espiga.
 Sistema de alarma con desvío y detección de movimiento.
 Varios pararrayos.
 Hermoso jardín con detección de penumbra, varias terrazas, estanque, piscina con iluminación, cancha de tenis, garaje doble independiente con habitaciones en la planta superior, cocheras, trasteros y un amplia
zona de estacionamiento.
 Todos las zonas verdes y de flores están equipadas con sistema de riego controlado por ordenador.
 Pozo de agua con bomba.
 Buena ubicación cerca de la playa, dunas, varias fincas con acceso público, la estación de tren Overveen, paradas de autobús, escuelas, tiendas, restaurantes y carreteras a Amsterdam, La Haya / Rotterdam,
Alkmaar y el aeropuerto de Schiphol.
 Entrega a convenir.
 ¡Vale la pena visitarla!

Datos de

Transferencia

Precio
€ 2.975.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
en consulta

Construcción

Tipo de hogar
Villa, Vivienda independiente
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1906-1930
Mantenimiento dentro
Bueno
Exterior mantenimiento
Bueno

Superficies y contenido

Superficie de la vida
566m²
Superficie de parcela
1,6ha
Otra superficie
109m²
Contenido
2576m³

Propiedad formato

Número de habitaciones
11
Habitaciones
7
Pisos
3
Instalaciones
Ventilación mecánica, Alarma, TV por cable, Piscina, Conducto de humos, Puerta corredera, Sauna

Energie

Agua caliente
Calefacción central
Calefacción
Calefacción central, Chimenea
Caldera de calefacción
Remeha (2008, combinedFurnace, En propiedad)

Áreas exteriores

Ubicación
Cerca de la linde del bosque, Visión clara, Ubicación protegida, En el bosque
Jardín
Jardín alrededor
Granero
Independiente, madera

Garage

Tipo de garaje
Independiente, piedra, Techado

Plattegronden

Ubicación

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