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icon surface 353m²
icon land 1.553m²
icon price € 1.675.000 No hay costes del comprador
icon type Vivienda independiente
icon rooms 5 slaapkamers

Descripción

Impresionante villa independiente muy lujosa ubicada en la hermosa finca histórica de Sancta Maria con una superficie habitable de 353 m² en una zona verde en la frontera con Noordwijk y Noordwijkerhout.

En el momento en el que acceda a la finca a través del impresionante camino de entrada con la clásica puerta de acceso, lo tendrá claro de inmediato: ¡es especial! La elegante villa ocupa un lugar destacado en la hermosa finca de 45 hectáreas, rodeada de edificios históricos.

Se usó una artesanía tradicional en combinación con las técnicas más innovadoras en lo que respecta al aislamiento y la sostenibilidad, los materiales de alta calidad y los ricos detalles. La villa se divide en 3 plantas residenciales y cuenta con 5 amplios dormitorios, 2 baños y se encuentra en una parcela de 1553 m².

Debido, entre otras cosas, al hermoso entorno verde de la finca, ¡esto se traduce en una forma de vida única y, en última instancia, gratuita!
La ubicación es muy favorable ya que cuenta con dunas y playas, instalaciones deportivas, escuelas de educación primaria, secundaria e internacional, el centro de Noordwijkerhout y Noordwijk con sus buenos restaurantes y establecimientos de restauración y las carreteras principales de Ámsterdam, Haarlem, el aeropuerto de Schiphol, La Haya y Leiden.

Distribución
Planta baja: entrada, salón de grandes dimensiones de 13 m², aseo de invitados con lavabo, armario empotrado, sala de estar en forma de L luminosa y generosa de 66 m² con mucha luz natural y una impresionante chimenea de mampostería con chimenea, 3 puertas dobles al jardín, cocina-comedor abierta de 42m², despacho de 11 m², lavadero de 7m² con una 2ª entrada. Desde las escaleras del vestíbulo hasta...
1ª planta: descansillo en forma de L de 11 m² con entreplanta, dormitorio de 22 m², dormitorio de 20 m², baño amplio de 13 m², baño majestuoso de 21 m² en forma de L con sauna, vestidor de 7 m², dormitorio principal de 35 m² con puertas dobles al balcón este. Escaleras hacia...
2ª planta: descansillo en forma de L de 10 m² con entreplanta y buhardilla, dormitorio de amplias dimensiones de 16m², área de lavandería de 7m² con conexión para lavadora y secadora, habitación muy espaciosa de 36 m².

El acabado de la villa cuenta con un estándar de muy alta calidad gracias al uso de:
• Ladrillo de lujo belga;
• Marcos, ventanas y puertas Meranti, extra gruesos para una apariencia lujosa;
• Canalones de zinc, paredes laterales y descarga de agua de lluvia;
• Techos de pizarra, alféizares de piedra azul belga;
• Sistema de bomba de calor, sin gas;
• Calefacción por suelo radiante en todas partes;
• Excelente aislamiento y muy sostenible;
• Alféizares y ventanales de piedra azul belga, placa de chimenea, fachadas pintadas (con pintura de base mineral), canal de humo de acero inoxidable, techo inclinado protegido y enlucido, puntos incorporados, electricidad adicional, etc.
General:
• Superficie habitable 353 m².
• Parcela de 1553 m².
• Aportación para la gestión del parque de 62,50 € al mes.
• Tranquilidad de un parque familiar en combinación con la vecindad del área de dunas y la playa.
• Estacionamiento en terreno propio.
• Orientación suroeste del jardín.
• Situación especial en una zona rural y verde.
• Transferencia 1er trimestre de 2020.
• Proyecto de notario de derecho civil.
• La casa se entregará casco
• ¡Vale mucho la pena visitarla!
Región de Kennemerland, West Friesland y Waterland

Aerdenhout & Omstreken Makelaars

phone +31 (0)23 52 45 250
mail aerdenhout@R365.nl
Huib A.F. Haije
Huib A.F. Haije
aerdenhout@r365.nl
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Datos de

Transferencia
Precio
€ 1.675.000 No hay costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
en consulta
Construcción
Tipo de hogar
Villa, Vivienda independiente
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
2019
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Superficies y contenido
Superficie de la vida
353m²
Superficie de parcela
1.553m²
Contenido
1428m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
7
Habitaciones
5
Pisos
3
Instalaciones
Ventilación mecánica, Conducto de humos, Sauna
Energía
Энергия
A+++++
Aislamiento
Aislamiento del techo, Aislamiento del acristalamientos, hr_glass, Aislamiento de la pared, Aislamiento del suelo, Completamente aislado
Calefacción
Chimenea, Suelo radiante, heat_pump
Áreas exteriores
Ubicación
Cerca de la linde del bosque, Cerca del parque, Visión clara, En el bosque
Jardín
Jardín alrededor
Garage
Tipo de garaje
Posible garaje

Plattegronden

Pauluslaan 41, Noordwijk plattegrond-
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Pauluslaan 41, Noordwijk.

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Ubicación

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