Calvariestraat 14

Una vivienda excepcionalmente espaciosa en pleno centro de Maastricht: una casa con mucho carácter de 425 m² con una parcela generosa y dependencias que ofrecen un sinfín de posibilidades.

Un lugar que uno no se espera encontrar. Y mucho menos en pleno centro de la ciudad.
A solo unos minutos a pie del Vrijthof, se encuentra un conjunto residencial con mucho carácter y sorprendentemente amplio que apenas cabe en una sola categoría. Tras la fachada histórica se esconde una espaciosa vivienda, rodeada de espacios al aire libre y complementada con una dependencia de considerables dimensiones que abre un mundo de posibilidades.
Aquí se dan cita cualidades que rara vez se ofrecen en esta combinación en un entorno urbano: historia, espacio, privacidad, vida al aire libre y flexibilidad de uso.

Esta vivienda excepcional, cuyos orígenes se remontan aproximadamente a 1875, se caracteriza por sus techos altos, detalles característicos, estancias amplias y un confort residencial lujoso y contemporáneo. Con 425 m² de superficie habitable, solo la vivienda principal ya ofrece una cantidad excepcional de espacio para vivir. A lo largo de los años, el conjunto se ha adaptado a los usos modernos, incluyendo, entre otras cosas, una amplia cocina-comedor, amplias estancias de estar y de trabajo, cuatro amplios dormitorios, un vestidor, dos baños y cómodas instalaciones, como una sauna, un bar y una bodega. El resultado es una vivienda que conserva su carácter histórico, sin que vivir en ella tenga por qué ser exclusivamente una experiencia histórica.

Una sorprendente cantidad de espacio en el centro de la ciudad.
Esta vivienda tan especial no se centra en una fase concreta de la vida ni en un deseo específico de vivienda. Puede ser una espaciosa vivienda familiar, una base de operaciones para un empresario o un profesional autónomo, un lugar para vivir con taller o estudio, o simplemente una vivienda urbana excepcionalmente espaciosa para alguien que no quiera renunciar a la privacidad y la libertad a cambio del dinamismo de Maastricht. El edificio anexo refuerza esa versatilidad. Para quienes sueñan con un taller, un estudio, una sala de aficiones, un espacio para colecciones, un garaje u otro uso complementario, el edificio anexo añade una dimensión de la que simplemente carece una vivienda urbana convencional. También desde el punto de vista práctico, el conjunto destaca por sus amplias plazas de aparcamiento y sus múltiples garajes, capaces de albergar una colección completa de coches.

Quien se adentre en la amplia terraza o en el jardín descubrirá un entorno residencial que apenas deja entrever que el centro de Maastricht está tan cerca. La combinación de la construcción y el espacio exterior crea un mundo propio: con carácter, protegido y con una sensación de libertad que se asocia más con las afueras que con una ubicación céntrica.
De este modo, este lugar ofrece un contraste especial. La ciudad al alcance de la mano, pero en casa, espacio y privacidad. El tamaño y la ubicación de esta vivienda son únicos.

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Esta intermediación en la venta se lleva a cabo en colaboración con Klement Rentmeesters.

Datos generales:
Año de construcción: Originalmente, antigua granja urbana (monumento histórico/municipal, sin indicarse el año exacto de construcción)
Superficie útil habitable: aprox. 425 m²
Espacio de almacenamiento exterior: aprox. 413 m² (edificios anexos: 33 + 140 + 132 + 108 m²)
Superficie de la parcela: 886 m²
Entrega: A convenir
Etiqueta energética: C

Equipamiento:
Electricidad: Punto de recarga para coche eléctrico disponible.
Aislamiento: Toda la vivienda cuenta con acristalamiento HR++; dos ventanas del despacho tienen acristalamiento HR+++; la puerta de entrada y las buhardillas tienen acristalamiento simple.
Otros: chimeneas de gas Bellfire (2), calefacción por suelo radiante en la cocina, el salón, el aseo, el trastero y el cuarto de baño grande.

Instalaciones:
Calefacción central: Dos calderas (una en propiedad de 2010 y otra de alquiler de 2025).
Suministro de agua caliente: A través de las instalaciones de calefacción central.

Distribución:
• Sótano
Debajo de la vivienda hay un impresionante sótano abovedado, acondicionado como una auténtica sala de ocio y relajación. El sótano cuenta con un acogedor bar, una bodega, un gimnasio y una sauna, lo que lo convierte en un espacio único con numerosas posibilidades de uso.

Tanto si desea recibir invitados, disfrutar de una velada relajada con una buena copa de vino, hacer deporte o relajarse en la sauna, este espacio tan especial le ofrece todas las posibilidades. Las características bóvedas y la distribución versátil convierten al sótano en un valioso complemento de la vivienda y contribuyen al exclusivo confort del hogar.

• Planta baja
El vestíbulo, situado en el centro, constituye el corazón de la vivienda y da acceso al despacho, al salón, a la escalera y al sótano. Desde el vestíbulo también se accede a la puerta de entrada con cerradura que da al acogedor y íntimo patio interior. En la parte delantera se encuentra un amplio despacho, ideal como espacio de teletrabajo, biblioteca o sala de estudio, pero que, si se desea, también resulta perfecto como espacio habitable adicional.

El amplio salón es un espacio acogedor con mucha luz natural gracias a los grandes ventanales y a las puertas acristaladas que dan a la terraza. Esto crea una conexión directa con el patio interior, lo que hace que el interior y el exterior se fundan a la perfección.

A través de un acogedor pasillo, el salón se comunica con la amplia cocina-comedor. Este pasillo proporciona una elegante transición entre ambos espacios, aunque, si se desea, también pueden utilizarse por separado. Desde aquí también se accede al práctico lavadero, con armarios empotrados y conexiones para electrodomésticos, y a un aseo independiente.

La amplia cocina-comedor cuenta con una isla de cocina y puertas acristaladas que dan a la terraza. De este modo, la terraza se convierte en una prolongación natural de la zona de estar y se crea un entorno armonioso en el que la vida interior y exterior se fusionan con naturalidad.

• 1.ª planta
La primera planta es espaciosa y cuenta con una distribución práctica. El amplio dormitorio principal dispone de un vestidor propio y un cuarto de baño en suite, lo que crea una suite privada cómoda y lujosa. Además, en esta planta hay tres amplios dormitorios, un segundo cuarto de baño y un aseo independiente. La distribución, cuidadosamente pensada, ofrece todo el confort para una familia y hace que la planta sea también muy adecuada para recibir a invitados que se alojen en casa.

• 2.ª planta
La segunda planta está actualmente acondicionada como un amplio desván y trastero, pero, gracias a sus impresionantes dimensiones y a las buhardillas existentes, ofrece numerosas posibilidades para un nuevo uso. Así, esta planta puede acondicionarse como un loft exclusivo, una vivienda independiente para invitados o para una au pair, o dividirse en varios dormitorios adicionales. Además, cuenta con un trastero independiente y un cuarto técnico con la instalación de calefacción central. Una planta versátil que puede acondicionarse totalmente según las propias preferencias de vivienda y estilo de vida.

Edificios anexos:
Las dependencias independientes ofrecen una cantidad sorprendentemente generosa de espacio adicional y son muy versátiles en cuanto a su uso. En la planta baja hay dos amplios garajes, un práctico lavadero, un sótano alicatado y una sala multifuncional independiente. Además, las dependencias cuentan con amplios desvanes. En la planta situada encima de los garajes se ha habilitado una acogedora sala de estar y de ocio.

Gracias a esta distribución, las dependencias se prestan perfectamente a diversos fines, como taller, vivienda para el cuidado de familiares, alojamiento para invitados, taller, cocina exterior o una sala de recepción representativa. El garaje/nave independiente ofrece, además, espacio de sobra para aparcar una autocaravana, un barco o una colección especial de coches. La combinación de los espacios amplios y las versátiles posibilidades de uso convierte a las dependencias en un valioso complemento para este exclusivo bloque urbano.

Patio interior:
A pesar de su céntrica ubicación, a solo unos minutos a pie del Vrijthof y del centro histórico de Maastricht, la vivienda ofrece un espacio exterior sorprendentemente tranquilo y protegido. El amplio y íntimo patio interior garantiza una gran privacidad y constituye un oasis de tranquilidad, donde el bullicio de la ciudad queda completamente en un segundo plano.

Gracias a las puertas acristaladas que dan tanto al salón como a la cocina-comedor, el patio interior, la terraza y el jardín se integran a la perfección en las estancias. De este modo, se crea una conexión armoniosa entre el interior y el exterior, y el espacio exterior se convierte en una prolongación de la vivienda. Esta acogedora estancia al aire libre permite disfrutar de la vida al aire libre con total tranquilidad, en pleno centro histórico de la ciudad.

Ubicación:
La vivienda está situada en la calle Calvariestraat, en el histórico barrio de Kommelkwartier, una característica zona céntrica al oeste del centro de Maastricht. El entorno se caracteriza por edificios monumentales, antiguos complejos monásticos y calles con mucho encanto en las que aún se puede sentir la rica historia de Maastricht. Al mismo tiempo, el Vrijthof, el Markt, el barrio de Jekerkwartier, el Waldeckpark y numerosas tiendas, locales de hostelería, equipamientos culturales y servicios cotidianos se encuentran a poca distancia a pie.

La ubicación ofrece, por tanto, una combinación única de encanto histórico, tranquilidad y comodidad urbana. Los residentes disfrutan de la animada vida del centro de la ciudad, sin tener que vivir en medio de las calles comerciales más concurridas. Además, la vivienda goza de una ubicación excelente con respecto a las vías de acceso, y se puede llegar fácilmente a destinos como el Heuvelland, Valkenburg, Lieja, Hasselt y Aquisgrán. Por ello, esta exclusiva vivienda urbana no solo es una vivienda especial, sino también un excelente punto de partida dentro de la Euregio Mosa-Rin.

Datos catastrales:
La parcela figura en el catastro como municipio de Maastricht, sección B, número 4946, con una superficie de 882 m².
Una parcela adjunta figura en el catastro como municipio de Maastricht, sección B, número 5493, con una superficie de 4 m².

Información:
Si desea obtener más información sobre el inmueble o solicitar una visita, puede ponerse en contacto con nuestra oficina de Voerendaal.

Hemos recopilado esta información con el debido cuidado. No obstante, no asumimos responsabilidad alguna por cualquier omisión, inexactitud o cualquier otro error, ni por las consecuencias que de ello se deriven.

Todas las medidas son aproximadas. Esta oferta debe considerarse únicamente como una invitación a visitar la vivienda.