Caumerbeeklaan 37, Heerlen

R365 | International Real Estate

Alard van der Varst Makelaars & Taxateurs o.z.t

Región Limburg

Stokstraat 47
6211 GC Maastricht

Teléfono    +31 (0)433 - 47 01 39
Email limburg@r365.nl
Compartir en 

Alard van der Varst
limburg@r365.nl

Descripción

Wonen met allure! Statig, idyllisch en warm.
Imposant gelegen in de villawijk Molenberg nabij het wandelgebied ”Aambos” ligt deze comfortabele villa.
Deze villa blinkt uit voor wat betreft de balans in verhoudingen, kleur - en materiaalgebruik en afwerkingsstaat.
Uw kantoor of praktijk aan huis ? Ook dat is mogelijk vanwege de vele ruime kamers en uitstraling van de villa.
Opvallend is de zeer prettige lichtinval in de villa welke wordt veroorzaakt door de grote hoeveelheid raampartijen.
De fraaie tuin rondom de villa sluit naadloos aan bij de omgeving en de woning.
Met diverse terrassen om de woning is het heerlijk vertoeven in de tuin, zowel in de zon als in de schaduw.
Al met al een villa die zich niet zo één, twee, drie laat omschrijven maar waar u de sfeer zelf moet komen proeven. U zult verrast zijn !
Kortom, een ideale woning waar u heerlijk met uw gezin of samen kunt wonen.

Bouwjaar                             : 1941
Kozijnen                              :  kunststof
Isolatie                                 : dakisolatie, dubbele beglazing.
Cv installatie                        : cv ketel en boiler 2011
Bijzonderheden                   : Alarminstallatie

Begane grond:
Via de oprit komt u bij de trap naar de overdekt entree van deze karakteristieke villa. De mooie voordeur ( er is geen glas en loodraam in de voordeur), het sierhekwerk en het ronde raam links van de voordeur geven de villa zijn eigen signatuur.De mooie ontvangsthal heeft een natuurstenen vloer en een stijlvolle bordestrap welke eveneens met natuursteen is afgewerkt. De toiletruimte is ruim en recentelijk vernieuwd ;hier ziet u dat modern en klassiek prima kunnen samensmelten.
De L-vormige woonkamer is een sfeervolle leefruimte met veel lichtinval, optimaal tuincontact en openslaande deuren naar het zonnige terras. Het boogvormige raam oogt spectaculair en vormt met de eiken parketvloer en het ornamentenplafond een smaakvolle compositie. Karakteristieke elementen zijn tijdens de laatste verbouwing behouden en verkeren in een uitstekende staat.
Twee doorkijkjes bij het eetgedeelte zorgen voor verbinding met de keuken. De moderne keukenopstelling heeft veel bergruimte, een granieten werkblad en alle benodigde apparatuur van gerenommeerde merken: een vijfpits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, oven, combi-oven en een koelkast.

Souterrain:
Via de trap in de eetkamer is het stahoge souterrain te bereiken welke is verdeeld in vijf ruimtes.
In alle ruimtes ligt een plavuizen vloer en is in gebruik ten behoeve van diverse functies: een wijnkelder, een provisieruimte, wasruimte, werkkamer en een cv-/bergruimte met de opstelling van de HR cv-ketel (2011, eigendom).

Eerste verdieping:
Op de slaapverdieping zijn de overloop, drie ruime slaapkamers, een kantoor-/werkkamer en twee badkamers. De overloop heeft een prachtige uitstraling dankzij het veelvuldig gebruik van natuursteen en de smeedijzeren trapleuning waar het vakmanschap vanaf spat.
De masterbedroom is van hotelformaat en is voorzien van een inbouwkast, airconditioning en een deur naar een zijbalkon. De twee andere kamers hebben een geriefelijk formaat, inbouwkasten en zijn te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer annex atelier. De kantoor-/werkkamer heeft airconditioning en openslaande deuren naar een breed balkon aan de achterzijde.
Op deze verdieping zijn twee badkamers. De eerste badkamer is bereikbaar vanuit de masterbedroom en ingedeeld met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een badkamermeubel met twee wastafels. De tweede badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, heeft een douche met een hardglazen deur en een derde toilet. 

Tweede verdieping:
De bordestrap brengt u naar de tweede verdieping waar de overloop toegang biedt tot drie slaapkamers en een praktische bergkamer met een dakkapel. Twee van de drie slaapkamers hebben een wastafel, inbouwkasten en bergruimte; de derde kamer heeft een luik naar de bergzolder.

Exterieur:
De villa staat op een magnifiek perceel met een mooi aangelegde, uitstekend onderhouden tuin die perfect past bij de krachtige architectuur van de villa. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot het L-vormige terras welke is afgewerkt met hardstenen tegels. Via een trap is de lager gelegen, onder architectuur aangelegde tuin te bereiken welke is ingedeeld met een groot gazon, leilindes en een grote variatie aan planten en struiken.
Bent u op zoek naar een karakteristieke villa met veel leefruimte waar je desgewenst wonen met werken kunt combineren? De Caumerbeeklaan is degelijk gebouwd en gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardig, duurzame materialen. Niet alleen de villa zelf maar ook de rondom gelegen tuin bevindt zich in een uitstekende onderhoudsstaat.

 

Datos de

Transferencia

Precio
€ 1.000.000 Costes del comprador
Estado
Disponible

Construcción

Tipo de hogar
Villa, Vivienda independiente
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1941
Mantenimiento dentro
Bueno
Exterior mantenimiento
Excelente
Particular
Accesible para ancianos

Superficies y contenido

Superficie de la vida
287m²
Superficie de parcela
1m²
Superficie de sala de estar
67m²
Contenido
1.44m³

Propiedad formato

Número de habitaciones
11
Habitaciones
7
Cuartos de baño
2
Pisos
3
Instalaciones
TV por cable, office_or_practice_space, private_parking, wine_cellar

Energie

Aislamiento
Aislamiento del techo, Aislamiento del acristalamientos
Agua caliente
Calefacción central
Calefacción
Calefacción central
Caldera de calefacción
(2011, En propiedad)

Áreas exteriores

Ubicación
Cerca de una carretera poco transitada
Balcón
Jardín
Jardín alrededor
Jardín trasero
Sureste

Plattegronden

Ubicación

[ { "address": "Caumerbeeklaan 37", "zipCode": "6416 EZ", "city": "Heerlen", "lat": 50.8793883, "lng": 5.9895455, "heading": 345.50903741901, "pitch": 16.291569763495 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contacto

Su información ha sido enviada con éxito. Nosotros le contactaremos tan pronto como sea posible.

Algo salió mal al enviar el formulario. Compruebe si usted rellena correctamente todos los campos requeridos e inténtelo de nuevo.

¿Te gustaría planear una visita?

Mejor Día

Fecha alternativa