Van Merlenlaan 30, Heemstede

R365 | Christie’s
International Real Estate

Aerdenhout & Omstreken

Región Kennemerland, WestFriesland en Waterland.

Bentveldsweg 116, ​
2111 EE Aerdenhout

Teléfono    +31 (0)23 52 45 250
Email aerdenhout@r365.nl
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Huib A.F. Haije
aerdenhout@r365.nl

Descripción

Este encantador chalet «Vredenhoef», construido en 1913 y situado en un hermoso terreno de 1960 m², está ubicado en una de las calles más bonitas de Heemstede. Está en excelentes condiciones y cuenta con un gran garaje independiente, un hermoso patio trasero —que ofrece privacidad y tranquilidad—, varias terrazas circundantes y un amplio camino de entrada, adecuado para aparcar varios coches.

Esta encantadora y amplia vivienda familiar tiene dimensiones sorprendentes: en la planta baja, hay tres habitaciones espaciosas, además de una cocina comedor ampliada, y en los otros tres pisos, hay no menos de siete dormitorios, cuatro baños y mucho espacio de almacenamiento.

Se encuentra en una ubicación céntrica en cuanto a tiendas, escuelas de educación primaria y secundaria, instalaciones deportivas, playa, dunas, el bosque de senderismo Groenendaal, transporte público, carreteras y el aeropuerto de Schiphol.

Disposición
Planta baja: entrada cubierta, vestíbulo de 4,5 m², armarios con 4 m² de espacio, aseo de 2 m² con lavabo, hall de 15 m², comedor/estudio de 20,5 m² con puertas francesas a la terraza (S) de 30 m², ventana lateral y chimenea de gas, pasillo a la primera sala de estar de 40 m² con invernadero, puertas francesas a la terraza y chimenea de gas, suite-set a la segunda sala de estar de 36,5 m² con ventanal lateral de bahía y chimenea de gas. Estas tres habitaciones tienen un precioso suelo de parqué en espiga de roble con borde. Puertas francesas al invernadero de 36 m², anexo cocina comedor de 18 m²; todo ello con azulejos y calefacción por suelo radiante; además, 2 puertas dobles al patio trasero y terraza de 100 m². La cocina tiene varios electrodomésticos incorporados, inclusive refrigerador, congelador, horno combinado, lavavajillas, cocina de gas Boretti de seis hornallas, campana extractora, una isla de enjuague con grifo con purificación de agua, además de una encimera empotrada con un segundo fregadero. Pasillo al armario con instalación de calefacción central/caldera, escalera al sótano de 14,5 m². También se puede acceder a todas las áreas a través del vestíbulo. Desde la escalera del vestíbulo se accede a la…
Segunda planta: rellano de 10,5 m² en forma de T, dormitorio al frente de 15 m² con armarios empotrados, cuarto de baño de 4 m² con ducha en esquina, lavabo, aseo y ventilación mecánica, segundo dormitorio al frente de 23,5 m² con porche frontal, puertas dobles al balcón, chimenea a gas, vestidor y armario. Porche delantero de 3 m² con armario, acceso al baño de 14,5 m² con lavabo doble, radiador de toallas, baño doble, ducha espaciosa, aseo y suelo radiante, pasillo al dormitorio traser de 13 m² (actualmente en uso como vestidor) con puerta a balcón y grandes armarios de pared y armario empotrado (a este dormitorio también se puede acceder directamente desde el rellano). Toda la primera planta tiene un hermoso piso de parqué en espiga con borde. Desde la escalera se accede a la…

Segunda planta: rellano de 7,5 m², dormitorio al frente de 12 m² con 2 armarios empotrados. Anexo segunda planta de 11 m² con 2 armarios empotrados (actualmente un dormitorio grande de 23 m²). El rellano y los dos dormitorios de la parte delantera disponen de parqué laminado, cuarto de baño de 6 m² con buhardilla, bañera profunda, lavabo y aseo doble, dormitorio en la parte trasera de 24 m² con suelo laminado y puertas dobles a balcón. Desde las escaleras se accede a la…
Tercera planta: rellano de 2 m², dormitorio en la parte trasera de 16 m² con conexión para lavadora/secadora, baño de 6 m² con buhardilla, ducha en esquina, lavabo y aseo individual, altillo de 18 m², altillo con suelo, al que se accede con escaleras.
Amplio jardín circundante con mucha privacidad y terrazas de gran tamaño, sistema de riego y un amplio garaje de piedra independiente con salida de grasa y ático de almacenamiento.

General
• Año de construcción: 1913;
• Superficie habitable: 399 m², contenido: 1618 m³;
• Tamaño del terreno: 1960 m²;
• Se conservan muchos detalles originales, como vidrieras, azulejos de pared y suelo del vestíbulo, armario y aseo, agradables nichos, puertas con paneles arqueados y escotillas en la planta baja;
• Calefacción y suministro de agua caliente mediante la combinación de caldera de calefacción central (Remeha Quinta 2002);
• Suministro de agua caliente Nibe 2002, caldera de 160 L;
• Instalación eléctrica recién ajustada (20 grupos);
• Ventanas con acristalamiento doble y secundario;
• Jardín con sistema de riego;
• Calles comerciales Binnenweg y Raadhuisstraat, con amplia gama de tiendas y mercado semanal, a poca distancia;
• Cercano a escuelas, instalaciones deportivas, transporte público, incluida la estación de trenes, bosque de senderismo;
• Groenendaal y carreteras hacia Ámsterdam, aeropuerto de Schiphol, La Haya;
• Centro de Haarlem, playa y dunas a distancia, accesible en bicicleta;
• Hogar ideal para una familia;
• Listo para mudarse de inmediato;
• Transferencia en consulta;
• ¡Vale la pena una visita!

Datos de

Transferencia

Precio
€ 1.975.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
en consulta

Construcción

Tipo de hogar
Villa, Vivienda independiente
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1913
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente

Superficies y contenido

Superficie de la vida
399m²
Superficie de parcela
1.960m²
Otra superficie
15m²
Contenido
1618m³

Propiedad formato

Número de habitaciones
14
Habitaciones
7
Pisos
6
Instalaciones
Ventilación mecánica, Alarma, Persiana enrollable, Conducto de humos

Energie

Aislamiento
Aislamiento del techo, Ventana aneja
Agua caliente
Calefacción central, Caldera de gas propia
Calefacción
Calefacción central
Caldera de calefacción
Remeha Quinta (2002, combinedFurnace, En propiedad)

Áreas exteriores

Ubicación
En una zona residencial, Ubicación protegida, En el bosque
Jardín
Jardín alrededor

Garage

Tipo de garaje
Independiente, piedra

Plattegronden

Ubicación

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