Van Oldenbarneveltlaan 21, Haarlem

R365 | Christie’s
International Real Estate

Aerdenhout & Omstreken

Región Kennemerland, WestFriesland en Waterland.

Bentveldsweg 116, ​
2111 EE Aerdenhout

Teléfono    +31 (0)23 52 45 250
Email aerdenhout@r365.nl
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Huib A.F. Haije
aerdenhout@r365.nl

Descripción

Construida en 1932 y recientemente renovada, la mansión independiente ‘Esdoorn’ [Arce] con garaje doble de piedra independiente se encuentra justo dentro del termino municipal de Haarlem, cerca del bosque De Hout y al final de la calle de sentido único Van Oldenbarneveltlaan. Los terrenos de club de cricket Rood Wit y el club de tenis HLTC y el club de fútbol H.F.C. limitan con ella. El centro de la ciudad de 775 años de antigüedad con gran variedad de cafés, restaurantes, varios teatros, entre ellos el ‘teatro de la ciudad’, y varios museos se encuentra a poca distancia en bicicleta de esta casa. Hay también cerca escuelas de educación primaria y secundaria.

Varias fincas públicas como Elswout, Duinlust y Koningshof, así como Kennemerduinen, la playa y la estación de tren Heemstede se encuentran a 15 minutos en bicicleta. Gracias a las carreteras cercanas, las ciudades de los alrededores, como Ámsterdam, La Haya y Alkmaar, no están a más de 30 minutos en coche.

La propiedad y sus terrenos tienen la siguiente distribución y características:

Los edificios principales están fantásticamente ubicados en la parcela, creando una amplia zona delante de la casa para el estacionamiento de varios automóviles. Además, hay un garaje doble de piedra construido en esta zona con una superficie de 32 m² para aparcar dos coches. El sitio para aparcar en la vía pública es abundante debido a la ubicación al final de una calle sin salida, con una plazuela para dar la vuelta, y aceras anchas.

La magnífica mansión tiene su entrada cubierta en el lado este del edificio, vestíbulo con azulejos y baldosas a cuadros 5m², recibidor con baldosas 22m², vestíbulo con lavabo 8m², con suelo de granito, inodoro colgante, armario de contadores (preparado para instalar paneles solares), acceso a la bodega 10m², sótano con armario 12m² con una pared de estanterías, estudio 15m², sala de música 17m², estudio 14m² con parquet, armario ropero con zapatero, salón 41m² incluyendo mirador con puertas dobles que dan acceso a una terraza (al sur) 22m² más 52m² en conexión abierta con el comedor de 25 m² - ambas con suelo de parquet en espiga y cenefa perimetral, vitrinas empotradas y paneles de madera de alta calidad. Cocina de estar de 33 m² con segunda entrada, suelo de granito con calefacción por suelo radiante, isla cocina realizada en hormigón con cocina de gas de 4 quemadores y uno para wok, campana, congelador cajones. Encimera aparte, también de hormigón, con una sola pila y lavavajillas, mueble de pared con frigorífico, horno-microondas, chimenea en una esquina, desde la entrada unas escaleras con vidrieras en cristal doble llevan a …

Primera planta: recibidor 12 m², armario vestidor 8m², dormitorio principal con armarios dobles 27m², puertas dobles hacia el balcón 4m² (este) con maceteros integrados, cuarto de baño 17m² con calefacción por el suelo convencional, ducha a ras de suelo, gran jacuzzi, mueble con lavabo doble, desde el rellano se accede a otra ducha 5m² con lavabo y wc, dormitorio 17m² con balcón (norte/este) 6,5m², portal de 3m² con wc, dormitorio 9m² con fregadero, dormitorio 14m², escaleras que se pueden cerrar desde el rellano a …

Segundo piso: recibidor 10m², lavadero 12m² con gran armario, baño 8m² con bañera, lavabo e inodoro, dormitorio 23m² con buhardilla, dormitorio 16m² con buhardilla, calentador solar de agua, dormitorio 17m² con buhardilla, baño 5m² con ducha en esquina, inodoro, lavabo y ventilación mecánica, escalera plegable a ...

Tercer piso: ático de 24m², ideal para convertir en estudio (artístico) cuarto de trabajo.

Características:

 Tamaño del parcela: 1.486m².
 Contenido: 1.616m³.
 Superficie habitable: 455m².
 Superficie construida: 557m².
 Calefacción central (caldera Remeha Quinta 65, 2003).
 Agua caliente del calentador solar con capacidad de 300 litros.
 Doble acristalamiento en casi toda la vivienda.
 Techos con adornos, arquitrabes y puertas paneladas.
 Jardín trasero con mucha privacidad y varias terrazas.
 Bajantes par la lluvia en zinc, reemplazados en 2018.
 Área de estacionamiento con estación de carga eléctrica.
 Entrega a convenir.
 Merece la pena una visita.

Datos de

Transferencia

Precio
€ 1.845.000 Costes del comprador
Estado
Vendido
Entrega
en consulta

Construcción

Tipo de hogar
Villa, Vivienda independiente
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1931-1944
Mantenimiento dentro
Bueno
Exterior mantenimiento
Bueno

Superficies y contenido

Superficie de la vida
403m²
Superficie de parcela
1.486m²
Otra superficie
102m²
Contenido
1616m³

Propiedad formato

Número de habitaciones
16
Habitaciones
7
Pisos
5
Instalaciones
Ventilación mecánica, Conducto de humos

Energie

Aislamiento
Acristalamiento parcialmente aislado
Agua caliente
Calefacción central
Calefacción
Calefacción central
Caldera de calefacción
Remeha Quinta 65 (2003, En propiedad)

Áreas exteriores

Ubicación
En una zona residencial, Visión clara, Ubicación abierta, En el bosque
Jardín
Jardín alrededor

Garage

Tipo de garaje
Independiente, piedra

Plattegronden

Ubicación

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