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icon surface 167m²
icon price € 1.975.000 Costes del comprador
icon type Pórtico del apartamento
icon rooms 3 slaapkamers
icon bathrooms 2 badkamers

Descripción

Spaarnekroon – Un lugar de ensueño en el centro de Haarlem junto al Spaarne, con garaje interior para 2 coches.

Un apartamento de esquina espectacular detrás de una fachada monumental, distribuido en 2 plantas y de nueva construcción en 2018, situado en el meandro del río Spaarne, en el corazón del centro histórico de Haarlem, entre Turfsteeg y Helmbrekerssteeg, con vistas al puente Melkbrug, donde podrá disfrutar de la tranquilidad, el espacio y las preciosas vistas sobre el Spaarne en el fantástico entorno del centro de Haarlem.

Este complejo de apartamentos único, precioso y de tamaño reducido con ascensor, situado junto al Spaarne en el centro de Haarlem, recibe su nombre de uno de los ladrillos que decoraban la fachada de los almacenes de entonces. En la planta baja están los aparcamientos, con cerramientos de persiana y trasteros independientes.

Spaarnekroon está situado en el centro de la ciudad, en la curva del río Spaarne y cuenta en sus inmediaciones con tiendas, restaurantes y, por supuesto, el Grote Markt (mercado grande) con sus acogedoras terrazas. Haarlem ha sido desde siempre una ciudad de arte y cultura, con, entre otros, el Stadsschouwburg (teatro de la ciudad), de Philharmonie (filarmónica), el Toneelschuur (teatro), y también los museos Frans Hals y Teylers (este último, el museo más antiguo de los Países Bajos) a poca distancia caminando.

Se puede disfrutar mucho en las cercanas playas de Zandvoort y Bloemendaal, o en las dunas, donde se pueden hacer, por ejemplo, excursiones en bicicleta. O jugar al golf en Spaarnwoude, donde se encuentra el mayor complejo de golf de Europa.

Además de aparcar en su propio garaje del complejo, también puede aparcar en los garajes públicos «De Appelaar» o «De Kamp». Puede llegar rápidamente a lugares como Ámsterdam, el aeropuerto de Schiphol, Alkmaar, La Haya y Róterdam por diversas carreteras o usando transporte público.

Distribución
En el lado del Spaarne se encuentra la entrada al garaje con una puerta adicional y electricidad, la entrada al vestíbulo principal cuenta con acceso protegido por videoportero y allí se encuentran los contadores, amplios buzones, el ascensor y las escaleras. El apartamento tiene una segunda entrada en el lado del Spaarne, por la que se accede directamente a la gran cocina-comedor por una doble puerta. Allí encontrará una mesa de comedor para 8 personas con lámparas colgantes regulables de Tom Dixon, isla de cocina con varios electrodomésticos Gaggenau; cocina de inducción con extractor de superficie, microondas combinado, horno de vapor, cafetera, frigorífico con congelador, enfriador de vino, lavavajillas, fregadero con una cubeta, escurridor y grifo Quooker, armarios empotrados con contador moderno, baldosas cerámicas grandes, sistema de vídeo y portero automático.

Unas puertas de acero llevan al vestíbulo con escalón, que dispone de parqué con cinta y ribete, aseo con lavabo y ventilación mecánica, armario trastero con intercambiador de calor y la posibilidad de instalar lavadora y secadora. Habitación de invitados con baño propio, con bañera independiente, ducha a ras de suelo con efecto lluvia, amplio lavabo y espejo con luz. El dormitorio cuenta con armario integrado de la marca Poliform. Por medio de una moderna escalera flotante con escalones de madera y lámparas de pared de Tom Dixon se llega al....

1er piso con barandilla ornamental, amplio salón/sala de televisión con una lámpara grande en forma de sombrero, ventanal en esquina con vistas fenomenales al río Spaarne. A través de una puerta de acero se llega al pasillo, con puerta a la izquierda del bar, con iluminación LED, fregadero sencillo con agua fría, nevera, cortina de hilo de oro Missoni y sala de música con revestimiento de madera y sistema de extracción (se puede usar como habitación para fumar). Aseo con lavabo, trastero con espacio para lavadora y secadora, calentador Remeha Calenta combinado de 2018 con sistema WTW, baño con ducha a ras de suelo y ducha solar (solárium e infrarrojos), mueble grande con lavabo doble, radiador de diseño y espejo con luz. Dormitorio grande con puerta doble giratoria y basculante que da acceso a un balcón francés. Al lado se encuentra el tercer dormitorio, actualmente usado como vestidor (incluyendo tocador con iluminación de espejo).

El apartamento incluye una pequeña azotea, y el uso exclusivo de la azotea ubicada en la escalera (entre otras cosas, dispone de barandilla de acero inoxidable, toma de corriente y dos tumbonas de diseño). Se han alcanzado acuerdos vinculantes con la comunidad de propietarios sobre el uso exclusivo.

Datos generales:
- Superficie habitable: 167 m².
- Volumen interior edificado: 700 m³
- Apartamentos edificados sobre terrenos propios
- Etiqueta de eficiencia energética A+
- Costes de servicio del cuarto trimestre de 2022 458,00 €
- No hay costes por el ascensor, según acuerdo con la comunidad de propietarios
- Buena gestión y mantenimiento de la comunidad de propietarios
- Vivienda en entorno histórico con las comodidades modernas y suelo radiante con acristalado doble
- Mecanismo equilibrado del sistema de ventilación
- Techos altos decorados (3,34 metros de altura), ventanas giratorias y basculantes y vitral original
- Cristal antiruido A+
- Paredes con Beton-Ciré/Novacolor de Ludwig Luschen
- Todos los baños y aseos con alicatados de Grespania con apariencia de mármol y aparatos de Dornbracht
- Cerrajería de calidad superior con cerraduras magnéticas
- Sistema Sonos inalámbrico en toda la vivienda
- La mayoría de las luces tienen regulador de intensidad
- Vistas al Waag, el río Spaarne y el monumental centro histórico de Haarlem
- Vistas a la ciudad protegidas, el apartamento en esquina tiene una fachada auténtica con decoración preciosa (monumento municipal)
- Garaje cerrado para 2 coches y trastero independiente
- Entrega a convenir
- ¡Realmente vale la pena visitarla!
Región de Kennemerland, West Friesland y Waterland

Aerdenhout & Omstreken Makelaars

phone +31 (0)23 52 45 250
mail aerdenhout@R365.nl
Huib A.F. Haije
Huib A.F. Haije
aerdenhout@r365.nl
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Datos de

Transferencia
Precio
€ 1.975.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
en consulta
Construcción
Tipo de apartamento
Pórtico del apartamento, Apartamento
Piso
2
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
2018
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Particular
Monumento
Superficies y contenido
Superficie de la vida
167m²
Contenido
700m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
6
Habitaciones
3
Cuartos de baño
2
Pisos
2
Instalaciones
Ventilación mecánica, Alarma, Ascensor, Balcón francés
Energía
Энергия
A+
Aislamiento
Completamente aislado
Agua caliente
Calefacción central
Calefacción
Calefacción central, Suelo radiante, heat_recovery
Caldera de calefacción
Remeha Calenta combi (2018, combinedFurnace, En propiedad)
Áreas exteriores
Ubicación
Cerca de la costa, En el centro de la ciudad, Visión clara, Cerca de un río
Granero
Interior
Garage
Tipo de garaje
Almacén, Interior

Plattegronden

Spaarne 84 A, Haarlem plattegrond-
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Spaarne 84 A, Haarlem.

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Ubicación

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