Glanerbruggeweg 153

Thoma Bennink lands Bureau, en colaboración con Christie's International Real Estate, ofrece la finca "Erve Naafs", con una ubicación realmente impresionante.

Ofrecemos este adecuado para ocupación doble y totalmente eficiente de la energía (etiqueta A) muy lujosa casa de campo en uno de los lugares más bellos dentro de Twente, entre Enschede y Losser, en el Hoge Boekel.

Situado en la zona periférica al noreste de Enschede, Hoge Boekel ofrece un paisaje típico de la coulisse de Twents. A veces se describe esta zona como el jardín de la ciudad. Los barones del textil de Twente ya conocían su valor en aquella época y crearon muchas fincas en esta frondosa zona, lo que dio lugar a una sucesión de hermosas fincas, en las que, de alguna manera, el tiempo parece haberse detenido. Es una gran zona recreativa y de senderismo interconectada donde se puede disfrutar de la hermosa naturaleza, y todo ello a sólo cinco minutos en bicicleta de las comodidades de Enschede.

Landgoed "Erve Naafs" es una antigua finca de la familia van Heek. Construida originalmente en 1909, la familia hizo reconstruir esta casa de campo residencial bajo la arquitectura del renombrado arquitecto Jan Heres y la hizo apta para ocupación doble. Los actuales propietarios lo han reconstruido a fondo según los requisitos actuales de lujo y eficiencia energética, lo que ha dado lugar a este paraíso de vida muy espacioso y extremadamente lujoso.
Se llega al cortijo por un camino privado de no menos de 220 metros, acabado en pavimento de clinker cocido, bordeado a ambos lados por setos de hayas y árboles.

El patio incluye un hermoso granero antiguo (más de 100 m2) y cocheras para el almacenamiento cubierto de 5 coches y una instalación de carga para vehículos eléctricos. El hermoso jardín que rodea la casa de campo está equipado con un sistema de riego con su propio pozo y el césped se corta automáticamente por un sistema robotizado.

La parcela total mide nada menos que 95.085 m2 (más de 9,5 hectáreas) y está clasificada como finca en virtud de la Ley de Atracciones Naturales de 1928. Esto último significa, entre otras cosas, que hay exención del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y donaciones, no se grava el suelo con el impuesto sobre el ozono (impuesto bajo en ozono) y hay exenciones del impuesto sobre el patrimonio.
La parcela consta de varios prados con dos estanques ajardinados, reserva natural y rutas de senderismo y ofrece un hermoso entorno con mucha privacidad.

Según se ha informado, la propia granja se ha habilitado para ocupación doble. Dispone de dos entradas (número de casa propio), dos cajas de contadores, instalaciones de calefacción central, etc. Las unidades están separadas por una puerta divisoria, pero pueden dividirse fácilmente y adecuarse a los niños o a los padres que viven en la casa o a una oficina doméstica. También es adecuado para, por ejemplo, un bed and breakfast.

La propiedad ha sido recientemente reformada para ahorrar energía. Entre otras cosas, cuenta con un sistema de calefacción por suelo radiante a baja temperatura, alimentado por dos nuevos sistemas híbridos de calefacción central. La mayor parte de su energía procede de 60 paneles solares. Además, el cristal está aislado, por supuesto, al igual que las fachadas y el tejado. En el tejado se han colocado recientemente hermosas tejas antiguas formadas a mano y los remates del techo son de zinc de bajo mantenimiento.
El pozo privado tiene una bomba con una capacidad de no menos de 15 metros cúbicos por hora y puede abastecer tanto el camino de entrada, el estanque y el jardín con agua de riego, dando un hermoso resultado verde durante todo el año.

La casa está equipada con un sistema de alarma antirrobo, contra incendios y antihumo, con notificación a una sala de control. Se ha instalado una llamada "valla eléctrica" para que sus perros no salgan de la parcela.

La distribución del caserío es la siguiente:

A través de la puerta principal se llega al enorme vestíbulo con altillo, amplio armario y armario para vinos. El espacioso aseo está equipado con urinario. A través de dos puertas dobles se accede al amplio salón (64m2) con chimenea monumental, suelo de parqué macizo y hermosas ventanas orientadas al sur. Aquí también encontrará una lujosa sala de TV y acceso a la veranda climatizada orientada al oeste con pared corredera de cristal, desde donde podrá disfrutar de la puesta de sol hasta el último momento. Esta veranda tiene su propia cocina exterior, equipada con una barbacoa de gas integrada, una nevera y su propio suministro de agua.

El comedor está completamente acabado en estilo y proporciona un ambiente acogedor para extensas cenas en familia o con amigos, seguido de la espaciosa cocina comedor, en realidad el lugar principal de la casa. Esta cocina está equipada con una cocina muy lujosa, hecha a mano por uno de los mejores constructores de cocinas del país, a saber, cocinas Lodder de Barneveld. Esta cocina dispone de un frigorífico-congelador con climatización para vinos (Liebherr, bj 2021), una cocina Boretti con horno doble, un Quooker y, por supuesto, un lavavajillas. Desde la cocina se accede a la despensa. Esto ofrece espacio de almacenamiento y un segundo aseo.

Primera planta: aquí se encuentra el dormitorio principal con baño privado adyacente y vestidor. El cuarto de baño está acabado en piedra azul belga, equipado con una ducha de doble efecto lluvia, una bañera doble (1,20 de ancho), un lavabo de roble, espejo y calefacción por suelo radiante. Aseo separado. También en esta planta una segunda habitación con su propio cuarto de baño con WC separado, un ático enorme hobby con potencial para 2 o tres habitaciones adicionales, un montón de espacio de almacenamiento y una habitación de invitados.

La segunda zona de estar está separada según se informa por una puerta de conexión y ofrece la siguiente distribución:

Entrada privada, lavadero con conexiones para electrodomésticos y aseo, acogedor salón con chimenea y cocina semiabierta contigua con una cocina empotrada de lujo hecha a medida, totalmente equipada. También hay un amplio dormitorio y un cuarto de baño nuevo con ducha, lavabo e inodoro. Como guinda del pastel, esta zona de estar cuenta con un acogedor bar.

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Curriculum vitae:
- Originalmente construido en 1909, totalmente modernizado en los últimos años;
- Parcela de 95.085 m2 (más de 9,5 ha);
- Superficie habitable no inferior a 471 m2;
- Capacidad casa 1.894 m3;
- Superficie del granero 103 m;
- Cochera adecuada para aparcar hasta 5 coches con punto de carga eléctrica;
- 2 nuevos sistemas híbridos de calefacción central;
- 60 paneles solares con una potencia prevista de más de 26.000 KW/h;
- Totalmente aislado;
- Etiqueta energética A;
- Instalación de suelo a baja temperatura (= mejor eficiencia en combinación con bomba de calor);
- Sistema de rociadores con pozo propio;
- Estado y clasificado como tal en la Ley de Belleza Natural de 1928;
- Senderos propios;
- Dos estanques;
- Ideal para padres o hijos que viven en la casa;
- Excelente acabado con materiales de alta calidad;
- Ubicación de ensueño en Enschede-Lonneker en el Hoge Boekel.