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icon surface 1064m²
icon land 3.833m²
icon price € 3.495.000 Costes del comprador
icon type Vivienda independiente
icon rooms 5 slaapkamers

Descripción

Se vende la antigua granja Noordhoeve de 1910. Donde la granja solía estar rodeada de prados, ahora está escondida entre los bordes del distrito de Biesbosch y la villa de Hoven. La granja se ha transformado ahora en una de las villas más impresionantes y lujosas de Dordrecht.

La casa total ocupa aproximadamente 1.064 m² de superficie, que se divide entre la antigua casa, que es ahora una casa de huéspedes de lujo con un gimnasio totalmente equipado en el piso, y el antiguo granero que es ahora el edificio principal. El lujoso edificio principal tiene un techo de paja y cuenta con dimensiones y espacios habitables de la categoría exterior.

Se accede a la impresionante propiedad a través de un puente y una puerta ornamental y se aparca el coche en la también cochera con techo de paja que tiene un espacio adicional en la planta superior además de 4 plazas de garaje.

El jardín está bellamente y con buen gusto, con hermosas plantas, una fuente llamativa y un campo de fútbol / hockey oculto a la vista. En la parte trasera de la casa orientada al sur se encuentra una impresionante terraza adyacente a la amplia piscina y el techo de paja trasera / cocina al aire libre, que está completamente y lujosamente amueblada incluyendo calefacción, una cocina, instalaciones de ducha, aseo y sala técnica para la piscina. La parcela está completamente cerrada por hermosas vallas y setos y el frente para llegar y salir a través de dos puertas decorativas.

La villa está bien aislada y totalmente equipada y, entre otras cosas, tiene calefacción por suelo radiante en toda la planta baja, un sistema de aspiración centralizada y unidades de aire acondicionado para la planta de los dormitorios.
GENERALIDADES
- Registro de la Propiedad: municipio Dubbeldam, sección I, número 2858, tamaño 3833 m²;
- La propiedad es un monumento municipal;
- Calefacción y agua caliente por dos calderas de calefacción central y calderas de gas;
- Hay una instalación eléctrica muy extensa;
- Toda la casa tiene doble acristalamiento;
- Los tejados de paja se renovaron el año pasado;
- El valor de la WOZ a 1/1/2020 es de 3.320.000 euros;
- Para esta presentación se ha utilizado un número limitado de fotos, para los solicitantes serios tenemos más fotos que se pueden proporcionar a petición.

Cochera (aprox. 15,28 x 5,62 m.)
Una joya con techo de paja en la parte delantera de la casa con nada menos que 4 plazas de garaje con puertas privadas y una planta superior (aprox. 15,13 x 5,42 m) con entrada privada que posiblemente pueda servir como espacio vital adicional. Aquí hay espacio para una sala de estar, una cocina, un dormitorio y una sala de aseo con posibles instalaciones de ducha.

HOME HOME
La casa actual es el antiguo granero de la finca y ha sido convertida en un hogar que no tiene parangón en cuanto a tamaño y lujo, una experiencia en sí misma.

Entrada
Entrada en la parte delantera en un gran pasillo que da acceso a un construido en el almacenamiento / cuarto de servicio (aprox. 8,12 x 4,52 m) que entre otras cosas alberga la lavadora y secadora.

Sala técnica
Sala técnica con la fontanería de dos calderas mixtas de calefacción y dos calderas de gas para el suministro de calefacción y agua caliente, el armario de contadores con un cuadro eléctrico muy amplio, una de las unidades de aspiración centralizada y los distribuidores con bombas para el suelo radiante.

Pasillo
Pasillo con acceso a dos cuartos de aseo separados (damas y caballeros), un segundo cuarto de almacenamiento anexo lavadero (aprox. 3,83 x 4,40 m.) y el amplio comedor y cocina de estar.

Cocina comedor (aprox. 12,72 x 6,34 / 4,07 m.)
El diseño de la cocina está compuesto por un bloque en forma de L e isla y un bloque recto en la pared y está equipado con electrodomésticos de lujo que incluyen dos lavavajillas y una cocina de 6 fuegos con varios hornos. En la cocina hay una chimenea de gas con vistas al salón.
En la parte trasera de la casa son la sala de jardín y sala de estar, ambos con múltiples puertas de patio al jardín, terraza y piscina.

Sala de jardín (aprox. 8,44 / 10,60 x 9,44 m.)
El salón del jardín se utiliza actualmente como sala de estar y tiene un bar semiprofesional con instalación de grifo de cerveza. Esta habitación es adecuada para múltiples propósitos, como un dormitorio adicional o un estudio. Varias puertas del jardín dan acceso a la terraza y a la piscina.
Salón (aprox. 10,60 x 13,36 m.)
El salón destaca no sólo por su enorme tamaño, sino también por la luz, la altura de la cabeza y la impresionante escalera a la galería / loft del primer piso. También a través de este hermoso salón se puede acceder a la terraza y a la piscina a través de varias puertas de jardín.

La planta baja está acabada principalmente con suelo de piedra y paredes lisas enlucidas.

Disposición 1ª planta
Aterrizaje
En la primera planta se encuentra el loft central que no sólo ofrece una hermosa vista sobre la impresionante sala de estar, sino que también ofrece espacio para varios puestos de trabajo.

Desde el rellano se accede a los 3 amplios dormitorios, al vestidor, a los aseos y a los dos cuartos de baño completamente equipados.

Dormitorio 1 (aprox. 6,38 x 4,75 m.)

Dormitorio 2 (aprox. 4,30 x 4,75 m.)


Dormitorio 3 / vestidor (aprox. 6,70 x 4,75 m.)

Baño 1 (aprox. 4,30 x 4,78 m.)

Baño 2 (aprox. 4,30 x 4,16 m.)

Dormitorio 4 (aprox. 5,40 x 4,16 m.)

La 1ª planta está ampliamente equipada con un acabado de suelo de madera.

Piso de la buhardilla
Al piso del ático se accede mediante una escalera fija y es un espacio abierto
(aprox. 27,50 x 6,20 m) con, entre otras cosas, la instalación de los aparatos de aire acondicionado y la segunda unidad de aspiración centralizada.

Casa de huéspedes La casa de huéspedes es la antigua casa y, por lo tanto, es una casa completa. Es accesible a través de un pasillo y la cocina de la casa actual y también a través de una entrada privada en el lado de la casa.

Diseño
Entrada central con, por un lado, el dormitorio principal, el lujoso y totalmente equipado baño y aseo y la amplia cocina y, por otro lado, una sala de jardín con acceso a la sala de estar.

Dormitorio (aprox. 4,46 x 4,48 m.)

Baño (aprox. 3,42 x 3,20 m.)

Cocina (aprox. 4,46 x 3,80 m.)

Salón de jardín / comedor (aprox. 4,55 x 4,44 m.)

Salón (aprox. 7,45 x 4,55 m.)

Una escalera fija conduce a la 1ª planta que actualmente se utiliza como un lujoso y muy amplio gimnasio (aprox. 12,08 x 8,98 m).

EL JARDÍN
El jardín es en realidad una historia en sí misma. Se entra por el puente y la impresionante puerta y se conduce por la grava hasta la cochera o un poco más allá, dependiendo de dónde se quiera aparcar el coche en ese momento. Si se sigue conduciendo alrededor de la cochera, se abandona el recinto por la otra puerta y se sale. En el lado derecho de la casa hay un hermoso jardín ornamental con plantas de diferentes formas y tamaños y una fuente central. Detrás de esta parte del jardín es un campo de fútbol / hockey cerrado por setos y un cobertizo de jardín adicional.

Detrás de la casa hay una amplia terraza adyacente a una encantadora (y climatizada) piscina y a través de una zona de comedor oculta bajo los árboles del tejado. Al otro lado de la piscina, con vistas a la impresionante casa, se encuentra el techo de paja con cocina exterior. Por supuesto, este espacio también está totalmente equipado e incluye calefacción, electricidad, una cocina con barbacoa incorporada, un amplio cuarto de ducha, aseo y sala técnica para la piscina.
DESCARGO DE RESPONSABILIDAD
Toda la información, incluidas las dimensiones pero sin limitarse a ellas, es explícitamente indicativa y no puede derivarse ningún derecho de ella. No se puede derivar ningún derecho de ello; queda excluida la liquidación por exceso o defecto de tamaño. Oferta sin compromiso, entrega en consulta. Se declara aplicable el requisito de estar por escrito.
Región de Holanda Meridional, Zelanda y Brabante Septentrional

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Datos de

Transferencia
Precio
€ 3.495.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
en consulta
Construcción
Tipo de hogar
Villa, Vivienda independiente
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1910
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Superficies y contenido
Superficie de la vida
1064m²
Superficie de parcela
3.833m²
Otra superficie
37m²
Contenido
4790m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
10
Habitaciones
5
Pisos
2
Instalaciones
Aire acondicionado, Ventilación mecánica, Piscina
Energía
Aislamiento
Aislamiento del techo, Aislamiento del acristalamientos, Aislamiento del suelo
Agua caliente
Calefacción central
Calefacción
Calefacción central, Suelo radiante parcial
Áreas exteriores
Ubicación
Cerca de una carretera poco transitada, rural_location
Jardín
Jardín alrededor
Garage
Tipo de garaje
Independiente, piedra
Noordendijk 811

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Noordendijk 811, Dordrecht.

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Ubicación

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