Johan Verhulstweg 69, Bloemendaal

R365 | Christie’s
International Real Estate

Aerdenhout & Omstreken

Región Kennemerland, WestFriesland en Waterland.

Bentveldsweg 116, ​
2111 EE Aerdenhout

Teléfono    +31 (0)23 52 45 250
Email aerdenhout@r365.nl
Compartir en 

Huib A.F. Haije
aerdenhout@r365.nl

Descripción

Volop natuur en privacy op een unieke locatie in Bloemendaal!

Op één van de mooiste plekjes van Bloemendaal ligt deze goed onderhouden, vrijstaande villa idyllisch aan de rand van het (niet openbare) Duinlustpark. Deze super locatie ligt op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, het NS station Santpoort-Zuid voor een snelle verbinding naar Haarlem, Schiphol en Amsterdam.
Tevens zijn de hockeyclubs Bloemendaal en H.B.S., scoutingclub, diverse andere sportaccommodaties en ruiterverenigingen, waarbij het uitrij gebied in de Kennemerduinen fenomenaal is, nabij gelegen.

Diverse openbare natuurgebieden, w.o. Duin en Kruidberg, Landgoed Elswout, de Kennemerduinen en het strand zijn allen binnen een half uurtje fietsen te bereiken. Zo is de afstand naar de historische Haarlemse binnenstad, met o.a. de Schouwburg, de Philharmonie, een keur aan restaurants en cafés, eenvoudig binnen 15 autominuten te overbruggen, evenals uitstekende scholen voor primair- en voortgezet onderwijs. De villa ligt nabij uitvalswegen en Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn dan ook slechts 30 autominuten verwijderd.

Parterre: Overdekt entree, hal 2m², speelkamer 8m² met buitendeur, gasten wc met op maat ingebouwd fonteintje, wijnkelder 6m², meterkast met 19 groepen, 3x aardlekschakelaars en krachtstroom, woonkamer 37 m² met open haard en dubbele deuren naar terras en tuin, keuken 13m² met combi-oven, koffie apparaat, hoge koelkast, combi-stoomoven, warmhoudlade, wok pit, 2 gas pitten, vaatwasser; allen van Miele, osmose-filter, Quooker, cesar stone aanrechtblad, Gütmann wasemkap, plintverlichting, 2e entree naar tuin, vanuit de hal, fraai trappenhuis met in dubbel glas gevat glas-in-lood, naar…..

Eerste etage: Overloop en gang 8m², separaat wc, badkamer 11m² met whirl-spirl pool, houten vloer, ronde douche/stoomcabine met bankje, dubbele wastafel, slaapkamer 14m² met legkast, slaapkamer 18m² met inloopkast 5m², zijkamer 10m², afsluitbare trap naar …..

Tweede etage: Grote recent verbouwde lichte U-vormige zolderetage met een oppervlakte van ca. 37m² met twee ingebouwde bureaus, plintradiatoren, meerdere tuimelvensters, twee bergkasten en veel bergruimte achter de knieschotten, Badkamer 4m² met douche, handdoek radiator, w.c. met Sanibroyeur, aansluiting wasmachine en -droger, mechanische ventilatie, stookruimte met opstelling c.v.-combi ketel.

Algemeen:

- Kavelgrootte: 531m², oogt groter door ligging aan park.
- Inhoud opstallen: ca. 1.150m³.
- Woonoppervlakte ca. 189m² (NEN 2580), bruto woonoppervlakte ca. 291m².
- C.V. Ecomliner-combi ca. 2004.
- Steenachtige vloeren voorzien van vloerverwarming gekoppeld aan CV-installatie.
- Rijk gelegde Eikenhouten parketvloeren in visgraat motief.
- Mechanische ventilatie alle natte ruimten.
- Gehele woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas.
- Automatisch beregeningsinstallatie met eigen bron.
- Alarminstallatie per etage regelbaar met doorschakeling.
- Open haard met nieuw rookkanaal.
- Kwalitatief hoogwaardige keuken apparatuur, w.o. Miele, Bulthaup, Kornmüller.
- Tuin rondom v.z.v. diverse terrassen, houten schuur 21m² en elektra aansluiting in voortuin.
- Uitbouw mogelijkheid woonkamer - vergunning plichtig - met maximaal 60m² (schetsontwerpen aanwezig).
- Gebouwd in de aanvang van de vorige eeuw.
- Oplevering in overleg.
- Uniek object op een unieke locatie.
- Uw bezichtiging meer dan waard!

Datos de

Transferencia

Precio
€ 1.490.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
en consulta

Construcción

Tipo de hogar
Villa, Vivienda independiente
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1906-1930
Mantenimiento dentro
Bueno
Exterior mantenimiento
Bueno

Superficies y contenido

Superficie de la vida
189m²
Superficie de parcela
531m²
Otra superficie
6m²
Contenido
567m³

Propiedad formato

Número de habitaciones
7
Habitaciones
4
Pisos
4
Instalaciones
Ventilación mecánica, Cabina de vapor, Horizonte, Alarma, Conducto de humos

Energie

Aislamiento
Aislamiento del techo, Acristalamiento parcialmente aislado
Agua caliente
Calefacción central, Caldera eléctrica propia
Calefacción
Calefacción central, Chimenea, Suelo radiante parcial
Caldera de calefacción
Ecomliner (2004, combinedFurnace, En propiedad)

Áreas exteriores

Ubicación
Cerca de la linde del bosque, Cerca del parque, Cerca de una carretera poco transitada, En una zona residencial, Ubicación protegida, En el bosque
Jardín
Jardín trasero, Jardín delantero, Jardín lateral, Jardín alrededor
Granero
Independiente, madera

Plattegronden

Ubicación

[ { "address": "Johan Verhulstweg 69", "zipCode": "2061 LJ", "city": "Bloemendaal", "lat": 52.4182737, "lng": 4.6238736, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contacto

Su información ha sido enviada con éxito. Nosotros le contactaremos tan pronto como sea posible.

Algo salió mal al enviar el formulario. Compruebe si usted rellena correctamente todos los campos requeridos e inténtelo de nuevo.

¿Te gustaría planear una visita?

Mejor Día

Fecha alternativa