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icon surface 237m²
icon price € 1.695.000 k.k.
icon type Terraced house
icon rooms 4 slaapkamers

Descripción

Una villa urbana muy espaciosa y lujosamente terminada con una amplia terraza en el techo, situada en un lugar único en el jardín del patio del hermoso complejo Westerkaap. Directamente adyacente a la hermosa marina con muchos hermosos barcos que el Westerdok y el Bickerswerf conecta maravillosamente.

Esta hermosa y luminosa mansión tiene una superficie habitable de no menos de 237 m2 y está dividida en 3 espaciosos pisos con en la planta baja una juguetona distribución a dos niveles y una altura de techo de no menos de 4 metros. Esta planta baja tiene su propia entrada en la Leliëndaalstraat y podría usarse perfectamente para oficinas en casa o se podría pensar en crear un hermoso espacio de estudio. Por supuesto, un hermoso piso para dormir también puede ser hecho de esto. Actualmente hay tres dormitorios de buen tamaño, dos baños, una cocina de diseño, una amplia sala de estar y una agradable y cómoda terraza en la azotea en el soleado sur. El nivel particularmente alto de acabado en combinación con la buena elección de materiales completa el conjunto.
En la subestructura hay un almacén y dos plazas de aparcamiento adicionales.

Clasificación:
Planta baja:
Entrada desde el jardín del patio en el Westerdok, entrada a la sala de recepción. Amplio salón con baño con lavabo y un armario de metro. Escaleras para bajar a la espaciosa habitación de la parte trasera que tiene dos almacenes (uno con los preparativos para la realización de una despensa) y una entrada privada desde la Leliendaalstraat. Adyacente a esta habitación hay una habitación lateral con acceso a un espacioso armario.

Primer piso:
Amplio rellano con almacén/lavadero, acceso al dormitorio principal en la parte trasera con acceso a un espacioso walk-in closet que va muy bien al baño. Esto tiene acceso a una bañera, doble lavabo, bidé y ducha. En la parte delantera están los otros dos dormitorios. Segundo baño con un inodoro, bidé, lavabo y una cabina de ducha/vapor. Todo el piso tiene un bonito y tranquilo suelo de madera en combinación con paredes fuertemente enlucidas, con focos empotrados en el vestíbulo y hermosas puertas modernas a las habitaciones.
Segundo piso:
La entrada en el piso de la sala, que está bien dividida con una zona de estar en la parte trasera y un comedor en la parte delantera. La cocina de diseño a medida tiene una disposición sobre casi todo el lado derecho de la pared y está equipada con aparatos de la marca Gaggenau. Hay un horno, un horno de vapor, una placa de inducción con teppanyaki, un extractor de pared, lavavajillas, dos refrigeradores de vino y un refrigerador-congelador.

Tercer piso:
Aterrizaje con puertas correderas a la terraza del tejado de 17 m2 situada en el soleado sur y con acceso a la despensa.

Asociación de propietarios:
La asociación de propietarios está dirigida profesionalmente por Stedeplan Vve Beheer.
El UvE consiste en 181 derechos de apartamento y se lleva a cabo bajo el nombre de Westerkaap1.
Los costos del servicio son actualmente 369,07 euros al mes.

Herencia
La propiedad está situada en un terreno arrendado por el municipio de Ámsterdam.
El período actual abarca desde el 1º de octubre de 2004 hasta el 30 de septiembre de 2054 inclusive y se refiere a un derecho de arrendamiento continuo por el que se redime el canon.
Los propietarios han fijado la fecha en la que, en condiciones favorables, se pueden hacer compras perpetuas. La solicitud se está tramitando actualmente y el municipio ha indicado que todavía se requieren algunas acciones manuales por parte del municipio. El agente vendedor ya tiene una indicación de la cantidad, sin embargo, no se pueden derivar derechos de esto.

Alrededores:
Esta fina mansión se encuentra en un lugar popular en el Westerdok. Escondido en un jardín de patio cerrado con en el lado oeste la hermosa marina llena de barcos y en el lado este el IJ. Esta ubicación central asegura que usted puede estar en todos los famosos lugares de Amsterdam en pocos minutos en bicicleta. La Haarlemmerstraat y el Jordaan están a la vuelta de la esquina, pero el Westerpark para la relajación también está muy cerca. El ferry te llevará al norte de Ámsterdam en poco tiempo y la Estación Central puede incluso ser recorrida en un hermoso día. También se puede llegar muy rápidamente al corazón del centro de Ámsterdam.

Detalles:
- Hermosa y de alta calidad casa de pueblo con acceso a una cocina de diseño, 3 dormitorios y una bonita y soleada terraza en la azotea al sur. - De acuerdo con la medición NEN2580, la superficie habitable es de 236,52m2
. - De acuerdo con la medición NEN2580, la superficie de la terraza del tejado es de 16,36 m2.
- Varios usos, actualmente es una casa totalmente residencial, pero la planta baja también puede ser amueblada como oficina, o se puede crear un estudio.
- Una ubicación central ideal donde se puede llegar a todos los lugares populares de Ámsterdam en poco tiempo, pero situado en un jardín de patio muy tranquilo.
- La casa fue construida en 2006.
- Kadastraal conocido Municipio de Amsterdam, sección M número 7023 índice 95 (casa), números 280 y 281 (aparcamiento).
- Opcionalmente, se pueden comprar dos plazas de aparcamiento interiores con un precio de venta de 45.000,- k.k. cada una.
- Se ha fijado la fecha de solicitud para la transición a un arrendamiento perpetuo, lo que permite al comprador aprovechar el acuerdo favorable.
Región de Ámsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Datos de

Transferencia
Precio
€ 1.695.000 k.k.
Estado
Disponible
Entrega
en consulta
Construcción
Tipo de hogar
Casa de pueblo, Casa pareada
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
2008
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Particular
Posible edificación doble
Superficies y contenido
Superficie de la vida
237m²
Otra superficie
2m²
Contenido
725m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
7
Habitaciones
4
Pisos
3
Instalaciones
Ventilación mecánica, TV por cable, Conducto de humos
Energía
Энергия
B
Aislamiento
Aislamiento del techo, Aislamiento de la pared, Aislamiento del suelo, Aislamiento del acristalamientos
Agua caliente
Caldera de gas propia
Áreas exteriores
Ubicación
Cerca de una carretera poco transitada, En el centro de la ciudad, En una zona residencial, Ubicación protegida
Granero
Interior
Garage
Tipo de garaje
Interior, Zona de aparcamiento
Westerdok 638

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Westerdok 638, Amsterdam.

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Ubicación

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