Amsterdam

Van Breestraat 165 H

197m²

€ 2.750.000 Costes del comprador

Escaleras (bajar) de la casa

2 slaapkamers

Descripción

Preciosa y luminosa casa de 3 plantas de 197 m2 con un precioso jardín trasero de 16 metros de profundidad orientado al sur, situada en la popular Van Breestraat de Ámsterdam Sur, a la vuelta de la esquina de la famosa calle Cornelis Schuytstraat. Esta atractiva casa está dividida en planta baja, primer piso y sótano y cuenta con dos dormitorios muy amplios con ambos baños en suite. Toda la casa ha sido renovada en un estilo en el que se han conservado los detalles característicos. La casa tiene una impresionante altura de techo de 3,20 metros con hermosos techos ornamentales, elegantes puertas de panel, chimeneas de mármol, un hall de entrada de mármol y toda la casa está terminada con un hermoso punto húngaro de roble. Gracias a la distribución y a los grandes ventanales de la parte delantera y trasera, hay mucha luz y un ambiente acogedor. La casa se encuentra en un terreno privado y los cimientos se han renovado recientemente.

Disposición:
La vivienda se encuentra en planta baja, primera planta y sótano y tiene la siguiente distribución:

Planta baja y sótano:
Hall de entrada con elegante suelo de baldosas de mármol y escaleras al primer piso. Aseo ordenado con fuente. Entrada al amplio salón abierto con la zona de estar en la parte delantera con vistas a la calle Van Breestraat. Debido a la altura del techo de aproximadamente 3,20 m y a las dos grandes ventanas, hay mucha luz. El comedor está situado en el lado del jardín y cuenta con una hermosa chimenea de mármol, techos de época y una hermosa fachada trasera con muchas ventanas. Desde aquí, hay acceso al encantador jardín trasero a través de puertas francesas, así como el acceso a través de una escalera interior al sótano donde se encuentra la amplia cocina-comedor. Tiene una acogedora distribución abierta y cuenta con varios electrodomésticos incorporados. En la zona trasera hay un espacioso armario para vinos donde el aficionado puede colocar una buena colección.
El soleado y muy profundo jardín trasero está cuidadosamente ajardinado y orientado al sur. Gracias a su profundidad de nada menos que 16 metros, es posible crear varias zonas para sentarse en el jardín e incluso pensar en una cómoda cocina exterior.

Primera planta:
Aterrizaje, Amplio dormitorio delantero con doble ventana abatible en el auténtico mirador con hermosas vistas sobre los bellos edificios de la calle Van Breestraat. Este dormitorio tiene un baño adyacente con ducha, lavabo y mueble de lavadora. El dormitorio principal está situado en el lado del jardín y tiene acceso a un balcón y a su propio y amplio cuarto de baño equipado con bañera con vistas al jardín, ducha, bidé y lavabo clásico.

UBICACIÓN:
Este majestuoso piso de 3 plantas está situado en una de las calles más populares de Ámsterdam Sur, a poca distancia del Concertgebouw y a la vuelta de la esquina de la famosa calle Cornelis Schuytstraat con sus numerosas tiendas especializadas, boutiques y terrazas. Entre las direcciones famosas aquí se encuentran la brasserie (y carnicería) De Schuyt y la brasserie Joffers, el gran café Verhulst, el arte floral Menno Kroon, la librería Mulder, el supermercado Organic food for You y la tienda de frutas y verduras Tom Ensink.
Todas las compras diarias pueden hacerse literalmente a la vuelta de la esquina.
En las inmediaciones también se encuentran varios buenos colegios (internacionales). Las lujosas calles comerciales P.C. Hooftstraat y van Baerlestraat están a tiro de piedra.
Debido a su ubicación cerca de Museumplein, la gran variedad de restaurantes y las numerosas tiendas y comercios especializados y la sensación de pueblo, el van Breestraat es un lugar muy atractivo en Oud Zuid para vivir.
Para relajarse, el Vondelpark está a pocos minutos a pie, y todos los sábados hay el Zuidermarkt con deliciosos productos orgánicos frescos, en la Zuidermarktplein, una calle más abajo de la Jacob Obrechtstraat.

ACCESIBILIDAD Y APARCAMIENTO
La propiedad es fácilmente accesible en coche desde la carretera de circunvalación A-10 (salida S108 y S109). El transporte público está cerca con varias conexiones de tranvía y autobús (también directo al aeropuerto de Schiphol).
Además, se puede llegar rápidamente al distrito financiero de las Zuidas.
Sistema de aparcamiento con permiso en el barrio. En la vía pública hay aparcamiento de pago (página web Amsterdam.nl).

ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS:
En el momento de la venta, la comunidad de propietarios consta de dos miembros y está en formación. Actualmente no se paga ninguna tasa de servicio. Si se requiere algún tipo de mantenimiento, se compartirá con los demás. El vendedor se encargará de la inscripción en la Cámara de Comercio antes de la fecha de entrega.

CONTENIDO:
- Piso en planta baja muy encantador y espacioso en el popular y verde Van Breestraat.
- Según la norma NEN2580, la superficie habitable es de 196,6 m2.
- El precioso jardín trasero orientado al sur tiene una superficie total de 96 m2.
- El piso está situado en un complejo construido en 1902.
- Situado en un terreno privado.
- Fundación renovada.
- Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie number 10586 index 2.
- La propiedad tiene actualmente 2 dormitorios muy amplios, pero con unos pequeños ajustes se puede ampliar fácilmente a 5 dormitorios.
- Proyecto permanente de notario Herman van den Eerenbeemt notarios
- La escritura de subdivisión se modificará según la normativa vigente.

entrega
La finalización se llevará a cabo en consulta, esto puede ser posible pronto.

Región de Ámsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

Programar una visita

Datos de

Transferencia

Precio: € 2.750.000 Costes del comprador
Estado: Disponible
Entrega: en consulta

Construcción

Tipo de apartamento: Escaleras (bajar) de la casa, Apartamento
Piso: 1
Tipo de construcción: Existente
Año de fabricación: 1902
Mantenimiento dentro: Bueno
Exterior mantenimiento: Bueno

Superficies y contenido

Superficie de la vida: 197m²
Contenido: 767m³

Propiedad formato

Número de habitaciones: 5
Habitaciones: 2
Pisos: 3
Instalaciones: TV por cable

Energía

Энергия: D
Agua caliente: Calefacción central

Áreas exteriores

Jardín: Jardín trasero
Jardín trasero: Sur, 95m², 595×1600cm

Garage

¿Entusiasta?

Luego, haga una cita rápidamente para una visita sin compromiso
Van Breestraat 165 H, Amsterdam.

Planifica una visita

Ubicación

[ { "address": "Van Breestraat 165", "zipCode": "1071 ZM", "city": "Amsterdam", "lat": 52.35505, "lng": 4.8701432, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]