Amsterdam

Valeriusstraat 296 H

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icon surface 123m²
icon price € 1.450.000 Costes del comprador
icon type Escaleras (bajar) de la casa
icon rooms 4 slaapkamers

Descripción

*Texto en inglés a continuación*

En una de las calles más buscadas pero tranquilas de Ámsterdam Sur se encuentra esta encantadora casa doble de planta baja de aprox. 123 m² con un sótano de 18 m². Esta casa familiar ideal tiene una distribución muy práctica y cuenta con cuatro dormitorios. Unas puertas francesas en la parte trasera dan acceso al amplio patio trasero (aprox. 40 m2) con trastero independiente. La propiedad, que data de 1912, está situada en un terreno privado y fue completamente renovada en 2008.

Diseño
La vivienda se encuentra en planta baja, primera planta y sótano y tiene la siguiente distribución.

Planta baja
La entrada privada desde la calle da acceso a través del porche al vestíbulo con aseo independiente. El suelo de roble en espiga y las piezas de la escalera de madera auténtica dan un ambiente igual al entrar. En la escalera es un armario creado y aquí está la escalera que conduce al sótano de 18 m2. En el sótano está la caldera Remeha, instalada en 2008.

El salón en suite, con techos de tres metros de altura, tiene una preciosa chimenea de Jos Harms. El cuarto de baño con armarios empotrados originales se puede cerrar con llave. Esto le permite crear fácilmente una separación entre las zonas de comedor y de asiento en cualquier momento. En la parte trasera, unas altas puertas francesas dan acceso al jardín trasero con sol de tarde. El jardín fue diseñado biodinámicamente (bueno para varios organismos) en 2020 y equipado con un cobertizo de madera exterior.

Junto al comedor se encuentra la moderna cocina abierta. La cocina con encimera de mármol está equipada con una cocina de 6 fuegos (Smeg), un extractor (Smeg), un frigorífico (Samsung), un microondas (Atag), un lavavajillas (Siemens) y un cuecepastas tanto para hervir como para hacer agua.

Primera planta
A través del rellano se llega a los cuatro dormitorios y al baño. En el tranquilo lado del jardín se encuentra el dormitorio principal con armarios empotrados hasta el techo y con balcón contiguo. Al lado está el segundo dormitorio. El tercer dormitorio con ventanal y vidriera original se encuentra en la parte delantera. Junto a esta habitación se encuentra el cuarto dormitorio. En toda la primera planta hay un suelo de roble macizo.

El cuarto de baño está situado en el centro de la planta y tiene un suelo de piedra dura belga con calefacción por suelo radiante, bañera, ducha y lavabo doble. También hay una tubería para la lavadora y la secadora.
Barrio
Valeriusstraat es una calle muy agradable con tráfico principalmente local, a poca distancia del verde de Valeriussplein y del Vondelpark. A la vuelta de la esquina hay numerosas tiendas de lujo, tiendas especializadas y empresas de catering. El acogedor barrio también cuenta con numerosos restaurantes y locales para comer. El Concertgebouw, el Rijksmuseum, el Museo van Gogh, el Museo Stedelijk y la Plaza de los Museos están a poca distancia. Hay varias guarderías, escuelas e instalaciones deportivas a las que se puede ir andando o en bicicleta.
Accesibilidad
La propiedad se encuentra entre Valeriusplein y Amstelveenseweg. En la tranquila Valeriusstraat el tráfico es unidireccional. Las conexiones de taxi, tranvía y autobús, incluida la línea de Schiphol, están a pocos minutos a pie. Cerca de la autopista y de la circunvalación A-10.
Aparcamiento
Hay aparcamiento de pago en la vía pública (09:00 - 21:00) con la excepción de los domingos y del aparcamiento con permiso para la zona Amsterdam Zuid 8.
Particulares
- Apartamento doble en planta baja con sótano en Amsterdam Zuid
- Patio trasero con cobertizo construido en 2020
- Completamente renovado en 2008
- Sistema de alarma instalado en 2019
- Amplio acristalamiento doble
- Situado en un terreno privado
- VVE a pequeña escala con dos miembros
- El coste mensual de la VVE es de 124,-

Entrega
La entrega se realizará en consulta (preferiblemente antes de diciembre de 2022).

Texto en inglés
En una de las calles más queridas pero tranquilas de Ámsterdam Sur se encuentra este encantador apartamento doble en planta baja de aproximadamente 123 m² con un sótano de 18 m². Esta casa familiar ideal tiene una distribución muy práctica y cuenta con cuatro dormitorios. Las puertas del patio en la parte trasera dan acceso al amplio patio trasero (aprox. 40 m2) con almacenamiento independiente. El edificio de 1912 se encuentra en un terreno privado y fue completamente renovado en 2008.

Diseño La casa se encuentra en planta baja, primera planta y sótano y tiene la siguiente distribución.

Planta baja La entrada privada desde la calle da acceso al vestíbulo con aseo independiente. El suelo de madera en espiga y la escalera de madera auténtica dan a la entrada un ambiente encantador. En el armario de la escalera se ha creado un armario y aquí se encuentra la escalera que lleva al sótano de 18 m2. En el sótano la caldera de calefacción central Remeha colocado que se instala en 2008.

La sala de estar, con techos de tres metros de altura, tiene una hermosa chimenea de Jos Harms. El cuarto de baño con armarios empotrados originales todavía se puede cerrar. Esto le permite crear fácilmente una partición entre el comedor y la zona de estar en los momentos deseados. En la parte trasera, unas altas puertas francesas dan acceso al patio trasero con sol de tarde. El jardín fue ajardinado biodinámicamente (bueno para diferentes organismos) en 2020 y equipado con un cobertizo de madera exterior.

Junto al comedor se encuentra la moderna cocina abierta. La cocina con encimera de mármol está equipada con una cocina de gas de 6 fuegos (Smeg), campana extractora (Smeg), frigorífico (Samsung), microondas (Atag), lavavajillas (Siemens) y Quooker tanto para hervir como para hacer agua con gas.

Primera planta
A través del rellano se accede a los cuatro dormitorios y al baño. En el tranquilo lado del jardín se encuentra el dormitorio principal con armarios empotrados hasta el techo y con balcón contiguo. Al lado está el segundo dormitorio. El tercer dormitorio con ventanal y vidriera original se encuentra en la parte delantera. Junto a esta habitación se encuentra el cuarto dormitorio. Hay un suelo de roble macizo en toda la primera planta.
El cuarto de baño está situado en el centro de la planta y tiene un suelo de piedra dura belga con calefacción por suelo radiante, bañera, ducha y lavabo doble. También aquí está la conexión para la lavadora y la secadora.

Alrededores La Valeriusstraat es una calle muy fina con tráfico principalmente local, a poca distancia del verde de la Valeriussplein y del Vondelpark. Hay innumerables tiendas de lujo, tiendas especializadas y servicios de catering a la vuelta de la esquina. El acogedor barrio también tiene muchos restaurantes y opciones para comer. El Concertgebouw, el Rijksmuseum, el Museo Van Gogh, el Museo Stedelijk y la Plaza de los Museos están a poca distancia. Varias guarderías, escuelas e instalaciones deportivas se encuentran a poca distancia a pie y en bicicleta.
Accesibilidad
La propiedad se encuentra entre Valeriusplein y Amstelveenseweg. En la tranquila calle Valeriusstraat se aplica un solo sentido de circulación. Las conexiones de taxi, tranvía y autobús, incluida la línea de Schiphol, se encuentran a pocos minutos a pie. Cerca de la autopista y de la circunvalación A-10.
El estacionamiento de pago se aplica en la vía pública (09:00 - 21:00) con la excepción de los domingos y el estacionamiento a través de un sistema de permisos para la zona de Ámsterdam Sur 8.

Particularidades
- Apartamento doble en planta baja con sótano en Ámsterdam Sur
- Patio trasero con almacenamiento construido en 2020
- Completamente renovado en 2008
- Alarma instalada en 2019
- Amplio equipamiento con doble acristalamiento
- Situado en un terreno privado
- VVE a pequeña escala con dos miembros
- El coste mensual de la VVE es de 124,- euros
Región de Ámsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Datos de

Transferencia
Precio
€ 1.450.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
en consulta
Construcción
Tipo de apartamento
Escaleras (bajar) de la casa, Apartamento
Piso
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
-1906
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Superficies y contenido
Superficie de la vida
123m²
Otra superficie
18m²
Contenido
410m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
7
Habitaciones
4
Pisos
3
Energía
Энергия
D
Aislamiento
Acristalamiento parcialmente aislado
Agua caliente
Calefacción central
Áreas exteriores
Ubicación
Cerca de una carretera poco transitada, En una zona residencial
Balcón
Jardín
Jardín trasero
Jardín trasero
Noroeste, 39m², 680×577cm
Granero
Independiente, madera
Garage

Plattegronden

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Valeriusstraat 296 H, Amsterdam.

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Ubicación

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