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icon surface 304m²
icon land 101m²
icon price € 2.500.000 k.k.
icon type Terraced house
icon rooms 6 slaapkamers

Descripción

---Traducción al español abajo---

El edificio donde vivió el escritor Nescio ha sufrido una completa metamorfosis. Hay una nueva cimentación (2021) y un sótano bajo el edificio y realmente todo el edificio ha sido completamente abordado, tanto por fuera como por dentro, sin escatimar gastos. En la actualidad, la propiedad consta de una casa superior renovada de 2 plantas, una primera planta renovada y una planta baja y un sótano en estado de semipropiedad. Debido a una oportunidad única en el extranjero, los propietarios no van a terminar la planta baja y el sótano por sí mismos, pero todos los permisos están en su lugar y el contratista actual está listo para terminar los dos últimos pisos de acuerdo a sus deseos. En base a la oferta actual es posible terminar por 110.000 euros / 150.000 euros.
La propiedad puede ser vivida en su totalidad o como una casa superior doble y una casa inferior triple, pero también es posible una casa superior de 3 pisos y una casa inferior doble. En resumen, una hermosa casa en una ubicación fantástica, totalmente a su gusto para vivir. La propiedad está lista para ser dividida, pero por supuesto también puede optar por alquilar la planta baja o la casa superior para obtener ingresos adicionales.
Una propiedad como esta apenas se encuentra. Casi no te imaginas en Ámsterdam con esta fantástica vista sobre el muelle, la tranquilidad que reina y la amplitud de miras.

diseño
Entrada común en la planta baja. La hermosa puerta de entrada fue hecha con mucho cuidado y atención a partir de las 2 puertas originales. Pasillo con acceso independiente al piso de abajo y acceso independiente al piso de arriba.

Disposición actual de la planta baja: La planta baja y el sótano son de cáscara, la primera planta está terminada:
Se entra en la luminosa sala de estar con una zona de estar en la parte delantera con hermosas vistas sobre el agua. El comedor está previsto en la parte trasera y la cocina en el centro. En la parte trasera tiene acceso a una terraza y a través de una escalera también acceso al patio trasero. En la primera planta (ya terminada) hay 2 dormitorios amplios y luminosos con armarios empotrados. En el centro el baño de lujo con bañera, ducha, doble lavabo, radiador y aseo.
El sótano con una altura de unos 2,25m tiene 2 dormitorios o 1 habitación grande (cama) con grandes ventanas, en la parte trasera. Un cuarto de baño y un gran almacén para la lavadora y la secadora, etc.
Casa superior (ya terminada):
Las escaleras de la planta baja te llevan al segundo piso. Se entra en la planta de vivienda renovada con buen gusto. Al frente se encuentra el salón creado con puertas dobles al balcón. Aquí tienes una vista realmente maravillosa sobre el agua y los edificios del otro lado del muelle. La chimenea proporciona mucho ambiente. En la parte trasera se encuentra la moderna cocina con todos los electrodomésticos. Aquí hay espacio más que suficiente para una gran mesa de comedor. También aquí las puertas dobles a un balcón. Además, hay un gran armario de almacenamiento y un aseo independiente con fuente.
Escaleras al tercer piso. Aterrizaje con armario con la conexión de la CV y la lavadora. Al frente se encuentra el amplio y muy acogedor dormitorio principal. Aquí hay cómodos armarios empotrados. El lujoso cuarto de baño se encuentra en el centro y está equipado con una bañera, una ducha separada, un lavabo doble, un radiador y un segundo inodoro. La claraboya proporciona mucha luz natural en el baño. En la parte trasera es el segundo dormitorio grande, de nuevo, un armario conveniente hecho y un balcón.

DETALLES CONSTRUCCIÓN
No sólo el interior está totalmente atendido, también en el exterior los propietarios han prestado mucha atención. La fachada frontal estaba en mal estado. Se ha restaurado por completo, se han restaurado todos los detalles originales y así la fachada frontal ha recuperado su antiguo esplendor. Toda la fachada trasera ha sido reconstruida.
La casa cumple la normativa contra incendios. La propiedad está totalmente aislada y el aislamiento acústico Easycell está instalado en el techo de la primera planta. Los cimientos se renovaron en 2021 y el sótano también se realizó en 2021.

ENTORNO
La casa está situada en un hermoso lugar en el Ringvaart, en el barrio de Transvaal en Stadsdeel Oost-Watergraafsmeer. En verano se utiliza para nadar y en invierno para patinar sobre hielo. Amsterdam-Oost es una zona muy atractiva por sus numerosas tiendas de barrio, el centro comercial Oostpoort, los populares cafés y restaurantes y los amplios parques. Todas las instalaciones se encuentran a una distancia de 5 minutos a pie. La casa está situada en la tranquila Transvaalkade, entre la zona de Oosterpark, Watergraafsmeer y Weesperzijde. Un poco más lejos hay muchas instalaciones deportivas, así como mercados locales y buena accesibilidad al transporte público.

accesibilidad
Hay varias opciones de transporte público (tranvía y autobús) a poca distancia de la propiedad. Además, la estación de Amstel con varias conexiones de tren/autobús/metro está a pocos minutos, así como la estación de Muiderpoort con conexiones de tren.
Además, el centro de Ámsterdam está a 15 minutos en bicicleta, así como el Rivierenbuurt, De Pijp y el Plantagebuurt. Aparcamiento con permiso. Consulte los tiempos de espera más recientes www.amsterdam.nl

NESCIO
Jan Hendrik Frederik Grönloh, seudónimo de Nescio, fue un escritor holandés de relatos neorrománticos con un estilo parcialmente inspirado en Multatuli. Sus títulos más conocidos son las tres novelas De uitvreter, Titaantjes y Dichtertje.

HISTORIA ESPECIAL
- Terreno propio;
- La planta baja y el sótano se pueden terminar a su gusto;
- La planta superior y el primer piso ya han sido terminados a un alto nivel;
- Nuevos cimientos y suelo del sótano;
- La fachada trasera ha sido completamente renovada y la fachada delantera ha sido completamente restaurada;
- Nuevo tejado con terraza construida a medida;
- Vistas fenomenales sobre el Ringvaart;
- Los permisos están presentes;
-
Posibilidad de crear 2 viviendas, previa obtención de un permiso;
- La entrega puede hacerse rápidamente;


---Traducción al español...

En el edificio donde vivió el escritor Nescio se ha producido una completa metamorfosis. Los actuales propietarios han comenzado esta renovación completa y lamentablemente no pueden terminarla debido a su partida al extranjero. La casa superior y el primer piso ya están listos. La planta baja y el sótano se han completado hasta la cáscara. La propiedad está lista para ser dividida, sujeto a la obtención de un permiso. Hay una nueva fundación (2021) y el sótano bajo el edificio y todo el edificio ha sido completamente renovado, tanto por dentro como por fuera, sin escatimar gastos. Debido a una oportunidad única en el extranjero, los propietarios no completarán este proyecto por sí mismos, pero todos los permisos están ahí, y también es negociable para hacerse cargo del contratista actual. La planta baja y el sótano se pueden completar a su gusto.

Difícilmente se encuentra una casa como ésta. Apenas te imaginas en Ámsterdam con esta fantástica vista sobre el muelle, la tranquilidad que reina allí y la vista panorámica.
DISEÑO
Entrada común en la planta baja. La hermosa puerta de entrada fue hecha con gran cuidado y atención a partir de las 2 puertas originales. Hall con acceso a la vivienda de la planta baja por un lado y acceso a la vivienda de la planta alta por otro.

La distribución del apartamento en la planta baja es opcional, pero se puede ajustar. La planta baja y el sótano son casco, la primera planta está terminada:
Se entra en la luminosa sala de estar con la zona de estar en la parte delantera con una hermosa vista sobre el agua. El comedor está previsto en la parte trasera y la cocina en el centro. En la parte trasera tiene acceso a una terraza y a través de una escalera también acceso al patio trasero.
En la primera planta (ya terminada) hay 2 amplios y luminosos dormitorios con armarios empotrados. En el centro se encuentra el lujoso cuarto de baño con bañera, ducha a ras de suelo, doble lavabo, radiador e inodoro.
El sótano con una altura aproximada de 2,25m cuenta con 2 amplios dormitorios con ventanas en la parte trasera, un baño y un gran trastero.

Casa superior (ya terminada):
Las escaleras de la planta baja te llevan al segundo piso. Se entra en la planta de vivienda renovada con buen gusto. En la parte delantera, se ha creado la sala de estar con puertas dobles al balcón. Aquí se tiene una hermosa vista sobre el agua y los edificios del otro lado del muelle. La chimenea proporciona mucho ambiente. En la parte trasera se encuentra la moderna cocina con todos los electrodomésticos incorporados. Aquí hay espacio más que suficiente para una gran mesa de comedor. Puertas dobles a un balcón. Hay un gran armario de almacenamiento y un aseo separado con lavabo.
Escaleras al tercer piso. Aterrizaje con armario con calefacción central y conexión para lavadora. Al frente se encuentra el amplio y muy atractivo dormitorio principal. Aquí se incorporan cómodos armarios. El lujoso cuarto de baño se encuentra en el centro y está equipado con una bañera, una ducha independiente, un lavabo doble, un radiador de diseño y un segundo inodoro. La claraboya proporciona mucha luz natural en el baño. En la parte trasera está el segundo dormitorio grande, aquí también se ha hecho un práctico armario empotrado y hay un balcón.
DETALLES DE LA RENOVACIÓN
No sólo el interior ha sido completamente abordado, los propietarios también han prestado mucha atención al exterior. La fachada estaba en mal estado. Se ha restaurado por completo, se han recuperado todos los detalles originales y se ha devuelto a la fachada su antiguo esplendor. Toda la fachada trasera ha sido reconstruida.
La casa cumple la normativa sobre resistencia al fuego. El edificio está totalmente aislado y se ha instalado aislamiento acústico Easycell en el techo de la primera planta. La cimentación se renovó en 2021 y el sótano también se completó en 2021.

ENTORNO
La casa está situada en un hermoso lugar en el Ringvaart, en el distrito de Oost-Watergraafsmeer en el Transvaalbuurt. Nadar en verano y patinar en invierno. Ámsterdam-Este es una zona muy atractiva debido a las numerosas tiendas locales, el centro comercial Oostpoort, los populares cafés y restaurantes y los amplios parques. Se puede llegar a todas las instalaciones en 5 minutos a pie. La casa está situada en la tranquila Transvaalkade, entre el Oosterparkbuurt, el Watergraafsmeer y el Weesperzijde. Un poco más allá hay muchas instalaciones deportivas, así como mercados locales y un buen acceso al transporte público.
ACCESIBILIDAD
Hay varias opciones de transporte público (conexiones de tranvía y autobús) a poca distancia de la casa. Además, la estación de Amstel con varias conexiones de tren/autobús/metro está a pocos minutos, al igual que la estación de Muiderpoort con conexión de tren.

Además, desde la calle se puede llegar al centro de Ámsterdam. Además, puede llegar al centro de Ámsterdam en 15 minutos en bicicleta, así como al Rivierenbuurt, De Pijp y el Plantagebuurt.
Aparcamiento con permiso. Consulte los tiempos de espera más recientes www.amsterdam.nl

NESCIO
Jan Hendrik Frederik Grönloh, seudónimo de Nescio, fue un escritor holandés de relatos neorrománticos con un estilo parcialmente inspirado en Multatuli. Sus títulos más conocidos son las tres novelas De uitvreter, Titaantjes y Dichtertje.

PARTICULARIDADES - Terrenos privados;
- La planta baja y el sótano se pueden terminar a su gusto;
- El apartamento de arriba y el primer piso ya han sido terminados a un alto nivel;
- Nuevos cimientos y sótano;
- La parte trasera ha sido completamente renovada y la delantera ha sido completamente restaurada;
- Techo nuevo con terraza a medida;
- Vista fenomenal sobre el Ringvaart;
- Los permisos están disponibles;
-
Posibilidad de crear 2 viviendas, previa obtención de un permiso;
- La entrega puede ser rápida.
Región de Ámsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
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amsterdam@r365.nl

Datos de

Transferencia
Precio
€ 2.500.000 k.k.
Estado
Disponible
Entrega
en consulta
Construcción
Tipo de hogar
Casa de pueblo, Casa pareada
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1884
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Particular
Posible edificación doble
Superficies y contenido
Superficie de la vida
304m²
Superficie de parcela
101m²
Contenido
989m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
8
Habitaciones
6
Pisos
5
Instalaciones
Ventilación mecánica
Energía
Aislamiento
Aislamiento del techo, Aislamiento de la pared, Aislamiento del suelo, Aislamiento del acristalamientos
Agua caliente
Calefacción central
Áreas exteriores
Ubicación
Cerca de la costa, Cerca de una carretera poco transitada, En una zona residencial, Visión clara
Balcón
Jardín
Jardín trasero
Garage

Plattegronden

Transvaalkade 29, Amsterdam plattegrond-
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Ubicación

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