Amsterdam

Roffart 10

356m²

438m²

€ 2.975.000 Costes del comprador

Vivienda independiente

8 slaapkamers

Descripción

¡Única casa unifamiliar de 365 m2 que consta de 3 niveles, con hermoso jardín y garaje interior en una hermosa ubicación en Buitenveldert!
Diseño
Sótano
Desde el vestíbulo de la planta baja se puede acceder al sótano. Un amplio vestíbulo da acceso a todas las habitaciones. Dos amplios dormitorios con armarios empotrados y baños privados. El dormitorio principal tiene un baño en suite con bañera, doble lavabo y dos duchas. El dormitorio más pequeño tiene un baño con ducha, inodoro y lavabo. Un tercer dormitorio con armarios empotrados se encuentra frente al despacho. Hay un aseo adicional en el vestíbulo. En la parte delantera se encuentra un bonito y amplio despacho con armarios empotrados. Hay mucho espacio de almacenamiento, una gran caja fuerte y un armario climatizado para vinos de Gaggenau. Además de los dormitorios y el despacho, hay tres habitaciones más situadas en el sótano, dos de ellas con armarios empotrados. Una entrada adicional con despensa da acceso al sótano.

Planta baja
Entrada, precioso hall de piedra natural, despacho con armarios empotrados y acceso al salón, guardarropa, aseo y acceso al sótano.
Hermoso salón en forma de L con puertas de comedor al jardín. Debido a la gran cantidad de cristales que hay alrededor, da una maravillosa sensación de libertad. Gran cocina independiente con todos los electrodomésticos necesarios. Horno, microondas y cocina Bosch. Cafetera y horno de vapor de la marca Miele, nevera doble con hielo.
Primera planta
Aterrizaje con cuatro hermosas y amplias habitaciones. Dos en la parte delantera y dos dormitorios en la parte trasera con acceso al balcón muy grande y profundo. El dormitorio principal está equipado con aire acondicionado. Desde el vestíbulo se puede acceder a dos baños. El primer cuarto de baño tiene una ducha, un inodoro y un lavabo grande. El segundo cuarto de baño accesible tiene una bañera, una ducha, un inodoro y un lavabo. Junto al dormitorio principal se encuentra un hermoso y largo salón de 6 metros con en ambos lados armarios empotrados situados y un baño adicional con ducha, bañera, dos lavabos y aseo.

Detalles - Chalet independiente
- Según la NEN2580 la superficie habitable del piso es de 365 m2
- 7 dormitorios
- 5 baños
- Precioso jardín delantero, lateral y trasero
- Amplio balcón en el dormitorio principal
- Chimenea
- Persianas en la parte trasera
- Altura del techo del sótano 2,60 mtr.
- Parcela de 438m2
- Parcela cerrada con valla
- Aparcamiento en el sitio, garaje y carport
- La instalación ha sido renovada, los difusores de línea en el techo y los conductos de aire necesitan ser revisados.
- Los marcos de las ventanas en el exterior están ejecutados en Bankirai con piedra azul belga.
- La venta se realiza bajo las condiciones de "como está donde está"
. - Cerca de buenos colegios de primaria y secundaria y también del colegio internacional
.
Ubicación y accesibilidad
Esta hermosa casa está muy céntrica en Buitenveldert. A poca distancia de la Groot Gelderlandplein para sus compras diarias, pero también en las proximidades de una serie de tiendas y restaurantes locales. Cerca de la guardería, de la BSO y de buenas escuelas primarias y secundarias y de la escuela internacional. El Amsterdamse Bos y el Amstelpark están a poca distancia en bicicleta. Las Zuidas y Amsterdam Zuid, con sus numerosos cafés y restaurantes, están a diez minutos en bicicleta. La carretera de circunvalación A10 está a pocos minutos y las paradas de autobús y tranvía están a poca distancia. La estación RAI, el WTC y el aeropuerto de Schiphol son fácilmente accesibles.
Aparcamiento en terreno propio y en la calle con permiso.

Arrendamiento de terrenos - La propiedad se encuentra en un terreno arrendado por el municipio de Ámsterdam.
- El período actual comenzó el 16-09-1962 y se extiende hasta el 15-09-2037
. - Se trata de un arrendamiento permanente y se aplican las disposiciones generales de 1955.
- Canon fijo sin indexación; anualmente 1.848,87 euros
- La renta perpetua del suelo ha sido solicitada en su momento, la indicación basada en la WOZ 2015 es de 8.840 € al año o un precio de rescate de 230.000,00 €

Entrega
Entrega inmediata

Región de Ámsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

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Datos de

Transferencia

Precio: € 2.975.000 Costes del comprador
Estado: Disponible
Entrega: en consulta

Construcción

Tipo de hogar: Villa, Vivienda independiente
Tipo de construcción: Existente
Año de fabricación: 2002
Mantenimiento dentro: Bueno
Exterior mantenimiento: Excelente
Particular: Accesible para ancianos, Accesible para personas con necesidades especiales

Superficies y contenido

Superficie de la vida: 356m²
Superficie de parcela: 438m²
Otra superficie: 13m²
Contenido: 1.269m³

Propiedad formato

Número de habitaciones: 13
Habitaciones: 8
Pisos: 3
Instalaciones: Pantalla solar exterior, Ventilación mecánica, Persiana enrollable, Alarma, Aire acondicionado

Energía

Энергия: B
Aislamiento: Aislamiento del techo, Aislamiento de la pared, Aislamiento del suelo, Aislamiento del acristalamientos, Completamente aislado

Áreas exteriores

Ubicación: Cerca de una carretera poco transitada, En una zona residencial
Jardín: Jardín trasero, Jardín delantero, Jardín lateral

Garage

Tipo de garaje: Interior

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Roffart 10, Amsterdam.

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Ubicación

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