Amsterdam

Reguliersgracht 4

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icon surface 265m²
icon land 99m²
icon price € 1.800.000 k.k.
icon type Terraced house
icon rooms 3 slaapkamers

Descripción

** Traducción al inglés, a continuación.
Reguliersgracht 4

Descripción

Casa entera en el canal en una ubicación única con una hermosa vista a través de tres ventanas altas sobre el Herengracht hasta el Amstel.

Esta completa casa del canal, construida en el siglo XVII, se encuentra en Reguliersgracht, entre Keizersgracht y Herengracht. Este monumento nacional ha sido propiedad de una familia durante 55 años y puede ser completamente renovado a discreción en una propiedad moderna y encantadora con muchas posibilidades debido a su excepcional planta cuadrada (aprox. 6x9 metros).

Debido a su ubicación, el segundo edificio de la esquina, se puede disfrutar de una hermosa vista sin obstáculos sobre el "Puente de la Tía Saar" y el Herengracht, en invierno incluso hasta el Amstel. Las altas ventanas de la fachada frontal proporcionan una hermosa luz. La encantadora fachada trasera se caracteriza por sus grandes ventanales, muchas ventanas lúdicas y una puerta a la terraza.

Esta casa del canal se distribuye en cinco plantas con una superficie habitable total de 265 m2 y 36 m2 de otro espacio interior. Esta propiedad tiene una bonita terraza en la parte trasera (32 m2) y un patio (6 m2). Los muchos techos altos, el diseño cuadrado y la posibilidad de renovar a su propia discreción hacen de esta una gran oportunidad.

El Reguliersgracht está situado en el centro, entre el Keizersgracht y el Herengracht. El Amstel, la Utrechtsestraat, el Spiegelgracht, la Waterlooplein y el Jordaan están en los alrededores. Además de muchas tiendas bonitas, comedores, restaurantes y cafés, podrá disfrutar de la cultura de la ciudad. El Teatro Real Carré, el Museo Histórico Judío, la Stopera, el Rijksmuseum, Van Gogh y el Hermitage están a poca distancia. En el Vondelpark y en el Sarphatipark se pueden practicar deportes y actividades recreativas.

Un poco de historia
Reguliersgracht forma parte del cuarto ensanche de la ciudad de Ámsterdam. Esto tuvo lugar a partir de 1658. El plan original era que el canal llegara hasta el Amstel, por lo que había que sacrificar el Halvemaansteeg. Sin embargo, el coste de la expropiación de las casas allí era superior a los ingresos por la adjudicación de las nuevas parcelas, por lo que se abandonó el plan. En septiembre de 1664 el foso estaba listo para su construcción.

El canal lleva el nombre del Reguliersklooster, que debía estar donde la Utrechtsestraat cruza hoy el Keizersgracht. En 1901, el gobierno de la ciudad quiso rellenar otra sección del canal en beneficio del tranvía. La Sociedad Amstelodamum y el escritor Jan Ligthart presentaron batalla y lograron evitarlo. Reguliersgracht, visto desde Herengracht, es la parte más fotografiada de la ciudad, por los siete puentes que la atraviesan.
La casa del canal tiene la siguiente distribución:

Planta baja Entrada, amplio vestíbulo de mármol, que da acceso a la hermosa habitación-en-suite. La habitación de la parte delantera tiene una preciosa luz a través de las dos grandes ventanas. La habitación del fondo da acceso a la despensa con ducha. Desde el vestíbulo, se puede acceder a la primera planta y al sótano por escaleras.

Sótano
Esta planta alberga actualmente un almacén, una sala técnica y dos habitaciones. El pasillo da acceso a la casa trasera donde se encuentra el taller y el almacén. Aseo separado. El amplio patio entre la propiedad y la casa trasera proporciona luz natural y ventilación.

Primera planta
A través de la escalera se llega a un hermoso salón con techos de nada menos que 3,13 metros de altura, con una vista única y una hermosa luz. En la parte trasera se encuentra la cocina.

Segundo piso
En el rellano de la segunda planta hay un aseo. Esta "planta dormitorio" tiene un gran dormitorio en la parte delantera y otro más pequeño en la parte trasera. El baño es accesible desde ambos dormitorios y está situado en la parte trasera.

Tercera planta
Aterrizaje con dormitorio muy grande en la parte delantera y acceso al desván en la parte trasera.

Ático
A través de una escotilla, se puede acceder al segundo ático.

Accesibilidad Reguliersgracht es fácilmente accesible en coche. Las vías de acceso a la A1, A2 y A10 están a pocos minutos (salida S100).
Hay varias posibilidades de utilizar el transporte público. La estación central de Ámsterdam y el Amsterdam Zuid-WTC son fácilmente accesibles en metro o tranvía. Los tranvías, los autobuses y el metro están a poca distancia. El aeropuerto de Schiphol está a 15 minutos.

Aparcamiento
Aparcamiento en la vía pública mediante sistema de permisos o de pago.
Observaciones
- Monumento estatal único en Reguliersgracht que consta de cinco plantas;
- Según la norma NEN2580 la superficie es de 265 m2;
- Otro espacio interior 36 m2 según NEN2580;
- Oportunidad única de amueblar toda la propiedad a su gusto;
Tres ventanas altas sobre el canal - Tres ventanas altas sobre el canal;
- Maravillosa incidencia de la luz;
- Amplio hall de entrada de mármol;
- 11 Habitaciones incluyendo 3 dormitorios y 1 baño;
- Preciosa terraza de 32 m2;
- Patio de 6 m2 en el sótano;
- Techos altos;
- Estado monumental;
- Situado en un terreno privado;
- Estudio de base disponible;
- En los alrededores hay buenos colegios de primaria y secundaria.

El contrato de venta incluirá una cláusula de "tal cual", incluyendo una cláusula de amianto, envejecimiento y no auto-ocupación.
Entrega La entrega se realizará en consulta.

*** Texto en inglés***

Descripción
Casa completamente al canal en una ubicación única con una hermosa vista a través de tres ventanas altas sobre el Herengracht hasta el Amstel.
Toda esta casa del canal, construida en el siglo XVII, está situada en el Reguliersgracht, entre el Keizersgracht y el Herengracht. Este monumento nacional ha sido propiedad de una familia durante 55 años y puede ser desarrollado completamente a su discreción en un edificio moderno y hermoso, con muchas posibilidades, debido a la amplia planta cuadrada (aprox. 6x9 metros).
Debido a su ubicación, puede disfrutar de una maravillosa vista sin obstáculos sobre el "Tante Saarbrug" y el Herengracht, en invierno incluso hasta el Amstel. Las altas ventanas de la fachada frontal proporcionan una hermosa luz. La encantadora fachada trasera se extiende a través de grandes ventanales, ventanas lúdicas y una puerta a la terraza.
Esta casa del canal, repartida en cinco plantas, tiene una superficie habitable total de 265 m2 y 36 m2 de otros espacios interiores. Esta propiedad tiene una bonita terraza en la parte trasera (32 m2) y un patio (6 m2). Los muchos techos altos, el diseño cuadrado y las posibilidades de construir aquí a su propia discreción, hacen de esta una gran oportunidad.

Reguliersgracht está situado en el centro, entre el Keizersgracht y el Herengracht. El Amstel, la Utrechtsestraat, el Spiegelgracht, la Waterlooplein y el Jordaan están muy cerca. Además de las numerosas y agradables tiendas, comedores, restaurantes y cafés, podrá disfrutar plenamente de la cultura de la ciudad. El Teatro Real Carré, el Museo Histórico Judío, la Stopera, el Rijksmuseum, Van Gogh y el Hermitage están a poca distancia. El deporte y la relajación se encuentran en el Vondelpark y el Sarphatipark.
Un trozo de historia
El Reguliersgracht forma parte del cuarto ensanche de la ciudad de Ámsterdam, la cuarta expansión urbana. Esto tuvo lugar a partir de 1658. El plan original era que el canal continuara hasta el Amstel, por lo que el Halvemaansteeg sería sacrificado. Sin embargo, el coste de la expropiación de las casas era superior a los ingresos por la adjudicación de las nuevas parcelas, por lo que se abandonó ese plan. En septiembre de 1664 el canal estaba listo para su construcción.

El canal lleva el nombre del Reguliersklooster (monasterio), que debía estar en el lugar donde la Utrechtsestraat cruza ahora el Keizersgracht. En 1901 el ayuntamiento quiso rellenar parte del canal para el tranvía. La sociedad Amstelodamum y el escritor Jan Ligthart se defendieron y lograron evitarlo. El Reguliersgracht, visto desde el Herengracht, es la parte más fotografiada de la ciudad, debido a los siete puentes sobre el Reguliersgracht.
La casa del canal tiene la siguiente distribución
Planta baja elevada Entrada, amplio pasillo de mármol, que da acceso a la hermosa habitación-en-suite. La habitación de la parte delantera recibe una luz maravillosa a través de los dos grandes ventanales. La habitación de atrás da acceso a la despensa con ducha. A la primera planta, así como al sótano, se accede por una escalera que sale del vestíbulo.
Sótano
En esta planta se encuentran ahora un almacén, una sala técnica y dos habitaciones. El pasillo conecta con la parte trasera de la casa, donde se encuentran el estudio y el trastero. Aseo separado. El amplio patio entre el edificio y la parte trasera de la casa proporciona luz natural y ventilación.

Primera planta
A través de la escalera se llega a una hermosa sala de estar con nada menos que 3,13 metros de altura, con una vista única y hermosa luz. La cocina se encuentra en la parte trasera de la casa.

Segundo piso
Hay un aseo en el rellano de la segunda planta. Esta "planta dormitorio" tiene un gran dormitorio principal en la parte delantera y un dormitorio más pequeño en la parte trasera. El baño es accesible desde los dos dormitorios y se encuentra en la parte trasera.

Tercera planta
Aterrizaje con dormitorio muy amplio en la parte delantera y acceso a la buhardilla en la parte trasera de la casa.

Ático
El segundo ático es accesible a través de una escotilla.

Accesibilidad El Reguliersgracht es fácilmente accesible en coche. Las carreteras a la autopista A1, A2 y A10 están a pocos minutos en coche. (salida S100). Hay varias opciones para utilizar el transporte público. La Estación Central de Ámsterdam y la estación de tren Amsterdam Zuid-WTC son fácilmente accesibles en metro o tranvía. Tranvías, autobuses y metro accesibles a pie. El aeropuerto de Schiphol está a 15 minutos en coche.
Aparcamiento
Aparcamiento en la vía pública mediante un sistema de permisos o de pago.
Particularidades - Monumento nacional único en el Reguliersgracht que consta de cinco plantas;
- De acuerdo con la norma NEN2580, la superficie es de 265 m2;
- Otro espacio interior de 36 m2 de acuerdo con la NEN2580;
- Oportunidad única de amueblar toda la propiedad a su gusto;
- Tres ventanas altas sobre el canal;
- Hermosa luz;
- Amplia entrada de mármol;
- 11 habitaciones de las cuales 3 dormitorios y 1 baño;
- Preciosa terraza de 32 m2. - Patio de 6 m2 en el sótano;
- Techos altos;
- Monumento nacional;
- Situado en un terreno privado;
-
Informe de investigación de la Fundación presente;
- Hay buenas escuelas primarias y secundarias en las cercanías.
En la escritura de compraventa se incluirá una cláusula de "como está donde está", incluyendo una cláusula de amianto, de vejez y de no autoocupación.

Entrega
La entrega se realizará en consulta.
Región de Ámsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Datos de

Transferencia
Estado
Vendido
Entrega
en consulta
Construcción
Tipo de hogar
Casa del canal, Casa pareada
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
-1906
Mantenimiento dentro
Justo
Exterior mantenimiento
Justo
Particular
Casa monumental, Monumento, Vistas protegidas de la ciudad
Superficies y contenido
Superficie de la vida
265m²
Superficie de parcela
99m²
Otra superficie
36m²
Contenido
900m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
11
Habitaciones
3
Pisos
5
Energía
Agua caliente
Calefacción central
Áreas exteriores
Ubicación
Cerca de la costa, Cerca de una carretera poco transitada, En el centro de la ciudad, Visión clara, Cerca de un río
Jardín
Patio, Terraza
Terraza
29m², 596×485cm
Garage

Plattegronden

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