Amsterdam

Prinses Marijkestraat 19

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Vendido
icon surface 188m²
icon land 600m²
icon price € 2.950.000 Costes del comprador
icon type Vivienda independiente
icon rooms 4 slaapkamers

Descripción

---Traducción al español de abajo.
En la más bella ubicación en el muy popular Prinsessenbuurt en Ámsterdam Sur con una ubicación ideal hacia la autopista A10, Station Zuid y lugares de compras y entretenimiento, se encuentra esta villa independiente, luminosa y moderna con garaje en una parcela de 600 m2. La casa ha sido bien mantenida a lo largo de los años, pero deja espacio para terminar a su propio gusto. Un enfoque riguroso está entre las posibilidades si se desea. IOSTUDIO ha investigado las posibilidades de construcción de este lugar y hay varias posibilidades de aumentar significativamente el espacio habitable. Si se derriba una construcción nueva, se puede conseguir una SBA de 534 m2 y si se amplía una construcción existente de 508 m2. Puede solicitar el informe del arquitecto en nuestra oficina. En definitiva, una oportunidad única en un lugar único.

distribución de la casa existente
Entrada con vestíbulo, amplio vestíbulo con aseo independiente, trastero y escaleras a la primera planta. Las puertas de cristal dan acceso al amplio salón con zona de comedor. Desde el comedor, una gran puerta francesa da acceso a una terraza y al precioso y soleado jardín orientado al sur. El jardín rodea la casa por tres lados. Desde el vestíbulo también se llega a la cocina cerrada, con acceso al lavadero, que tiene acceso independiente al jardín trasero y desemboca en el garaje.

Primer piso
Las escaleras te llevan al piso del dormitorio. Un generoso rellano que da acceso a todas las habitaciones y al trastero. En esta planta hay 3 dormitorios grandes y un cuarto dormitorio más pequeño. Hay dos baños. El baño principal está equipado con una bañera con ducha, un lavabo doble y un inodoro. El segundo cuarto de baño dispone de ducha, lavabo e inodoro. Una de las habitaciones tiene un gran balcón orientado al sur.

Esta propiedad ofrece todo lo que se puede desear para una casa familiar, un bonito jardín, un garaje y la posibilidad de crear un hogar totalmente a su gusto.

MEDIO AMBIENTE
La propiedad se encuentra en una zona muy tranquila, pero cerca de todos los servicios. Este barrio es conocido por sus amplias y especiales viviendas familiares. Está a 2 minutos en bicicleta de la calle Beethovenstraat con todas sus tiendas y restaurantes. Pero también hay restaurantes y un supermercado en la plaza del Eje Sur, a pocos minutos a pie. La naturaleza se encuentra a 4 minutos en bicicleta en el Beatrixpark y a 12 minutos en bicicleta se encuentra el Amsterdamse Bos con también muchas instalaciones deportivas. El Concertgebouw y el Grachtengordel también se pueden alcanzar en 12 minutos en bicicleta.

Puede llegar fácilmente a la estación Zuid o a la autopista en coche. Se puede llegar al aeropuerto de Schiphol desde la estación Zuid en 10 minutos.

La zona le ofrece numerosas oportunidades para ir de compras, como el centro comercial cubierto Gelderlandplein, la acogedora Cornelis Schuytstraat y la versátil Beethovenstraat. La propiedad se encuentra cerca del Canal Zuider Amstel y está rodeada de mucha vegetación.

arrendamiento de larga duración
La propiedad se encuentra en un terreno alquilado por el municipio de Ámsterdam. El periodo actual se extiende hasta el 15 de agosto de 2030 y el canon fijo es de 589,91 euros al año. La fecha de solicitud para pasar al arrendamiento de suelo perpetuo es el 24 de septiembre de 2022. El propietario espera entrar en el régimen de regretopción.

ESPECIALIDADES
- parcela de 600 m2
- casa unifamiliar con garaje
- amplio jardín
- ubicación única
- según el informe de IOSTUDIO, al demoler el edificio nuevo la SBA es de 534 m2 y al ampliar el edificio existente de 508 m2.

---Traducción al español...
Este chalet independiente, luminoso y moderno, con garaje, se encuentra en una parcela de 600 m2 en la ubicación más bonita del apreciado barrio de Prinsessenbuurt, en Ámsterdam Sur, idealmente situado en relación con la A10, la Estación Sur y los lugares de compras y entretenimiento. La casa ha sido bien mantenida a lo largo de los años, pero deja espacio para un acabado a su propio gusto. Si se desea, también es posible un enfoque riguroso. IOSTUDIO ha investigado las posibilidades de construcción de este lugar y hay varias posibilidades de aumentar significativamente el espacio habitable. Si se demuele y se reconstruye, se puede alcanzar una superficie bruta de 534 m2 y 508 m2 si se amplía el edificio existente. Puede solicitar el informe del arquitecto en nuestra oficina. En definitiva, una oportunidad única en un lugar único.

LAYOUT INICIO ACTUAL
Entrada con vestíbulo, amplio vestíbulo con aseo independiente, trastero y escaleras a la primera planta. Las puertas de cristal dan acceso al amplio salón con zona de comedor. Desde el comedor, una gran puerta de patio da acceso a una terraza y al precioso y soleado jardín orientado al sur. El jardín rodea la casa por tres lados. Desde el pasillo también se llega a la cocina cerrada, con acceso al lavadero que tiene acceso independiente al patio trasero y desborda al garaje.

Primer piso
Las escaleras te llevan a la planta de dormitorios. Un amplio rellano que da acceso a todas las habitaciones y al trastero. En esta planta hay tres dormitorios grandes y un cuarto dormitorio más pequeño. Hay dos baños. El baño principal tiene una bañera con ducha, un lavabo doble y un inodoro. El segundo cuarto de baño dispone de ducha, lavabo e inodoro. Una de las habitaciones tiene un gran balcón orientado al sur.

Esta casa le ofrece todo lo que podría desear en una casa familiar, un bonito jardín, un garaje y la posibilidad de crear una casa totalmente a su gusto!

ENTORNO
La casa está situada en una zona muy tranquila, pero cerca de todos los servicios. Este barrio es conocido por sus amplias y especiales viviendas familiares. Está a 2 minutos en bicicleta de la calle Beethovenstraat con todas sus tiendas y restaurantes. Pero también hay restaurantes y un supermercado en el Zuid As, a pocos minutos a pie. La naturaleza está a 4 minutos en bicicleta en el Parque Beatrix y a 12 minutos en bicicleta estás en el Amsterdamse Bos con muchas opciones deportivas. El Concertgebouw y el Grachtengordel también se pueden alcanzar en 12 minutos en bicicleta.

Puede llegar fácilmente a la estación Zuid o a la autopista en coche. Se puede llegar al aeropuerto de Schiphol desde la Estación Sur en 10 minutos.
La zona ofrece numerosas oportunidades para ir de compras, como el centro comercial cubierto Gelderlandplein, la acogedora Cornelis Schuytstraat y la versátil Beethovenstraat. La casa se encuentra cerca del Zuider Amstelkanaal y está rodeada de mucha vegetación.
ALQUILER DE SUELO
La casa está situada en un terreno alquilado por el municipio de Ámsterdam. El periodo actual se extiende hasta el 15 de agosto de 2030 y el canon fijo es de 589,91 euros al año. La fecha de solicitud de cambio a arrendamiento de suelo perpetuo es el 24 de septiembre de 2022. El propietario espera que entren en el acuerdo de optantes de arrepentimiento.

PARTICULARIDADES
- superficie de la parcela 600 m2
- casa unifamiliar con garaje
- amplio jardín
- ubicación única
- Según el informe de IOSTUDIO, pueden realizarse 534 m2 de superficie bruta en caso de demolición y reconstrucción, y 508 m2 en caso de ampliación del edificio existente.
Región de Ámsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Datos de

Transferencia
Estado
Vendido
Entrega
en consulta
Construcción
Tipo de hogar
Villa, Vivienda independiente
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1958
Mantenimiento dentro
Bueno
Exterior mantenimiento
Bueno
Superficies y contenido
Superficie de la vida
188m²
Superficie de parcela
600m²
Otra superficie
23m²
Contenido
719m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
7
Habitaciones
4
Pisos
2
Energía
Agua caliente
Calefacción central
Áreas exteriores
Balcón
Jardín
Jardín trasero, Jardín delantero, Jardín lateral
Granero
Independiente, madera
Garage
Tipo de garaje
Ampliación, piedra

Plattegronden

Prinses Marijkestraat 19, Amsterdam plattegrond-
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Ubicación

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