Amsterdam

J.J. Viottastraat 13 II

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icon surface 189m²
icon price € 1.325.000 Costes del comprador
icon type Escaleras (subir) de la casa
icon rooms 5 slaapkamers

Descripción

-Traducción al inglés a continuación-

Una majestuosa casa doble de aproximadamente 189 m² con la posibilidad de crear una terraza en el tejado, en una de las calles más bonitas del sur de Ámsterdam, a la vuelta de la esquina del Vondelpark, la calle Cornelis Schuytstraat y Museumplein. El apartamento tiene una anchura especial de aproximadamente 7,3 m y 2 hermosos balcones orientados al sur. La tranquila J.J. Viottastraat fue creada a principios del siglo XX bajo la arquitectura de G.J. Rutgers y F.A. Warners ambos pertenecientes al estilo de la escuela de Ámsterdam.

Disposición
Entrada privada en la planta baja: escalera al segundo piso con un amplio rellano y escalera especial. Actualmente la zona de estar se divide en una amplia habitación en suite con las puertas correderas originales y armarios en suite. En la parte trasera, esta habitación tiene acceso al balcón orientado al sur.
En el rellano hay un aseo independiente. La cocina está situada en el lado sur. En la parte delantera del edificio, en esta planta, hay una tercera habitación que puede utilizarse como dormitorio o despacho. Existe la posibilidad de romper tanto la cocina y/o el salón delantero para crear una amplia cocina-comedor y un gran salón en forma de L.

A través del amplio rellano con una escalera auténtica se llega a la cuarta planta. La hermosa anchura de la casa aquí son cuatro amplios dormitorios. Desde el rellano se accede a todas las habitaciones. Hay 2 armarios disponibles para, por ejemplo, la lavandería y el almacenamiento. Dos dormitorios tienen acceso directo al baño. El amplio cuarto de baño tiene un aseo separado, una bañera, un lavabo doble y es muy luminoso gracias a la claraboya. Uno de los amplios dormitorios en la parte trasera tiene puertas de patio al balcón.
El estilo de la escuela de Ámsterdam también está dentro de la casa superior para sentir a través de los hermosos marcos y ventanas que tipifican este estilo.

Ubicación La calle J.J. Viottastraat es conocida por sus edificios señoriales y encantadores.
Las mejores calles comerciales, como la Van Baerlestraat, la Cornelis Schuytstraat y la P.C. Hooftstraat, están a poca distancia. A través de la Museumplein estás en los canales de Ámsterdam, pero también la tranquilidad es buscar en el Vondelpark que también está a poca distancia.
Tanto para las compras diarias como para muchos buenos restaurantes como la Brasserie Van Dam en la Cornelis Schuytstraat, Entrecote et les Dames en la Van Baerlestraat y Taiko en la Paulus Potterstraat están cerca. Muchos buenos colegios de primaria y secundaria, así como el British School, están a poca distancia en bicicleta.

Tranvías y autobuses a poca distancia, buena conexión con Amsterdam Zuid/WTC o la estación central de Amsterdam. La carretera de circunvalación A10 es fácilmente accesible y el aeropuerto de Schiphol está a 10 minutos en coche.

Aparcamiento
Aparcamiento en la vía pública mediante sistema de permisos o aparcamiento de pago.

Arrendamiento del terreno
El periodo actual se extiende hasta el 31 de agosto de 2043. El canon anual indexable es actualmente de 1573,39 euros Las condiciones favorables se solicitan en el tiempo.

Particulares
Casa superior de 2 plantas de 189 m2 según NEN2580
2 balcones orientados al sur en ambas plantas
5 dormitorios
7,30 metros de ancho
Posibilidad de construir una terraza en la azotea
La planta baja tiene una altura de 3 metros
Sujeto a que el vendedor se convierta en un permiso de división irrevocable

Traducción al inglés


Una majestuosa casa de doble altura de aproximadamente 189 m² con la posibilidad de crear una terraza en la azotea, en una de las calles más bonitas del sur de Ámsterdam, a la vuelta de la esquina del Vondelpark, la Cornelis Schuytstraat y la Museumplein. El apartamento tiene una anchura especial de aproximadamente 7,3 m y 2 hermosos balcones en el sur. La tranquila J.J. Viottastraat se creó a principios del siglo XX bajo la arquitectura de G.J. Rutgers y F.A. Warners, ambos pertenecientes al estilo de la escuela de Ámsterdam.

Diseño Entrada privada en la planta baja: escalera al segundo piso con un amplio rellano y escalera especial. Actualmente, la zona de estar está dividida en una amplia habitación con las puertas correderas originales y armarios en suite.En la parte trasera, esta habitación tiene acceso al amplio balcón orientado al sur.
Hay un aseo independiente en el rellano. La cocina está situada en el lado sur. En la parte delantera del edificio hay una tercera habitación en esta planta que se puede utilizar como dormitorio o como sala de oficina. Existe la posibilidad de romper tanto la cocina y/o el salón delantero y crear una amplia cocina-comedor y un gran salón en forma de L.

A través del amplio rellano con una escalera auténtica se llega a la cuarta planta. Debido a la hermosa anchura de la casa, hay cuatro amplios dormitorios. Desde el rellano se accede a todas las habitaciones. Hay 2 armarios para la lavandería y el trastero. Dos dormitorios tienen acceso directo al baño. El amplio cuarto de baño tiene un inodoro cerrado independiente, bañera, lavabo doble y es muy luminoso gracias a la claraboya. Uno de los amplios dormitorios de la parte trasera tiene puertas que dan al balcón. El estilo de la escuela de Ámsterdam también se puede sentir dentro de la casa superior a través de los hermosos marcos y ventanas que caracterizan este estilo.


Ubicación La calle J.J. Viottastraat es conocida por sus edificios señoriales y encantadores.
A poca distancia se encuentran las mejores calles comerciales, como la Van Baerlestraat, la Cornelis Schuytstraat y la P.C. Hooftstraat. A través de la Plaza de los Museos (Museumplein) se llega en poco tiempo al Grachtengordel de Ámsterdam, pero también se puede encontrar paz y tranquilidad en el Vondelpark, que también está a poca distancia.
Para las compras diarias, así como para muchos restaurantes agradables como la Brasserie Van Dam en la Cornelis Schuytstraat, Entrecote et les Dames en la Van Baerlestraat y Taiko en la Paulus Potterstraat, puede ir a la zona. Numerosos y buenos colegios de primaria y secundaria, así como el British School, están a poca distancia en bicicleta.
Tranvías y autobuses a poca distancia, buena conexión con la estación Amsterdam Zuid / WTC o Amsterdam Central. La carretera de circunvalación A10 es de fácil acceso y el aeropuerto de Schiphol está a 10 minutos en coche.
Aparcamiento
Aparcamiento en la vía pública mediante un sistema de permisos o de pago.

Arrendamiento del terreno
El periodo actual se extiende hasta el 31 de agosto de 2043. El alquiler anual que se indexa es actualmente de 1573,39 euros. Las condiciones favorables han sido solicitadas puntualmente.

Particularidades
Casa superior de 2 capas de 189 m2 de acuerdo con la NEN2580
2 balcones situados al sur en ambas plantas
5 dormitorios
7,30 metros de ancho
Posibilidad de construir una terraza en la azotea
El piso residencial tiene una altura de 3 metros
La reserva del vendedor será irrevocable permiso de división
Región de Ámsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Datos de

Transferencia
Estado
Vendido
Entrega
en consulta
Construcción
Tipo de apartamento
Escaleras (subir) de la casa, Escaleras de subida dobles de la casa
Piso
2
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1906-1930
Mantenimiento dentro
Bueno
Exterior mantenimiento
Bueno
Superficies y contenido
Superficie de la vida
189m²
Contenido
743m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
7
Habitaciones
5
Pisos
2
Energía
Энергия
F
Aislamiento
Acristalamiento parcialmente aislado
Agua caliente
Calefacción central
Áreas exteriores
Ubicación
Cerca de una carretera poco transitada, En una zona residencial
Balcón
Garage

Ubicación

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