Edward Wrightstraat 4 /A, Amsterdam

R365 | Christie’s
International Real Estate

Makelaarskantoor Carla van den Brink

Región Groot Amsterdam

De Lairessestraat 123,
1075 HH Amsterdam

Teléfono    +31 (0)20 671 72 72
Email amsterdam@r365.nl
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Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Descripción

En uno de los lugares más hermosos de Steigereiland, encontrará esta hermosa casa con jardín en el sureste y una impresionante vista sin obstáculos sobre el agua. La propiedad se completó recientemente, con gran atención a los detalles y aún por terminar a su gusto.

Además del jardín, también tiene una hermosa terraza en tres lados, de modo que también puede disfrutar del sol de la tarde en el frente resguardado. El barco se puede amarrar en el embarcadero privado compartido con los vecinos, desde donde hay acceso directo a IJmeer y Markermeer. No solo se pueden estacionar dos automóviles en el sitio, ya se han hecho preparativos para una estación de carga.

Edward Wrightstraat es de fácil acceso en automóvil, bicicleta y transporte público, especialmente considerando su ubicación al comienzo de IJburg. El tranvía 26 y el autobús nocturno 759 paran a la vuelta de la esquina en IJburglaan y en pocos minutos se encuentra en el Ring A-10 (S114), A1 o A9. Schiphol también es fácilmente accesible en tren o en coche.

IJburg ofrece una amplia y variada gama de escuelas y guarderías (la escuela pública Montessori School Steigereiland y la guardería Unikidz están literalmente a la vuelta de la esquina), tiendas de abarrotes y restaurantes acogedores, pero también el amplio Diemerpark y varias instalaciones deportivas.


La casa se distribuye en 4 plantas y tiene la siguiente distribución;

Planta baja
Entrada principal, hall abierto con armario a dos metros. Entrada al amplio salón con puertas correderas al jardín trasero en el sureste. El diseño tiene en cuenta la posible doble función de esta planta, ya que los derechos de los apartamentos aún se pueden dividir. Ya se ha creado una segunda entrada con salón, ya se han hecho los preparativos para una despensa y hay un baño adicional con ducha y WC al que se puede acceder tanto desde la sala de estar como desde el vestíbulo. Por ejemplo, puede elegir usar la sala de estar por separado o utilizarla como oficina, para una au pair o para invitados. Se puede acceder al espacioso trastero desde la sala de estar.

Primer piso
Aterrizaje, amplio, luminoso salón con chimenea con muebles de chimenea y una zona de televisión. Ya se han hecho todos los preparativos para una cocina abierta agradable, incluso ya se ha instalado el desagüe para un sistema de tiro descendente.
Se puede llegar a la gran terraza de casi 60 m2 a través de puertas corredizas tanto en la parte delantera como en la trasera, lo que mejora aún más la "sensación exterior". Desde la terraza también hay una escalera al jardín trasero.

Segundo piso
Aterrizaje con inodoro con fuente, sala técnica y amplio baño con ducha, bañera y doble lavabo. Las tres habitaciones espaciosas tienen mucha luz a través de los grandes ventanales.

Tercer piso
Aterrizaje con tragaluz grande, baño separado con fuente y trastero / lavadero. El dormitorio principal con vistas panorámicas y un lujoso cuarto de baño privado con doble cabina de ducha y doble lavabo se encuentra en la parte trasera. En la parte delantera hay un quinto dormitorio.
 
Toda la casa, incluida la escalera abierta moderna, está bañada por la luz, a través de las numerosas ventanas y claraboyas. Toda la casa también está equipada con calefacción por suelo radiante, lugares incorporados, todos los cables para UTP y posiblemente un sistema de alarma.


Arrendamiento
La propiedad se encuentra en tierras de arrendamiento de la Municipalidad de Amsterdam. El período actual se extiende desde el 1 de febrero de 2017 y finaliza el 31 de enero de 2067. Se refiere al derecho continuo de arrendamiento al que se aplican las disposiciones generales de 2000. El canon actualmente asciende a € 2,107 por año y se indexa anualmente.


Detalles:
- Entregado en abril de 2018.
- Dos plazas de aparcamiento en sitio propio.
- Amplio jardín en el soleado sureste, con embarcadero.
- De acuerdo con NEN2580, la superficie habitable total es de 270,05 m2.
- Construcción energéticamente eficiente, con vidrio HR ++, calefacción urbana y sin gas.
- La casa está equipada con preparaciones para paneles solares.
- Existe la posibilidad de dividir la propiedad hasta 5 años después del arrendamiento, siempre que se cumplan las normas aplicables. El derecho de arrendamiento comenzó el 1 de febrero de 2017.
- Premio a la reserva del vendedor.
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Geschiedenis
Opgeslagen

Datos de

Transferencia

Precio
€ 1.295.000 Costes del comprador
Estado
Vendido
Entrega
en consulta

Construcción

Tipo de hogar
Familia única, Vivienda independiente
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
2018
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente

Superficies y contenido

Superficie de la vida
270m²
Superficie de parcela
222m²
Contenido
670m³

Propiedad formato

Número de habitaciones
7
Habitaciones
5
Pisos
4
Instalaciones
Ventilación mecánica, Alarma, TV por cable, Panel solar, Puerta corredera, Horizonte

Energie

Энергия
A
Aislamiento
Completamente aislado

Áreas exteriores

Jardín
Jardín trasero, Jardín delantero, Jardín lateral
Jardín trasero
Sureste, 70m², 1080×651cm

Garage

Tipo de garaje
Zona de aparcamiento

Plattegronden

Ubicación

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