Derde Helmersstraat 7, Amsterdam

R365 | Christie’s
International Real Estate

Makelaarskantoor Carla van den Brink

Región Groot Amsterdam

De Lairessestraat 123,
1075 HH Amsterdam

Teléfono    +31 (0)20 671 72 72
Email amsterdam@r365.nl
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Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Descripción

Con razón se puede llamar un edificio único! Por supuesto, la ubicación, tan cerca de Leidseplein y no lejos del Vondelpark, es excelente y la casa tiene un bonito patio trasero con mucha privacidad y una ubicación orientada al sur.

Pero la singularidad radica en el hecho de que rara vez, si es que hay, una propiedad doble en venta en su conjunto en este vecindario. Hasta hoy ...

Solo algunas de las posibilidades; usar como casa, posibilidad de dividir en varios apartamentos, dividir en derechos de apartamento, usar como casa / oficina y la posibilidad de realizar un sótano y una terraza en la azotea / jardín en la azotea.

Exclusiva casa residencial de aproximadamente 252 m2 en 4 plantas, ubicada en su propio terreno, con un soleado jardín orientado al sur. Este hermoso edificio en el popular Helmersbuurt es muy céntrico con numerosas y diversas tiendas y restaurantes en las inmediaciones. Pero el Canal Belt, el Vondelpark y las nueve calles también están a poca distancia. Puede llegar al RingA10 en 10 minutos en coche.
La propiedad puede ser completamente arreglada y terminada de acuerdo con los deseos del futuro propietario. Es una casa y no está dividida. De acuerdo con el plan de zonificación, existen oportunidades para dividir la propiedad en derechos de apartamento, construir una terraza en la azotea con una casa en la azotea y expandir el espacio habitable creando un sótano.
 
Planta baja
 
Se puede acceder a la atractiva sala de estar con techos altos de aproximadamente 3,12 m a través del pasillo. Los adornos, el baño privado con vidrieras, las ventanas altas y las chimeneas crean un ambiente auténtico. Actualmente hay una cocina separada con acceso al jardín, pero también hay posibilidades de realizar una cocina abierta aquí. Hay un baño separado en el pasillo. Se puede acceder al soleado jardín orientado al sur desde la sala de estar. Dadas las dimensiones del jardín, aquí hay suficiente espacio para, por ejemplo, una gran mesa de comedor, un bonito salón y una hermosa vegetación. De acuerdo con el plan de zonificación, es posible realizar un sótano. Los permisos necesarios tienen que ser solicitados para esto por el futuro propietario.
 
Primer piso
 
La escalera conduce al primer piso a través del pasillo. En esta planta se encuentran actualmente dos habitaciones con baño, una habitación lateral, un baño y un aseo. La habitación en la parte trasera tiene un amplio balcón en todo el ancho de la casa y el baño es en suite. El baño necesita ser modernizado, pero ofrece todas las posibilidades. La habitación de la parte delantera tiene un atractivo balcón francés con vistas al Singelgracht. En la habitación lateral al frente, se ha hecho una escalera al segundo piso.
 
Segundo piso
 
El segundo piso tiene un diseño similar a la planta baja y el primer piso; Dos dormitorios en suite con balcón francés en la parte delantera y amplio balcón en todo el ancho de la casa en la parte trasera, un dormitorio más pequeño y un baño separado. En la parte trasera hay una cocina original. Al igual que en los otros pisos, hay hermosos techos altos de aproximadamente 2.92 m con los adornos originales. A este segundo piso también se puede llegar por separado con una escalera separada a través de una puerta principal privada desde la planta baja.
 
Tercer piso
 
En este piso hay tres habitaciones separadas, nuevamente un balcón francés en la parte delantera, un amplio balcón en todo el ancho de la casa en la parte trasera y un baño separado. Además, hay un trastero interior que proporciona acceso al techo.

Techo

De acuerdo con el plan de zonificación, existe la posibilidad de realizar una terraza en la azotea con una casa en la azotea. Los permisos necesarios tienen que ser solicitados para esto por el futuro propietario.
 
Detalles:
 
-No casa dividida
-Dado el tamaño (ancho) del edificio muchas opciones de diseño
-Área de vida aprox.252 m2
-Piso propio
-Jardín orientado al sur
-Varias opciones de expansión
- Cláusula de vejez, amianto y autoempleo aplicable.

Datos de

Transferencia

Precio
€ 1.900.000 Costes del comprador
Estado
Vendido
Entrega
en consulta

Construcción

Tipo de hogar
Casa de pueblo, Casa pareada
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
-1906
Mantenimiento dentro
Justo
Exterior mantenimiento
Justo

Superficies y contenido

Superficie de la vida
252m²
Superficie de parcela
108m²
Otra superficie
2m²
Contenido
934m³

Propiedad formato

Número de habitaciones
9
Habitaciones
7
Pisos
4

Energie

Agua caliente
Calefacción central

Áreas exteriores

Jardín
Jardín trasero
Jardín trasero
Sur, 36m², 618×634cm
Granero
Ampliación, madera

Garage

Ubicación

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