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icon surface 263m²
icon land 187m²
icon price € 2.250.000 Costes del comprador
icon type Casa de esquina
icon rooms 5 slaapkamers

Descripción

---Traducción al español abajo---

Una hermosa y espaciosa casa adosada de esquina con vistas sin obstáculos sobre el Apollolaan y el Mozartkade de aproximadamente 263 m2. Una fantástica casa con un lujoso espacio de oficina en la planta baja, 5 dormitorios, un patio sin mantenimiento y una terraza climatizada.
Esta atractiva casa adosada ha sido modernizada en 2016 manteniendo varios detalles auténticos, como las vidrieras.

diseño
Planta baja:
A través de la entrada principal se accede al vestíbulo con guardarropa, una zona de recepción y un aseo independiente con fuente. Desde la sala de recepción se accede al sótano con buena altura, una habitación con aseo separado con lavabo (perfecto como oficina) y acceso al encantador patio con granero de piedra independiente con electricidad. En el otro lado se accede a dos amplios despachos/cuartos de prácticas con aire acondicionado (que también se utilizan como espacio habitable).
La planta baja se utiliza actualmente como espacio de práctica, pero si se desea se puede hacer un hermoso piso de vida de la misma.
Primera planta:
A través de las escaleras se llega al rellano con aseo independiente con lavabo (renovado en 2016). Un acogedor y espacioso salón-comedor con chimenea, un bonito suelo de parqué de color claro y puertas dobles, en parte con vidrieras, que dan acceso a la terraza climatizada con un parasol de accionamiento eléctrico. A través de las numerosas ventanas este piso es muy luminoso con fantásticas vistas sobre el Apollolaan.
La cocina de lujo está equipada con los siguientes electrodomésticos (2016):
- Placa de gas Smeg de 5 fuegos con quemador wok con campana extractora de lujo,
- Gran horno combinado / aire caliente / parrilla de Smeg;
- Lavavajillas nuevo comprado en 2020. - nevera;
- congelador.

Segunda planta:
Aterrizaje. Dos dormitorios muy amplios con armarios empotrados. El lujoso cuarto de baño (2016) en colores brillantes está equipado con una bañera para 2 personas, doble lavabo, ducha separada, inodoro y gabinete C.V. con caldera HR (propiedad).
En esta planta hay un cuarto separado para la lavadora y la secadora y aquí también está el acceso al ático.

En definitiva una gran villa en una de las avenidas más bonitas de Ámsterdam con mucho verde, tranquilidad y muy céntrica.

NOTAS ESPECIALES
- Superficie habitable total 263 m²;
- Capacidad 1058 m³;
- Superficie de la parcela 187 m²;
- Construido en 1926
- La propiedad tiene un estatus monumental
- Cocina, aseo y baño renovados en 2016
- Sistema de alarma, aire acondicionado, intercomunicador con vídeo, persianas eléctricas y calentador de patio.

arrendamiento
- Continuación de las condiciones generales de arrendamiento 1994;
- 5 de indexación anual;
- Alquiler anual € 3.472,80 para el período del 1 de abril de 2021 hasta el 31 de marzo de 2026 inclusive;

La fecha de solicitud del cambio a arrendamiento perpetuo es el 1 de abril de 2021. - Fecha de solicitud de transferencia de arrendamiento perpetuo: 16-12-2019, puede hacer uso de las condiciones favorables;
- Liquidar el importe del arrendamiento actual y perpetuo aprox. 186.674 euros.

MEDIO AMBIENTE
La propiedad se encuentra en la hermosa y señorial Apollolaan, a un paso de la popular calle comercial (Beethovenstraat) con sus diversas tiendas, el gran Albert Heijn, cafés y restaurantes. Para relajarse, el Vondelpark y el Beatrixpark están cerca. El barrio diseñado por Berlage se caracteriza por sus numerosas plazas y majestuosas avenidas verdes. Para los amantes de la cultura y el arte, el Museumplein (Museo Van Gogh/Rijks y la Sala de Conciertos) están a 5 minutos en bicicleta o a un cuarto de hora a pie. Escuelas primarias y secundarias cercanas (incluyendo la escuela internacional y la escuela británica). La casa es fácilmente accesible en transporte público y en coche. Tanto la estación NS Amsterdam Zuid/W.T.C., la línea Norte/Sur, como las principales carreteras (incluida la A-10) y el aeropuerto de Schiphol se encuentran a poca distancia. Hay un amplio espacio de aparcamiento delante de la propiedad y en las inmediaciones.

---Traducción al español...
Preciosa casa adosada de esquina con vistas despejadas al Apollolaan y a la Mozartkade de unos 263 m2. Una fantástica casa con un lujoso despacho en la planta baja, 5 dormitorios, un pequeño patio sin mantenimiento y una terraza climatizada. Esta atractiva mansión se modernizó en 2016 conservando varios detalles auténticos, como las vidrieras.

DISEÑO
Planta baja:
A través de la entrada principal se accede al vestíbulo con guardarropa, una sala de recepción y un aseo independiente con lavabo. Desde la sala de recepción se accede al sótano con una buena altura de techo, una habitación con aseo separado con lavabo (perfecto como oficina) y acceso al encantador patio pequeño con cobertizo de piedra independiente con electricidad. En el otro lado se accede a dos salas más espaciosas de oficina / práctica con aire acondicionado (también se puede utilizar como espacio de vida). La planta baja se utiliza actualmente como un espacio de práctica, pero si se desea se puede convertir en un hermoso piso de estar.

Primera planta:
A través de las escaleras se llega al rellano con aseo independiente con lavabo (renovado en 2016). Un atractivo y espacioso salón-comedor con chimenea, hermoso suelo de parqué claro y ventanas francesas, en parte con vidrieras, a la terraza climatizada con un parasol de accionamiento eléctrico. Las numerosas ventanas hacen que este piso sea maravillosamente luminoso con una fantástica vista sobre el Apollolaan.
La lujosa cocina está equipada con los siguientes electrodomésticos incorporados (2016):
- Placa de gas Smeg de 5 fuegos con quemador para wok con campana extractora de lujo;
- gran horno combi Smeg / aire caliente / grill;
- nuevo lavavajillas comprado en 2020. - refrigerador. - congelador.
Segunda planta:
Aterrizaje. Dos dormitorios muy amplios con armarios empotrados. El lujoso cuarto de baño (2016) en combinación de colores claros está equipado con una bañera para 2 personas, doble lavabo, ducha separada, inodoro y mueble de C.V. con caldera HR (propiedad).
En esta planta hay un cuarto separado para la lavadora y la secadora y aquí también hay acceso al ático.

En definitiva, una gran villa en una de las avenidas más bonitas de Ámsterdam con mucho verde, tranquilidad y muy céntrica.

PARTICULARIDADES - Superficie habitable 263 m²;
- Contenido 1058 m³;
- Superficie de la parcela 187 m²;
- Año de construcción 1926;
- El edificio tiene un carácter monumental;
-
Cocina, aseo y baño renovados en 2016;
- Sistema de alarma, aire acondicionado, intercomunicador, persianas eléctricas y calefacción de patio.

ALQUILER DE SUELO
- Condiciones generales de arrendamiento continuo 1994;
- 5 de indexación anual;
- El canon anual de 3.472,80 euros se refiere al período comprendido entre el 1 de abril de 2021 y el 31 de marzo de 2026;
- Solicitud de transferencia fecha de arrendamiento eterno: 16-12-2019, puede utilizar las condiciones favorables;
- Importe de reembolso para el período actual y perpetuo de tiempo aprox. 186.674 euros.

ENTORNO
La casa está situada en la hermosa y señorial Apollolaan, a un paso de la popular calle comercial Beethovenstraat con sus diversas tiendas, el gran Albert Heijn, cafés y restaurantes. Para relajarse, el Vondelpark y el Beatrixpark están cerca. El barrio diseñado por Berlage se caracteriza por sus numerosas plazas y majestuosas avenidas verdes. Para los amantes de la cultura y el arte, el Museumplein (Museo Van Gogh / Rijks y el Concertgebouw) está a unos 5 minutos en bicicleta o a 15 minutos a pie. Escuelas primarias y secundarias cercanas (incluyendo la escuela internacional y la escuela británica). La casa es fácilmente accesible en transporte público y en coche. La estación de Amsterdam Zuid / W.T.C. NS, la línea Norte / Sur, así como las principales arterias (incluyendo el anillo A-10) y el aeropuerto de Schiphol se encuentran a poca distancia. Hay un amplio espacio de aparcamiento frente a la puerta y en las inmediaciones.
Región de Ámsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Datos de

Transferencia
Precio
€ 2.250.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
en consulta
Construcción
Tipo de hogar
Casa de pueblo, Casa de esquina
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1926
Mantenimiento dentro
Bueno
Exterior mantenimiento
Bueno
Particular
Casa monumental
Superficies y contenido
Superficie de la vida
263m²
Superficie de parcela
187m²
Otra superficie
15m²
Contenido
1058m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
7
Habitaciones
5
Pisos
5
Instalaciones
TV por cable
Energía
Agua caliente
Calefacción central
Áreas exteriores
Ubicación
Cerca de una carretera poco transitada, En una zona residencial, Visión clara
Jardín
Jardín trasero, Jardín delantero, Jardín lateral
Jardín trasero
24m², 250×950cm
Granero
Independiente, piedra
Garage

Plattegronden

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