Amsterdam

Albrecht Durerstraat 12

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icon surface 212m²
icon land 201m²
icon price € 2.350.000 Costes del comprador
icon type Casa pareada
icon rooms 6 slaapkamers

Descripción

*** El texto en inglés se encuentra en la parte inferior de la página.
Excepcional casa familiar de los años 30 de 212 m² con un gran sótano de 30 m² y un precioso y profundo jardín soleado de 102 m² orientado al oeste. La espaciosa propiedad cuenta con un generoso salón-comedor en suite, seis dormitorios y una gran azotea también orientada al oeste.

Esta encantadora casa con jardín delantero y trasero se encuentra en una hermosa y tranquila calle en el Viejo Sur a poca distancia de Beethovenstraat y Beatrixpark.

Diseño

Planta baja
A través del jardín delantero, la típica puerta de los años 30 da acceso al auténtico hall de entrada con paneles de mármol y detalles de madera originales. En el vestíbulo hay un ascensor, apto para silla de ruedas, hasta el primer piso. Esto hace que la casa también sea adecuada para los discapacitados. La perezosa escalera de madera y las baldosas de piedra natural del suelo dan al vestíbulo un aspecto único.

El salón en suite, con techos de más de tres metros de altura, cuenta con un hermoso ventanal en el lado de la calle. El cuarto de baño se puede cerrar con llave, por lo que se puede crear fácilmente una separación entre las diferentes secciones en los momentos deseados. La zona de estar en la parte trasera está junto al jardín y la cocina abierta y cuenta con una chimenea.

Desde la amplia zona de estar de la parte trasera, unas puertas francesas dan acceso al hermoso y muy soleado jardín de más de 15 metros de profundidad.
En la cocina abierta, se han elegido armarios de madera a juego con el suelo de madera. La cocina está equipada con una gran encimera, placa de gas de 4 fuegos, horno, lavavajillas y combinación de frigorífico y congelador.

Primera planta
Mediante escaleras o ascensor, se accede a la primera planta con dos dormitorios tanto en la parte delantera como en la trasera. El gran dormitorio trasero tiene un armario empotrado y un balcón con vistas a los verdes jardines del patio. Al lado está el segundo dormitorio con lavabo. En la parte delantera se encuentra el tercer dormitorio grande y el cuarto dormitorio con un encantador ventanal. También hay un aseo independiente en el rellano.

Situado en el centro de la planta se encuentra el amplio cuarto de baño con bañera, ducha a ras de suelo, inodoro y lavabo doble, accesible tanto desde el rellano como desde los dos grandes dormitorios de la parte delantera y trasera.

Segundo piso
En la planta superior también hay otros dos grandes dormitorios. En la parte trasera de esta planta hay una amplia terraza de 25 m². Se puede acceder a esta encantadora terraza de la azotea desde el dormitorio trasero o desde el rellano. En esta planta hay una despensa y un aseo y ducha independientes.

Sótano
Esta encantadora casa familiar también cuenta con un gran sótano de 30 m². Este sótano es ideal para el almacenamiento y el espacio de almacenamiento.

Ubicación
La casa está situada en la calle Albrecht Dürerstraat, en el tranquilo y verde barrio de Oud- Zuid. A poca distancia se encuentran el Beatrixpark y la acogedora Beethovenstraat, con varias tiendas, boutiques y restaurantes. La calle Cornelis Schuytstraat, el Concertgebouw, varios museos y el Vondelpark están en las inmediaciones. También hay buenas escuelas primarias y secundarias, plazas para niños y clubes deportivos.

El lugar está bien situado en relación con las carreteras de circunvalación A10 y el aeropuerto de Schiphol. También hay varias opciones de transporte público a poca distancia (líneas de tranvía y autobús, estación NS Zuid/W.T.C. y RAI).

Detalles
- Casa familiar de aproximadamente 212 m² con seis dormitorios
- Patio trasero de más de 15 metros de profundidad y con un total de 102 m² aproximadamente
- Posición solar favorable
- Jardín delantero de 12 m²
- Equipado con ascensor
- Sótano de 30 m²
- Terraza en la azotea de 25 m²
- Encantadores detalles de los años 30

Se alquila
- Canon actual: 4.593 euros al año. Los vendedores se acogerán al régimen de opción de arrepentimiento para pasar a la renta perpetua del suelo en condiciones favorables.

Entrega
- En consulta

Cláusulas
- El contrato de compraventa incluirá una cláusula de vejez, una cláusula de no autoocupación y una declaración de amianto

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Extraordinaria casa familiar de los años 30 de 212 m² con un gran sótano de 30 m² y un precioso jardín soleado de 102 m² al oeste. El espacioso edificio cuenta con un amplio salón-comedor en suite, seis dormitorios y una gran terraza en la azotea también al oeste.

Esta encantadora casa con jardín delantero y trasero se encuentra en una hermosa y tranquila calle de Oud-Zuid a poca distancia de Beethovenstraat y Beatrixpark.

Diseño

Planta baja
A través del jardín delantero, la típica puerta de los años 30 da acceso a la auténtica entrada con paneles de mármol y detalles de madera originales. En el vestíbulo hay un ascensor, apto para sillas de ruedas, hasta la primera planta. Esto hace que la casa también sea adecuada para los discapacitados. La escalera de madera y las baldosas de piedra natural del suelo dan al vestíbulo un aspecto único.
El salón en suite tiene una altura de más de tres metros y un hermoso ventanal en el lado de la calle. Es posible cerrar la suite, por lo que puede separar fácilmente las diferentes partes en los momentos deseados. La zona de estar en la parte trasera linda tanto con el jardín como con la cocina abierta y tiene una chimenea.

Desde la amplia zona de asientos de la parte trasera, unas puertas francesas dan acceso al hermoso y muy soleado jardín de más de 15 metros de profundidad. En la cocina abierta se han instalado piezas de madera en los armarios que hacen juego con el suelo de madera. La cocina tiene una gran encimera, cocina de gas de 4 fuegos, horno, lavavajillas y combinación de nevera y congelador.

Primera planta
A la primera planta se puede acceder por las escaleras o por el ascensor y tiene dos dormitorios en la parte delantera y trasera. El gran dormitorio de la parte trasera tiene un armario empotrado y un balcón que ofrece vistas a los verdes jardines interiores. Al lado está el segundo dormitorio con lavabo. Al frente está el tercer dormitorio grande y el cuarto dormitorio con un encantador ventanal. También hay un aseo independiente en el rellano.
En el centro de la planta se encuentra el amplio cuarto de baño con bañera, ducha a ras de suelo, inodoro y lavabo doble. El cuarto de baño es accesible desde el rellano, así como desde los dos grandes dormitorios en la parte delantera y trasera.

Segundo piso
En la planta superior también hay dos grandes dormitorios. En la parte trasera de esta planta hay una amplia terraza de 25 m². Se puede acceder a esta bonita terraza desde el dormitorio de la parte trasera o desde el rellano. En esta planta hay una despensa y un aseo y ducha independientes.
Sótano
Esta encantadora casa familiar también tiene un gran sótano de 30 m². Este sótano es ideal para el almacenamiento.

Ubicación
La casa está situada en la calle Albrecht Dürerstraat, en el tranquilo Viejo Sur, rodeada de vegetación. A poca distancia se encuentran el Beatrixpark y la encantadora Beethovenstraat con varias tiendas, boutiques y restaurantes. La calle Cornelis Schuytstraat, el Concertgebouw, varios museos y el Vondelpark se encuentran en las inmediaciones. También hay buenas escuelas primarias y secundarias, plazas para niños y clubes deportivos.
La ubicación está bien situada en relación con las carreteras del anillo A10 y de Schiphol. También hay varias opciones de transporte público a poca distancia (líneas de tranvía y autobús, estación NS Zuid/W.T.C. y RAI).
Particularidades
- Casa familiar de aproximadamente 212 m² con seis dormitorios

- Patio trasero de más de 15 metros de profundidad y un total de aprox. 102 m²
- Posición solar favorable
- Jardín delantero de 12 m²
- Equipado con ascensor
- Sótano de 30 m²
- Terraza en la azotea de 25 m²
- Encantadores detalles de los años 30

Arrendamiento del terreno
- Canon actual: 4.593 euros al año. Los vendedores solicitarán el "régimen de opción de arrepentimiento" para pasar a arrendamiento perpetuo en condiciones favorables.

Entrega
- En consulta

Cláusulas
- En el contrato de compraventa se añadirá una cláusula de edad, una cláusula de no residencia y una cláusula de amianto.
Región de Ámsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Datos de

Transferencia
Precio
€ 2.350.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
en consulta
Construcción
Tipo de hogar
Casa de pueblo, Casa pareada
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1932
Mantenimiento dentro
Bueno
Exterior mantenimiento
Bueno
Superficies y contenido
Superficie de la vida
212m²
Superficie de parcela
201m²
Otra superficie
30m²
Contenido
843m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
10
Habitaciones
6
Pisos
4
Instalaciones
Ascensor
Energía
Энергия
G
Agua caliente
Calefacción central
Áreas exteriores
Jardín
Jardín trasero, Jardín delantero, Terraza
Jardín trasero
Oeste, 102m², 681×1503cm
Granero
Interior
Garage

Plattegronden

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Albrecht Durerstraat 12, Amsterdam.

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