Merellaan 11, Aerdenhout

R365 | Christie’s
International Real Estate

Aerdenhout & Omstreken

Región Kennemerland, WestFriesland en Waterland.

Bentveldsweg 116, ​
2111 EE Aerdenhout

Teléfono    +31 (0)23 52 45 250
Email aerdenhout@r365.nl
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Huib A.F. Haije
aerdenhout@r365.nl

Descripción

Este pareado, construido alrededor de 1933, es una mansión con un garaje de ladrillo aparte, goza de una ubicación privilegiada en la frondosa Merellaan, en las inmediaciones de la escuela de equitación De Naaldenhof una gran zona para montar a caballo, la finca Groot Bentveld, la Kopje van Aerdenhout, varios zonas naturales públicas, entre las cuales están Koningshof, Duin en Kruidberg, la finca Elswout, las dunas de Kennemerduinen y la playa. La villa está lo suficientemente alejada de la principal y concurrida Zandvoortselaan. El centro de Haarlem, con sus 775 años de historia y entre otros, el teatro, la filarmónica, y muchos y buenos restaurantes y cafés se alcanza fácilmente en 10 minutos, al igual que unas excelentes escuelas de enseñanza primaria y secundaria.

La mansión se encuentra cerca de las carreteras, gracias a lo cual Amsterdam, Schiphol y La Haya están a solo 30 minutos. Las tiendas para las compras diarias están a la vuelta de la esquina, al igual que la estación de tren Heemstede-Aerdenhout con una excelente conexión a Amsterdam, el aeropuerto de Schiphol y la ciudad de La Haya.

Se trata de la parte de la derecha de la mansión pareada, la parte más favorable por su orientación con respecto al sol. La mansión tiene la siguiente distribución y características.

Jardín delantero profundo con plaza de aparcamiento y camino de entrada ancho, con amplias posibilidades para aparcar el propio terreno y una terraza contigua a la casa. Entrada techada con escalón en el lateral de la casa, vestíbulo de 9 m² con el servicio para invitados con inodoro suspendido y pila, armario despensa con contador de agua y el acceso al espacio debajo de la casa, salón 62m² en forma de L con ventanal, chimenea de leña, puertas de arco que dan a la terraza y puertas correderas con convector hacia la terraza orientada al sur de 20m² con zona con murete de ladrillo para plantas, unos escalones llevan al jardín orientado al sur, con 20 metros de profundidad. Desde la sala de estar se llega a la cocina de 10m² con barra para desayunar, fregadero de un seno, cocina de gas con cuatro quemadores, campana, horno-microondas, office de 6 m² con entrada separada, conexión para lavadora y secadora, contadores y calentador de calefacción central, altillo, desde el vestíbulo una hermosa escalera hacia...

Primera planta: rellano de 7m², un servicio con pila, dormitorio o estudio de 29m² (antes 2 habitaciones) con doble armario empotrado, dormitorio principal 20m² con convector y puertas dobles al balcón al sur, armario-vestidor 6m², cuarto de baño 10m² con bañera doble, ducha, lavabo y ventilación mecánica, escalera hacia …

Segunda planta: rellano de 13m² con buhardilla, espacios de almacenamiento, sauna 5m², dormitorio delantero 14m² con buhardilla, dormitorio trasero 14m² con buhardilla, cuarto de baño 2m² con ducha y lavabo, escalera plegable hacia …

Tercera planta: ático de aproximadamente 8m² con altura suficiente para estar de pie en el centro

En la parte trasera de la casa hay un jardín de unos 20 metros de profundidad con una terraza de 20m² adyacente a la casa, con unos escalones al césped y un camino para bajar hasta la segunda terraza de 10m² la leñera situada detrás del garaje. Garaje de 29m² con y puerta basculante con mando a distancia, entrada lateral con vestíbulo de 3m² con escaleras al sótano (húmedo) de 33m², que se ventila en varios lugares.

General:
• Tamaño de la parcela: 750m².
• Contenido: 893m³.
• Superficie habitable 218m².
• Jardín que ofrece privacidad con varias terrazas.
• Ubicación muy libre y tranquila.
• Combinación ideal de vivir y trabajar en casa.
• Muchas posibilidades para ampliar la construcción, de acuerdo con el actual plan de zonificación.
• Equipado con doble acristalamiento.
• Caldera combi Remeha Calenta 2017.
• Planta baja parquet de tiras.
• Puerta de garaje con control remoto.
• Instalación de riego con fuente propia.
• Muy bien ubicado con respecto a playas, dunas, estación de tren Heemstede-Aerdenhout, escuelas, tiendas, carreteras y el aeropuerto de Amsterdam
• Aparcamiento para varios vehículos en el propio terreno.
• Entrega a convenir.
• Merece la pena su visita.

Datos de

Transferencia

Precio
€ 1.195.000 Costes del comprador
Estado
Vendido
Entrega
en consulta

Construcción

Tipo de hogar
Villa, Dos casas bajo el mismo techo
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1933
Mantenimiento dentro
Bueno
Exterior mantenimiento
Bueno

Superficies y contenido

Superficie de la vida
218m²
Superficie de parcela
750m²
Otra superficie
17m²
Contenido
893m³

Propiedad formato

Número de habitaciones
6
Habitaciones
5
Pisos
4
Instalaciones
Ventilación mecánica, Conducto de humos, Sauna

Energie

Aislamiento
Aislamiento del acristalamientos
Agua caliente
Calefacción central
Calefacción
Calefacción central, Chimenea
Caldera de calefacción
Remeha Calenta (2017, combinedFurnace, En propiedad)

Áreas exteriores

Ubicación
Cerca de una carretera poco transitada, Ubicación protegida, En el bosque
Jardín
Jardín trasero, Jardín delantero, Jardín lateral
Jardín trasero
Sur, 300m², 1500×2000cm
Granero
Interior

Garage

Tipo de garaje
Independiente, piedra, Zona de aparcamiento, Subterráneo

Plattegronden

Ubicación

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