Aerdenhout

Gezina van der Molenlaan 2

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icon surface 240m²
icon land 932m²
icon price € 1.595.000 Costes del comprador
icon type Vivienda independiente
icon rooms 4 slaapkamers

Descripción

A las afueras de la exclusiva zona residencial Harinbuys, situada en una amplia parcela de 932 m2, se encuentra esta encantadora villa independiente llamada “Duyn Roos”. El espacio consta de residencias únicas e independientes, ubicadas en un entorno tranquilo y boscoso a las afueras de Aerdenhout y Heemstede.

La villa fue construida con un diseño arquitectónico en el estilo inglés Tudor, y con materiales de alta calidad en 2015. Se prestó mucha atención al diseño tanto de la casa como del jardín, lo que se refleja en detalles de buen gusto como las chimeneas inglesas, la mampostería ricamente detallada, los techos de pizarra y la maravillosa comodidad general originales que ofrece esta propiedad. El diseño muestra un buen equilibrio entre comodidad y estética; no es solo una residencia deslumbrante con todas las comodidades que necesita, sino que también es energéticamente eficiente. El acabado de alta calidad está totalmente en línea con los requisitos modernos.

Esta magnífica villa independiente perfectamente conservada incluye, entre otras cosas, una encantadora y muy luminosa sala de estar orientada al jardín, una chimenea a leña, una impresionante y espaciosa cocina-comedor con varios electrodomésticos incorporados, un cuarto de servicio / almacenamiento; todos con suelo radiante. Hay 4-5 dormitorios grandes, un jardín privado y vallado con portón eléctrico, varias terrazas soleadas, manzanos y perales, un huerto, una casa de jardín terminada con buen gusto con chimenea al aire libre y estacionamiento para varios vehículos.

La residencia tiene una ubicación muy céntrica y cerca de escuelas primarias y secundarias, complejos deportivos, carreteras principales hacia, entre otros lugares, Ámsterdam, el aeropuerto de Schiphol y La Haya, y a una distancia en bicicleta de la playa, las dunas y el centro de la ciudad de 750 años de antigüedad de la ciudad de Haarlem. Tiene tiendas para sus compras diarias a la vuelta de la esquina, así como la estación de tren de Heemstede-Aerdenhout con excelentes conexiones con Ámsterdam, el aeropuerto de Schiphol y La Haya.

En resumen, este es un hogar perfecto para una familia con niños pequeños y en edad escolar. Los nuevos residentes solo necesitan desempaquetar y comenzar a disfrutar del lujo y la comodidad que esta maravillosa propiedad tiene que ofrecer.

Distribución:
Planta baja: entrada, vestíbulo (7 m2) con baldosas portuguesas de Castello, armario de contadores, inodoro con lavabo y sistema de ventilación mecánica, gran salón en forma de L (43 m2) con 2 puertas francesas que conducen al jardín y la terraza, chimenea de esquina de madera. La cocina-comedor (31 m2) con encimeras de material compuesto, fregadero simple y varios electrodomésticos integrados, como una estufa de 5 quemadores (con quemador wok), campana extractora incorporada, horno microondas combinado, lavavajillas, nevera, congelador (todo de Siemens), despensa grande, cocina / trastero (14 m2) con armario doble, fregadero, segunda entrada y armarios empotrados. Toda la planta baja tiene calefacción por suelo radiante. Desde el pasillo, la escalera conduce al...

1ª planta: descansillo (6 m2), habitación principal (20 m2), 2ª habitación (24 m2) con armario empotrado doble, 3ª habitación (19 m2) con dos armarios empotrados, baño lujosamente terminado (10 m2) con calefacción por suelo radiante, cabina de ducha, baño doble, doble lavabo, inodoro y sistema de ventilación mecánica. Escalera al...

2ª planta: descansillo (7 m2), 4º dormitorio (26 m2), sala de calderas-lavandería (9 m2) con instalación combinada de CV y toma para la lavadora / secadora, espacio de almacenamiento adicional debajo de la estructura del techo.

General:
• Construida en 2015
• Superficie habitable: 239,5 m².
• Superficie del terreno: 932 m².
• Totalmente aislado: suelos, muros con cámara de aire y techos.
• Doble acristalamiento en toda la casa.
• Etiqueta energética A.
• Electricidad: 12 grupos con 2 interruptores de circuito con toma a tierra
• Sistema avanzado de alarma y cámara con opciones de reenvío.
• Calefacción y suministro de agua caliente Intergas HR eco 2014.
• Puertas gruesas con paneles altos con arquitrabes en toda la casa.
• Casa de jardín de roble con chimenea al aire libre y almacenamiento de madera en el mismo estilo.
• Portón eléctrico.
• Tiendas a poca distancia.
• Cerca de escuelas, complejos deportivos y carreteras principales.
• Cerca del centro de la ciudad de Haarlem, la playa y las dunas para ir en bicicleta.
• Entrega posible en corto plazo.
• ¡Definitivamente vale la pena ver esta casa!
Región de Kennemerland, West Friesland y Waterland

Aerdenhout & Omstreken Makelaars

phone +31 (0)23 52 45 250
mail aerdenhout@R365.nl
Huib A.F. Haije
Huib A.F. Haije
aerdenhout@r365.nl
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Datos de

Transferencia
Precio
€ 1.595.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
en consulta
Construcción
Tipo de hogar
Villa, Vivienda independiente
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
2015
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Superficies y contenido
Superficie de la vida
240m²
Superficie de parcela
932m²
Contenido
863m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
6
Habitaciones
4
Pisos
3
Instalaciones
Ventilación mecánica, Alarma, Conducto de humos, Horizonte
Energía
Энергия
A
Aislamiento
Aislamiento del techo, Aislamiento del acristalamientos, hr_glass, Aislamiento de la pared, Aislamiento del suelo, Completamente aislado
Agua caliente
Calefacción central
Calefacción
Calefacción central, Chimenea, Suelo radiante
Caldera de calefacción
Intergas HR eco (2014, combinedFurnace, En propiedad)
Áreas exteriores
Jardín
Jardín alrededor
Granero
Independiente, madera
Garage

Plattegronden

Gezina van der Molenlaan 2, Aerdenhout plattegrond-
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Gezina van der Molenlaan 2, Aerdenhout.

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Ubicación

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