Borgerweg 17, Aerdenhout

R365 | Christie’s
International Real Estate

Aerdenhout & Omstreken

Región Kennemerland, WestFriesland en Waterland.

Bentveldsweg 116, ​
2111 EE Aerdenhout

Teléfono    +31 (0)23 52 45 250
Email aerdenhout@r365.nl
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Huib A.F. Haije
aerdenhout@r365.nl

Descripción

¡Fuera = Dentro y Dentro = Fuera!

En el corazón de Aerdenhout, en el frondoso Borgerweg, se encuentra esta encantadora mansión independiente con techo de paja (1930) y un garaje también con techo de paja con altillo (con altura para estar de pie) en una amplia parcela de 1.430 m². La mansión fue completamente renovada, ampliada y modernizada en 2012 por los actuales propietarios con materiales de alta calidad. El amplio espacio habitable en la planta baja tiene diferentes alturas y ventanales en 3 lados hasta el nivel del suelo con 3 grandes puertas acristaladas corredizas. Gracias a lo cual se consigue una magnifica entrada de luz natural en el hogar y el exterior conecta con el interior de forma fluida, fundiendo la naturaleza con la vivienda.

La maravillosa moderna y elegante ampliación de la planta baja combina perfectamente con la casa ya existente. Las tres puertas correderas anchas llevan a la gran terraza sur (37 m²), que mantiene el mismo nivel de suelo que la sala de estar, de modo que las dimensiones de la planta baja aumentan ópticamente.

La bien conservada mansión 'Shelter' tiene una atractiva sala de estar muy luminosa con ventanas en 3 lados, una chimenea de leña, una cocina abierta, una sala de TV/piano separada en la planta baja, 2 baños, 3 habitaciones en el primer piso y un cuarto dormitorio en el segundo piso. En resumen, este es un lugar perfecto para una familia con niños pequeños, pero también es un hogar muy cómodo para una pareja de edad avanzada. Los nuevos habitantes podrán abrir las cajas de mudanza y disfrutar de inmediato del lujo y la comodidad que ofrece esta hermosa mansión.

La propiedad se encuentra cerca de varias carreteras; Ámsterdam, Schiphol y La Haya se encuentran a solo 30 minutos en coche. Las tiendas para hacer las compras diarias están a la vuelta de la esquina, así como la estación de tren Heemstede-Aerdenhout con una excelente conexión a Ámsterdam, Schiphol y La Haya, mientras a 20 minutos en bicicleta se encuentran los pueblos de Heemstede, Overveen y Bloemendaal, y el centro de la ciudad de Haarlem con 750 años de historia y una gran selección de restaurantes, tiendas, bares, salas de conciertos y teatros. ‘Villa Shelter’ se encuentra a 6 km de la playa, el mar y del hermoso parque nacional Zuid Kennemerland.

Distribución:
Planta baja: entrada, vestíbulo de 5,5 m² con guardarropa empotrada, hall de 6 m², office separado de 3,5 m² con conexión para lavadora y secadora y armarios fijos, amplio baño con lavabo, a través de una puerta corredera se accede al espacioso salón de alrededor de 90 m² chimenea abierta, un suelo con alturas, que está parcialmente dividido por dos armarios abiertos en un área de comedor y en una sala de estar, así como un comedor de cocina abierta. Este espacio tiene un suelo de cemento vertido con calefacción por suelo radiante y tiene tres grandes puertas correderas a una terraza de aproximadamente 37 m² orientada al sur. La cocina abierta tiene una isla de fregadero con barra, 1,5 fregadero, grifo (quooker) y está equipada con varios aparatos integrados, que incluyen una cocina de gas de 4 quemadores (con quemador de wok), microondas combi, horno con ventilador, campana extractora, lavaplatos y nevera. Dispone de una puerta corrediza hacia la sala de TV/piano de 13 m² con parquet, chimenea abierta, armario empotrado en el sótano con los contadores de luz, gas y agua. Desde el hall, por las escaleras se accede a ...

1er piso: altillo 6,5m², dormitorio 12m² con buhardilla y 2 armarios empotrados, estudio 11m² con puerta a balcón (6,4m²), baño 4m² con cabina de ducha, lavabo, armario con espejo con calefacción espejo, inodoro, radiador toallero, calefacción de suelo, dormitorio principal 20m², vestidor y una puerta corrediza acristalado hacia el baño de 7,5 m² con ventana de buhardilla con ducha a ras de suelo, doble lavabo, inodoro y calefacción de suelo. El 1er piso está totalmente equipado (a excepción de los baños) con parquet de roble. Desde el altillo, mediante unas escaleras abiertas, se accede a ...

2do piso: dormitorio de 16 m² con ventanas de buhardilla, cuarto de la calefacción central y el intercambiador de calor.

Jardín: valla de entrada, camino de entrada con amplio lugar de estacionamiento, generoso jardín delantero, garaje separado con techo de paja con desván, estacionamiento cubierto independiente para bicicletas en la parte trasera del garaje, jardín lateral, privacidad y sol en el jardín trasero con terraza grande.

Características:
• Año de construcción 1930.
• Superficie habitable: 191 m².
• Volumen: 732 m³.
• Superficie parcela: 1.430 m².
• Tejado de paja 2012.
• Etiqueta de rendimiento energético A.
• Instalación de riego.
• Electricidad: 10 grupos con 3 disyuntores y corriente de potencia.
• Caldera combinada de calefacción y agua caliente Intergas (2012) e intercambiador de calor.
• Convectores planta baja en la ampliación.
• Barrio apto para vivir con niños.
• Cerca de escuelas, tiendas, instalaciones deportivas, transporte público (estación NS) y carreteras.
• Centro de Haarlem, playa y dunas a corta distancia en bicicleta.
• Completamente reconstruido, ampliado y modernizado en 2012.
• ¡Llave en mano!
• Entrega a convenir.
• ¡Vale la pena verlo!

Datos de

Transferencia

Precio
€ 1.875.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
en consulta

Construcción

Tipo de hogar
Villa, Vivienda independiente
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1930
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente

Superficies y contenido

Superficie de la vida
191m²
Superficie de parcela
1.430m²
Contenido
732m³

Propiedad formato

Número de habitaciones
6
Habitaciones
4
Pisos
3
Instalaciones
Ventilación mecánica, Conducto de humos, Puerta corredera, Horizonte

Energie

Энергия
A
Aislamiento
Aislamiento del acristalamientos
Agua caliente
Calefacción central
Calefacción
Calefacción central, Chimenea, Suelo radiante parcial
Caldera de calefacción
Intergas (2012, combinedFurnace, En propiedad)

Áreas exteriores

Ubicación
Cerca de una carretera poco transitada, En una zona residencial, En el bosque
Jardín
Jardín alrededor

Garage

Tipo de garaje
Independiente, piedra, Zona de aparcamiento

Plattegronden

Ubicación

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