Pommerotter Weg 12 A

La exclusiva villa "Am Sonnen Hügel", que significa "En la colina del sol", es una propiedad única con todos los lujos imaginables y una hermosa ubicación cerca de una reserva natural. Aquí podrá vivir maravillosamente, disfrutar de las instalaciones de bienestar, de la piscina exterior climatizada y tener una casa de huéspedes a su disposición. También para trabajar desde casa, con la privacidad necesaria, este es un lugar que no hay que perderse. Déjese sorprender por el sótano de casi 330 m² en el que se encuentran, entre otros, una bodega con temperatura controlada, un gimnasio, una sala de hobby/billar y la zona de bienestar. Para su coche, coche de época y otros vehículos, el aparcamiento subterráneo para hasta tres coches es muy conveniente.

Ubicación:
El chalet está estratégicamente situado en el triángulo fronterizo Alemania-Holanda-Bélgica, la borgoñona Maastricht, la dinámica Heerlen y el hermoso centro de la ciudad de Aquisgrán. Las universidades de Aquisgrán y Maastricht están a poca distancia, al igual que varios hospitales y colegios. Gracias a las buenas conexiones por autopista con Bélgica, los Países Bajos, Colonia y Düsseldorf, tendrá la seguridad de vivir de forma exclusiva en un lugar que va más allá de las fronteras nacionales.

Disposición general:
Planta baja:
A través de la magnífica puerta de entrada enmarcada por columnas, se accede al vestíbulo de esta prestigiosa villa de alta calidad. Con una superficie habitable total de 495 m², dispuesta de forma hermosa y con mucha luz, no le faltará nada. El salón con chimenea y un óptimo contacto con el jardín es un espacio vital con un encanto irresistible.
La cocina-comedor contigua tiene una disposición de cocina a medida con todos los electrodomésticos incorporados de primera calidad necesarios y una encimera de hermosa piedra natural "greywacke". Hay espacio para una gran mesa de comedor que le permite disfrutar de una deliciosa cena aquí con amigos o familiares.

Primera planta:
La hermosa escalera conduce a la planta superior que, al igual que la planta baja, tiene mucha luz gracias a las ventanas del suelo al techo con luces ascendentes. Hay dos dormitorios para invitados/niños, cada uno con un moderno baño en-suite. El dormitorio principal con baño en suite y dos vestidores es el epítome de la clase pura. Todos los cuartos de baño tienen grifos de lujo Dornbracht y un rico uso de la piedra natural.

Sótano:
La villa cuenta con dos terrenos interiores conectados con una superficie combinada de 329 m². Se han realizado varias salas, así como una bodega con temperatura controlada. El gimnasio totalmente equipado, la atractiva sala de pasatiempos/juego de billar, la exclusiva zona de bienestar y el aparcamiento interior con espacio para hasta tres coches hacen de esta villa el chalet de ensueño definitivo.
El área de bienestar merece atención. Aquí verá un spa con una pared curva de Bisazza en diseño de mosaico, una sauna, un sanarium con iluminación infrarroja, una sala de masajes privada y un baño de vapor.

Casa de huéspedes:
Situada en paralelo a la villa se encuentra la casa de invitados de unos 116 m². La planta baja está configurada como un espacio de oficina y también hay un lavadero y dos aseos de invitados aquí.
Una escalera exterior conduce a la planta superior de la casa de huéspedes. El piso de lujo está amueblado con un salón, un amplio dormitorio, un baño y un lavadero. Aquí puedes recibir invitados, proporcionar un alojamiento adecuado a la au pair y la convivencia con los miembros de la familia también es muy posible. Al igual que la villa, la casa de invitados está sólidamente construida con materiales de lujo y con bonitos acabados.

Exterior:
Donde el arquitecto proporcionó una villa con encanto, un jardinero diseñó y dispuso el hermoso jardín. Las especies arbóreas mediterráneas, como los cítricos y las mandarinas, crean un ambiente fantástico y dan al jardín un aspecto único.
La piscina climatizada con tecnología Ospa y cubierta de persiana retráctil ofrece una excelente refrigeración en verano y le invita a nadar en el jardín de su propia villa de ensueño. Un gran toldo eléctrico cuelga sobre la terraza de 45 m². La privacidad que se experimenta en el jardín, la piscina y la villa es una de sus principales cualidades. La ubicación junto a una reserva natural contribuye en gran medida a ello.

Algunos detalles:
Es imposible describir todas las características y detalles de la villa. No obstante, nos gustaría nombrar algunos elementos.
Durante la visita, verá muchos muebles hechos a medida por un carpintero y muchos armarios empotrados a medida de alta calidad. Hay muchos extras pensados, refinamientos inteligentes y sistemas totalmente automáticos que garantizan un confort de vida del más alto nivel.
La piscina exterior climatizada tiene una cubierta enrollable y el toldo eléctrico sobre la gran terraza es de Sunsquare. El sistema de riego automatizado del jardín y el sistema de recogida de agua de lluvia garantizan que el jardín se mantenga en las mejores condiciones durante todo el año.
La villa cuenta con un sistema BUS, un sistema de iluminación avanzado, calefacción por suelo radiante con función de refrigeración adicional, un sistema de sonido musical integrado, sistema de aspiración centralizada y un montacargas Kone. La ventilación con humidificación por vapor en la sala de estar garantiza un entorno vital óptimo. En los cuartos de baño, verá grifos Dornbracht de alta calidad y la zona de bienestar está hecha de materiales exclusivos.