Achterdijk 66, Werkhoven

R365 | Christie’s
International Real Estate

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Region Utrecht

Laan van Beek en Royen 30,
3701 AJ Zeist

Phone    +31 (0)306 92 07 14
Email utrecht@r365.nl
Share on 

Richard van Dolder
r.vandolder@r365.nl

Description

VRIJSTAANDE WONING MET BIJGEBOUW EN PAARDENSTALLEN

Tussen de landerijen in Werkhoven staat deze fraaie nieuwgebouwde vrijstaande woning met riant bijgebouw met paardenstallen gelegen op een prachtige landelijke locatie, tussen de dorpskernen van Werkhoven, Odijk en Houten. Hier vindt u eindeloze ruimte, groen, natuur en al het gezonde van een buitenleven. Op deze plek krijgen uw paarden alle ruimte om te rennen, te trainen en te ontspannen.

Deze in 2009 volledig nieuwgebouwde woning met bijgebouw is in perfecte staat van onderhoud. De woning is levensloopbestendig gebouwd door onder meer een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Daarnaast is de woning volledig onderkelderd en zijn er nog eens drie slaapkamers te vinden op de eerste verdieping. Door de uitzonderlijk goede ligging voor een plek als deze is de bereikbaarheid zeer goed. Daarmee een goede plek van thuis voor het hele gezin en bijvoorbeeld praktijk aan huis. Een heerlijk groot huis met alle ruimte die u maar wenst!

De woning ligt net buiten het landelijke dorp Werkhoven. Het rustieke dorp beschikt over een mooi historisch centrum en op korte afstand bevinden zich de supermarkt, bakker, basisschool, sportvelden en directe busverbindingen naar o.a. Utrecht en Wijk bij Duurstede. De omgeving biedt u volop de ruimte om te wandelen, te fietsen en te recreëren, onder andere langs de mooie Kromme Rijn. Ook de diverse uitvalswegen richting Utrecht en NS-station Driebergen-Zeist zijn om de hoek. Wonen in een landelijke omgeving met alle denkbare dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 2009

WOONOPPERVLAKTE ca. 301 m²
EXTERNE BERGRUIMTE ca. 252 m²
INHOUD ca. 1.102 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 21.525 m²


BESCHRIJVING
BEGANE GROND
Via de zijkant van de woning komt u in de ontvangsthal met trapopgang en vide op de eerste verdieping, toegang naar de woonkamer, slaapkamer, toilet en de kelder. Aan voorzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer met eigen badkamer, welke is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een zeer ruime inloopdouche en een toilet. Daarnaast grenst er aan deze slaapkamer een grote inloopkledingkast.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren richting het terras. Vanuit hier heeft u fraai zicht over de tuin, het land en de paarden achter de woning. De woonkamer is met twee openslaande deuren verbonden met de woonkeuken. Deze stijlvolle woonkeuken in donkere kleurstelling is uitgerust met een 5-pitsgaskookplaat, koelkast, magnetron, combi-oven, dubbele spoelbak en een vaatwasser. Via de naastgelegen bijkeuken heeft u toegang tot de tuin en het bijgebouw. In de bijkeuken treft u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en gestucte plafonds en wanden.

BESCHRIJVING
1E VERDIEPING
De trapopgang vanuit de ontvangsthal brengt u op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier zijn in totaal drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een bubbelbad, twee wastafels, toilet en douche. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft twee openslaande deuren en vanaf hier kijkt u schitterend over de achtergelegen weilanden.

BESCHRIJVING
2E VERDIEPING
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap. Deze bergzolder loopt van de voorzijde tot de achterzijde van de woning en geeft u dan ook veel opbergruimte.

BESCHRIJVING
KELDER
Vanuit de ontvangsthal daalt u af richting de zeer ruime kelder. De gehele woning is onderkelderd en is nu ingedeeld in twee ruimtes. Aan de voorzijde van de woning, onder de ouderslaapkamer, bevindt zich het kantoor en aan de achterzijde een grote multifunctionele ruimte. Ook treft u hier de cv-installatie aan. De gehele kelder is voorzien van vloerbedekking en verschillende koekoek ramen voor daglichttoetreding.

OVERIG

TUIN
Het perceel is op de juiste wijze geordend door gazon, weides, bordes en hagen. Daarnaast is er een groot terras aan de achterzijde van de woning om heerlijk van de zon te genieten. Aan de voorzijde zijn twee fraai aangelegde oprijlanen en geven diverse betonplaten aan de achterzijde in een goede verharding. Met een perceel van 21.525 m² hebben uw paarden hier alle ruimte.

BIJGEBOUWEN
Aan de woning, verbonden via de bijkeuken, is het grote bijgebouw gesitueerd. Via twee dubbele garagedeuren verkrijgt u toegang en heeft u ruimschoots plek voor het parkeren van auto's, scooters en fietsen. Een kleine pantry voorziet u in een spoelbak en kastruimte. Via een tussendoor loopt u door richting de stallen. De paardenstal is nu ingericht voor het houden van twee paarden, maar is eenvoudig te vergroten. Met een zadelkast, wasplaats (warmwater) en hooizolder is deze paardenstal zeer compleet.

Het tweede bijgebouw is een uit hout opgetrokken schuur met ruimte voor machines, auto's of aanhangers en is voorzien van elektriciteit.

BIJZONDERHEDEN
• Er rust een agrarische bestemming op het perceel.
• Levensloopbestendige woning door slaap- en badkamer op begane grond.
• Op het perceel bevindt zich twee paardenbakken, waarvan één op wedstrijdformaat van 60 x 20 meter. Beide paardenbakken zijn voorzien van verlichting.
• De woning kent twee oprijlanen met twee elektrische toegangshekken en een intercomsysteem.
• De woning is voorzien van een alarmsysteem.

Details

Transfer

Price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation

Build

House type
Farmhouse, Detached house
Build type
Existing
Build year
2009
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent
Particulars
Elderly accessible, Special needs accessible

Surface and volume

Living surface
301m²
Plot surface
2,2ha
Other surface
11m²
Volume
1102m³

Layout

Rooms
7
Bedrooms
5
Floors
4
Facilities
Mechanical ventilation, Alarm, Air conditioning, Jacuzzi, Smoke duct, Skyline, Jacuzzi

Energy

Insulation
Fully isolated
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Heating boiler
Nefit

Exterior areas

Location
Clear view, Open location, Outside built-up area, In forest area, Rural location

Garage

Garage type
Extension, stone

Location

[ { "address": "Achterdijk 66", "zipCode": "3985 LB", "city": "Werkhoven", "lat": 52.0281407, "lng": 5.2248952, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Your information has been submitted successfully. We will contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Would you like to schedule a showing?

Best Date

Alternative date