Keyartstraat 4, Tongerlo

R365 | International Real Estate

Alard van der Varst Makelaars & Taxateurs o.z.t

Region Limburg

Stokstraat 47
6211 GC Maastricht

Phone    +31 (0)433 - 47 01 39
Email limburg@r365.nl
Share on 

Alard van der Varst
limburg@r365.nl

Description

Droomt u ervan te wonen in een idyllische boerderij aan de rand van het natuurgebied. Met op het erf een gastenverblijf en compleet uitgeruste paardenstallen, waardoor u met uw gasten en hun paarden eindeloos kunt genieten van de omliggend bossen, beken en velden? Wat dacht u van wakker worden met vogelgezang!

Het bestaat! Aan de rand van het dorp Tongerlo, in Bree ligt dit prachtige object. Gebouwd vanaf 1880, maar in 2011 met instandhouding van de authentieke elementen geheel in smaak verbouwd en gerenoveerd.
Op het 14.244 m2 perceel ligt verder een monumentale watermolen, wellnessruimte, een romantische binnenplaats, een loods met paardenstallen, open schuur, afgerasterde boomgaard met fruitbomen.

De huidige eigenaren runnen hier een succesvolle Bed & Breakfast waarvoor met name de paarden liefhebbers, die hun eigen paard kunnen meenemen, alle ingrediënten aanwezig zijn voor een heerlijk verblijf. Vrijwel direct aan het perceel beginnen de fiets-, wandel- en paardenroutes, die ondermeer toegang geven tot de uitgebreide bossen.

Een heerlijke plek om tot rust te komen, met daarbij de mogelijkheid om bij huis uw hobby of zakelijk bezigheden te combineren. De centrale ligging is daarbij onmisbaar met goede verbindingen tussen Weert, Eindhoven en België.

Dit object wordt te kort gedaan om volledig te beschrijven, het is iets wat u gezien moet hebben!
De kracht van deze top locatie is: natuur, ruimte, rust, authenticiteit en privacy.


Woonoppervlakte: 715
Bouwjaar: 1880, 1922 hoofd woning, 1970 schuur
Renovatie jaar: 2009/2011
Inhoud: 3500

Perceeloppervlakte: 14.244 m2.
Isolatie: Dakisolatie, spouwisolatie, dubbele beglazing
Kozijnen: Hardhout
CV: HR CV ketel, propaantank, Cv ketel schuur
Bestemming: Wonen, boerderij, B&B (8 kamers)
Bijzonderheden: Hemelwater opvang, 48 zonnepanelen, camera bewakingssysteem, inbraakbeveiliging woonhuis, brandbeveiliging gehele complex, riool zuivering systeem, watermolen monument.

Stallencomplex en garage/stallingsruimte:
Links van de hoeve is het stallencomplex dat bestaat uit een privéstal, een menstal en een grote open stallingsgarage annex kapschuur. Betonvloeren, brede toegangsdeuren en uitstekende faciliteiten voor het houden van paarden zorgen bij het stallencomplex voor een vliegende start. Momenteel zijn er 9 paardenboxen maar verdere uitbreiding is goed mogelijk.
Op de bovenverdieping staat wellness centraal; hier zijn een fitnessruimte, sauna, stoomdouche en een tweetal toiletten. De conferentiezaal naast de fitnessruimte heeft goede commerciële verhuurmogelijkheden en de bovenverdieping heeft een eigen entree met trap vanuit de koer.

Private woning:
Begane grond:
Aan het einde van de koer is de entree van de private woning. De diepe hal biedt toegang tot de wijn-/provisiekelder, de leefkeuken en de ruime woonkamer. De leefkeuken heeft een fantastische sfeer dankzij het balkenplafond, de royale hoogte en de hardstenen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde kijk je naar de cour en aan de achterzijde naar de privétuin met achtergelegen weiland. De keukenopstelling is groots van formaat en heeft alle comfort dat je wenst. Blikvanger is het grote AGA-fornuis met meerdere ovens en een in de schouw weggewerkte schouw… ‘home is where the heart is’.
De woonkamer heeft de door veel mensen gewenste en-suite verdeling. Aan de voorzijde is de zitkamer met open haard en het achterste deel is in gebruik als bureau. Mooie houten vloeren, stucwerk op de muren, hoge plafond met een subtiele lijst en stijlvolle schouwen; allemaal tot in detail op elkaar afgestemd en met een geheel eigen karakter.

Eerste verdieping:
Via de statige trap kom je in een multifunctionele ruimte die je kunt gebruiken als tv-ruimte, bureau of als tweede zitkamer. Bij deze ruimte hoort een flinke berging, verscholen achter mooie paneeldeuren.
Er zijn drie grote slaapkamers op de eerste verdieping; de auto-, prinsessen- en de vliegtuigkamer. Alle kamers zijn zeer ruim van opzet en thans het domein van de kinderen des huizes. De badkamer is ingedeeld met een grote douche en elk kind heeft zijn eigen wastafel. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken via een deur in de hoek van de multifunctionele ruimte.

Tweede verdieping:
Nog een verdieping hoger is het domein van de ouders. De enorme ruimte is in gebruik als masterbedroom met open badkamer; het evenaart de beleving van een vijfsterrenhotel. De stoere houten dakconstructie en het zicht tot in de nok zorgen voor een onvergetelijke indruk. Naast deze ruimte is de kleedruimte met een aangrenzende zolderberging.


Gastenverblijven:
Er zijn acht hoogwaardige gastenverblijven, verdeeld over twee vleugels. Ieder gastenverblijf heeft een eigen entree aan de koer. Tussen de gastenverblijven en de private woning is de ontbijtruimte voor de gasten, te bereiken via een eigen entree in de hoek van de koer. Meerdere openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding van de ontbijtruimte met het buitenterras en de tuin. Naast de ontbijtruimte zijn een praktische berging/provisieruimte en een hal met een toiletruimte en een bergkast.

De gastenverblijven aan de linkerzijde van de koer zijn geheel gelijkvloers ingedeeld met een woonkamer, een tweepersoons slaapkamer, badkamer en een separate toiletruimte. De vier gastenverblijven aan de rechterzijde van de koer zijn duplexen. Ze hebben een woonkamer, de badkamer en een separate toiletruimte op de begane grond. Op de bovenverdieping (onder het dak) bevinden zich de ruime tweepersoons slaapkamers. In alle gastenverblijven is veelvuldig gebruik gemaakt van hout en natuursteen; zo zie je de zeer oude dakconstructie en ligt op de begane grondvloer van alle gastenverblijven een mooie natuurstenen plavuis.

Exterieur:
De hoeve en het stallencomplex staan op een prachtig perceel waar het zeer goed wonen is voor mens en dier. De Koer biedt vele zitmogelijkheden, in de zon én schaduw. Er is een verhard buitenterrein dichtbij de open stallingsgarage met uitstekende mogelijkheden voor het stallen van paardenwagens en trailers. In de geheel omheinde weides vind je vele (fruit)bomen en er zijn grote terrassen waardoor je hier volop van de zon en schaduw kunt genieten.

Bij ons geniet u van de luxe van een hotel, maar vindt u de gezelligheid en gastvrijheid van een sfeervolle B&B…B&B De Keyartmolen heeft 8 luxe gastenkamers, waarvan 4 duplex kamers (met slaapkamer op verdieping) en 4 gastenkamers volledig gelijkvloers, toegankelijk voor mindervaliden. Alle kamers zijn ingericht met oog voor detail in een gezellige landelijke sfeer. Ze zijn allemaal voorzien van een eigen badkamer met inloop, regendouche, bubbelbad, badmeubel met lavabo en een apart toilet.

De Keyartmolen ligt vrijwel centraal in het Ruiter- en Menroutenetwerk Limburgse Kempen dat ruim 600 km aan ruiterpaden telt en dat bovendien naadloos aansluit op onder meer de ruiter en menroute-netwerken van Nederland. Dit aanbod is allicht voldoende groot om de Keyartmolen te kiezen als comfortabele uitvalsbasis voor een ruitervakantie van enkele overnachtingen, óók voor uw paard(en).
De Keyartmolen stelt maar liefst zes keurige paardenboxen, een paddock en een heerlijke graas en uitloopweide ter beschikking. Er is voldoende ruimte om uw zadels en/of tuig netjes op te hangen en uw koets te stallen. Tevens zijn er voldoende aanbindogen om uw paard(en) vast te binden. Buiten is er een wasplaats voor paard en wagen voorzien.
Activiteiten

Zin in een sportief uitje met familie en/of vrienden? Wat dacht u van een tocht op de MTB door het prachtige Limburgse landschap? In Limburg vindt u een uitgebreid netwerk aan mountainbikeroutes. Knooppunt 12 van het befaamde en onvergelijkbare Limburgse Fietsroute-netwerk ligt omzeggens voor onze deur. U kunt hier in 4 richtingen wegfietsen! Er is tevens een overdekte en afsluitbare fietsenstalling. Wandelgebieden zijn ook te vinden in Kempen-Broek en Oudsberg, daar vind je eindeloos wandelplezier…
Ook de shoppers kunnen hun hart ophalen; in een straal van 25 km bevinden zich Designer Outlet Roermond en Maasmechelen Village Chic Outlet Shopping. Ook de winkelsteden Hasselt, Genk, Weert en Maastricht zijn binnen het uur bereikbaar.
Onze wellness bestaat uit een sauna, stoomdouche, koud water stortemmer, dompelbad, voetenbad en een relax/fitness ruimte.

Vergaderfaciliteiten op aanvraag. Wij maken u geheel vrijblijvend een offerte volledig op maat gemaakt. Bekijk onze prijslijst. Uitsluitend op reservering. Ook geschikt in combinatie met teambuilding-activiteiten.
De Keyartmolen wordt hiermee dé gedroomde uitvalsbasis of bestemming voor wandelaars, fietsers en ruiters die snakken naar enkele dagen ‘bijtanken’ in de natuur maar die evenzeer ‘s avonds, ‘s nachts en ‘s ochtends het opperste comfort en prinselijke service wensen.
Locatie

Tongerlo is een rustig dommelend dorpje in het noordoosten van België. Tongerlo is een deelgemeente van de gezellige stad Bree in de provincie Limburg. Nederland en Duitsland liggen vlakbij. Op de rand van de dorpskern, waar de Itterbeek met de Zuid-Willemsvaart kruist, ligt de Keyartmolen. Deze eeuwenoude hoeve en watermolen (de naam duikt reeds op in manuscripten uit de middeleeuwen) is een officieel ‘monument en beschermd dorpsgezicht’.
Het hele molen en hoevecomplex werd in 2008 overgenomen door Sonja Houben en Wim Winthaegen, een echtpaar met 20 jaar ervaring in horecamanagement op topniveau: geboren ondernemers die streven naar de ideale mix van een boeiend nieuw kwaliteitsproject én quality time in de natuur. Landelijke rust met iets minder druk op de ketel.
De Keyartmolen is – met respect voor de authentieke, beschermde gevels – vakkundig omgebouwd tot een kwaliteitsvolle, luxe Bed & Breakfast (4 sterren) met werkelijk álle comfort en met buitengewone troeven.
Aan rust geen gebrek. De Keyartmolen lijkt wel het einde van de wereld, een plek waar niets hoeft doch heel veel kan. In het nabij gelegen wandelgebied Kempen-Broek is er eindeloos wandelplezier. Knooppunt 12 van het befaamde e

Details

Transfer

Price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation

Build

House type
Farmhouse, Detached house
Build type
Existing
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent

Surface and volume

Living surface
715m²
Plot surface
1,4ha
Volume
3500m³

Layout

Rooms
20
Bedrooms
12
Floors
1

Exterior areas

Location
Near quiet road, Near waterway, In forest, Rural location
Garden
Frontyard, Garden all round, Terrace

Garage

Garage type
Free standing, stone, Parking spot

Floor plans

Location

[ { "address": "Keyartstraat 4 0", "zipCode": "", "city": "Tongerlo", "lat": 51.12317, "lng": 5.657035, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Your information has been submitted successfully. We will contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Would you like to schedule a showing?

Best Date

Alternative date