Vijverweg 14, Rotterdam

R365 | Christie’s
International Real Estate

Hulstkamp Makelaars

Region Zuid Holland, Zeeland en Noord Brabant

Kralingse Plaslaan 98
3061 DG Rotterdam

Phone    +31 (0)10 22 508 22
Email rotterdam@r365.nl
Share on 

Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Description

Zeldzaam mooi uitgevoerde, halfvrijstaande stadsvilla met uitzicht op de prachtige Slotvijver van Kralingen. Gebouwd in 1911 en recent op uiterst hoogwaardig niveau geheel gerestaureerd. Zó mooi zou iedereen wel willen wonen...

Vier slaapkamers (oorspronkelijk vijf), twee badkamers, hoge plafonds, een woonkeuken waar een sterrenchef jaloers op zou zijn, 660 m² eigen grond en drie privé-parkeerplaatsen.

INTRODUCTIE
Van sommige dingen in het leven weet je het zeker: dit kan niet veel beter. Wonen in een huis dat speciaal voor jou lijkt te zijn gemaakt.

Prachtig groen gelegen in het chique Kralingen aan de eerder genoemde Slotvijver, welke vijver het restant is van de slotgracht van slot Honingen. Maar ook op vijf minuten afstand van de bruisende binnenstad van Rotterdam, een stad van wereldformaat met onmetelijke aantrekkingskracht. Onmisbaar authentiek. Inspirerend, eigenzinnig en succesvol. Net als u.

Deze romantische, sfeervolle stadsvilla is één van de parels in deze toch al niet kinderachtige woonomgeving.

De gevel vertelt wel veel, maar nog lang niet alles. Want wie voor de eerste keer kennismaakt met het interieur van dit prachtpand, krijgt de verrassing van zijn leven.

Want het huis aan Vijverweg 14 is door vaklui liefdevol van top tot teen verbouwd. En we mogen wel zeggen: op een zeer hoogwaardig niveau! Nergens kil of juist te overdadig, maar dat is juist het kenmerk van ware klasse.

Wonen wordt hier resideren!

'n Impressie:

BEGANE GROND
representatieve entree met vestibule, gastentoilet, fraaie trapopgang en terrazzovloer

stoere Piet Boon style woonkeuken met kookeiland, Viking en Gaggenau apparatuur en vloer van Belgisch hardsteen

aan de keuken grenzende heerlijke veranda

riante woonkamer en suite met schitterende visgraat parketvloer

twee zithoeken waarvan de voorkamer met erker en marmeren schouw met openhaard

studeerkamer annex bibliotheek

ruime, dubbele kelder met veel bergruimte en opstelling technische installaties

1e VERDIEPING
middels prachtig trappenhuis bereikbare eerste verdieping

oorspronkelijk omvatte deze verdieping drie slaapkamers, thans als volgt opnieuw ingedeeld:

XXL master-bedroom ('master suite' doet eigenlijk meer recht aan de grandeur) met ondermeer walk-in-closet, zithoek en balkon

exclusieve design-badkamer met dubbele inloopdouche, ligbad en dubbele wastafelpartij

separaat tweede toilet

extra slaapkamer, thans in gebruik als fitnessruimte

2e VERDIEPING
bereikbaar middels eerder genoemde fraaie trappartij

twee grote slaapkamers

dakterras met uitbouwmogelijkheid

tweede badkamer

TUIN
fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke en bovenal zonnige achtertuin

compleet met grote veranda met terrasverwarming en 'achterom'

uniek in Kralingen: drie parkeerplaatsen op eigen grond

SLOTWOORD
Eeuwige schoonheid, een compliment dat zeker van toepassing is op dit prachtpand. De geschiedenis heeft geleerd dat het huis aan Vijverweg 14 aan diverse generaties ruimte heeft geboden voor wonen op hoog niveau op één van de allermooiste locaties van Rotterdam.

Zeker na de restauratie is sprake van een werkelijk fantastisch mooi huis. Het enige dat het van zijn nieuwe gebruikers vraagt, is respect en eerbied voor een historie die begon omstreeks 1911 en niet ophoudt in 2019.

EXTRA PLUSPUNTEN
- toplocatie op één van de mooiste plekjes van Kralingen, nabij Kralingse Bos en Plas, arboretum annex stadspark van 7 hectare, Erasmus Universiteit, scholen, sportverenigingen, golfbanen. hockeyvereniging etc etc
- op het hoogst denkbare niveau gerestaureerd
- drie parkeerplaatsen op eigen grond, voorts extra parkeergelegenheid voor de deur
- rustig gelegen maar toch nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en centrum Rotterdam
- hoge plafonds

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Met deze stadsvilla koopt u dan ook één van de meest bijzondere panden uit de omgeving.

Details

Transfer

Price
€ 2.750.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation

Build

House type
Town house, Half detached house
Build type
Existing
Build year
1911
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent
Particulars
Protected town view

Surface and volume

Living surface
339m²
Plot surface
660m²
Other surface
35m²
Volume
1467m³

Layout

Rooms
6
Bedrooms
4
Floors
4
Facilities
Alarm

Energy

Insulation
Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, Partial insulated glazing
Heating
Central heating, Fireplace
Heating boiler
(Owned)

Exterior areas

Location
Near waterfront, Near quiet road, In residental area, Clear view, Sheltered location, In forest
Garden
Garden all round

Garage

Garage type
Parking spot

Location

[ { "address": "Vijverweg 14", "zipCode": "3062 JP", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9205666, "lng": 4.516352, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Your information has been submitted successfully. We will contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Would you like to schedule a showing?

Best Date

Alternative date