Laan van Ypenhof 81, Rotterdam

R365 | Christie’s
International Real Estate

Hulstkamp Makelaars

Region Zuid Holland, Zeeland en Noord Brabant

Kralingse Plaslaan 98
3061 DG Rotterdam

Phone    +31 (0)10 22 508 22
Email rotterdam@r365.nl
Share on 

Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Description

Op het prestigieuze landgoed Ypenhof, een prachtig aangelegd privépark van circa 4 hectare, gelegen mooi vier-kamer hoekappartement van circa 210 m² met de allure van een penthouse met groot terras, exclusieve wijnkelder en inpandige parkeerbox voor twee auto's.

'n Impressie:

HET LANDGOED
Het landgoed met beschermde bomen, grasvelden, sloten en waterpartijen ligt verscholen tussen de ’s-Gravenweg en de Kralingseweg en is bereikbaar via een oprijlaan met rietgedekte portierswoning. De ligging in het park biedt het chique appartementencomplex Residentie Swaenesteyn volop rust en privacy.

BEGANE GROND
Via de ruime hal met toilet en fonteintje komen we in de riante woonkamer met houten vloerdelen, schouw met openhaard en dubbel openslaande deuren naar het ruime zonne-terras van circa 17 m2.

Voorts biedt de woonkamer toegang tot de woonkeuken met Boffi keuken voorzien van, 2 pits gasplaat, 2-pits kookplaat, vaatwasser, oven, close-in boiler en RVS wasemschouw in hoekopstelling alsmede de praktische bijkeuken met ondermeer wasmachine-aansluiting en toegang naar balkon.

Voorts zijn er twee slaapkamers en de master bedroom met vaste kasten en aangrenzende badkamer met ligbad, dubbele wastafelpartij, douche en toilet.

Gastenbadkamer met wastafel en inloopdouche .

SOUTERRAIN
Exclusieve wijnkelder voorzien geacclimatiseerde wijnkoelkasten.

Portaal met toegang naar de parkeergarage voorzien van elektrische deur en parkeergelegenheid voor twee auto’s

EXTRA PLUSPUNTEN
- Huismeester
- ligging op een absolute toplocatie in Kralingen, wonen op een landgoed
- uitstekend functionerende Vereniging van Eigenaren
- op loopafstand van de Kralingse Bos en Plas, golfbaan en manege
- nabij uitvalswegen alsmede openbaar vervoer
- voorzien van alarminstallatie
- deels voorzien van rolluiken en zonwering en vloerverwarming

DISCLAIMER
Alle informatie in de verkoopomschrijving en eventuele bijlagen, waaronder doch niet uitsluitend de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Serieuze gegadigden adviseren wij een vrijblijvende bezichtiging te arrangeren.

Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren als ’s avonds of op zaterdag mogelijk. U bent van harte welkom.

Details

Transfer

Price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

Apartment type
Penthouse, Apartment
Bottom floor
1
Build type
Existing
Build year
1994
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
210m²
Other surface
2m²
Volume
972m³

Layout

Rooms
4
Bedrooms
3
Floors
1
Facilities
Outside sun screen, Roller shutter, Cable tv, Alarm, Elevator

Energy

Insulation
Insulated glazing
Heating
Central heating, Fireplace
Heating boiler
(Owned)

Exterior areas

Location
Near park, Near quiet road, Clear view, Sheltered location, In forest
Garden
Garden all round

Garage

Garage type
Indoor, Parking spot

Location

[ { "address": "Laan van Ypenhof 81", "zipCode": "3062 ZN", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9252254, "lng": 4.5215828, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Your information has been submitted successfully. We will contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Would you like to schedule a showing?

Best Date

Alternative date