Essenweg 39, Rotterdam

R365 | Christie’s
International Real Estate

Hulstkamp Makelaars

Region Zuid Holland, Zeeland en Noord Brabant

Kralingse Plaslaan 98
3061 DG Rotterdam

Phone    +31 (0)10 22 508 22
Email rotterdam@r365.nl
Share on 

Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Description

Uiterst charmant, halfvrijstaand herenhuis op toplocatie in Kralingen, gesitueerd aan de heerlijk rustige Essenweg en op een steenworp afstand van de Slotvijver en het 8 hectare grote Trompenburg Tuinen & Arboretum.

Ook winkels, scholen, Erasmus universiteit, openbaar vervoer, uitvalswegen en een breed scala aan sportfaciliteiten (Golfbaan Kralingen, hockeyclubs Victoria en Leonidas, Kralingsche Manege, jachthaven, diverse sportscholen etc) zijn nabij. Last-but-not-least zijn daar natuurlijk nog de Kralingse Plas en het Kralingse Bos.

Karaktervol, charmant en sfeervol zijn trefwoorden welke zeker van toepassing zijn op dit herenhuis!

'n Impressie van de indeling:

BEGANE GROND
entree met vestibule, marmeren vloer en lambrisering, fraaie trappartij en zwevend toilet

extra royale, uitgebouwde woonkamer en suite onderverdeeld in eetkamer en zitgedeelte en openslaande deuren naar de veranda

zowel de eetkamer als de woonkamer hebben een mooie schouw met haard

studeerkamer

gesloten woonkeuken met marmeren vloer en diverse apparatuur

1e VERDIEPING
overloop met tweede toilet

vier ruime slaapkamers met vaste kasten

badkamer met inloopdouche en dubbele wastafelpartij

balkon

2e VERDIEPING
overloop

twee slaapkamers

berging met mogelijkheid voor extra slaapkamer

badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafelpartij

vliering

als klap op de vuurpijl een fantastisch dakterras van ca. 44 m²

TUIN
heerlijk zonnig op het westen gesitueerde, beschutte achtertuin

aangenaam aan de woonkamer grenzend terras annex veranda

voortuin biedt desgewenst ruimte voor creatie parkeerplaatsen op eigen grond (diverse buren hebben dit reeds gedaan, formeel is hiervoor een vergunning benodigd)

FUNDERING
De fundering dient hersteld te worden. Dit wordt uitgebreid onderzocht door een gerenommeerd, gespecialiseerd bedrijf.

Let op: deze kosten zullen in mindering worden gebracht op de koopsom waardoor deze kosten per saldo voor rekening van verkoper komen.

VOORBEHOUD VAN GUNNING
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard.

Details

Transfer

Price
€ 1.795.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation

Build

House type
Town house, Two under one roof house
Build type
Existing
Build year
1902
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Particulars
Protected town view

Surface and volume

Living surface
313m²
Plot surface
369m²
Volume
1207m³

Layout

Rooms
9
Bedrooms
6
Floors
3

Energy

Insulation
Partial insulated glazing
Heating
Central heating, Fireplace
Heating boiler
(Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area, In forest
Garden
Garden all round

Location

[ { "address": "Essenweg 39", "zipCode": "3062 NS", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9196388, "lng": 4.5160938, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Your information has been submitted successfully. We will contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Would you like to schedule a showing?

Best Date

Alternative date