's-Gravenweg 46 e, Nieuwerkerk A/D Ijssel

R365 | Christie’s
International Real Estate

Hulstkamp Makelaars

Region Zuid Holland, Zeeland en Noord Brabant

Kralingse Plaslaan 98
3061 DG Rotterdam

Phone    +31 (0)10 22 508 22
Email rotterdam@r365.nl
Share on 

Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Description

XXL supervilla uit 2015 met zwembad en een vloeroppervlak van ca. 700 m2 (!), gesitueerd op een groot perceel van ca. 5.000 m2 eigen grond.

INTRODUCTIE
Van sommige dingen in het leven weet je het zeker: dit kan niet veel beter. Wonen in een huis dat speciaal voor jou lijkt te zijn gemaakt. Nabij een stad van wereldformaat, met onmetelijke aantrekkingskracht. Onmisbaar authentiek. Inspirerend, eigenzinnig en succesvol. Net als u.

Deze XXL villa is prominent aanwezig in het toch al niet kinderachtige straatbeeld van Landgoed Ringvaartstaete, een exclusieve gated community op ca. vijf kilometer van Rotterdam.

Hier vindt u ongekend veel privacy, veiligheid, rust en ruimte op enkele minuten afstand van het bruisende stadshart van Rotterdam, maar ook van uitvalswegen, golfbanen, openbaar vervoer, scholen, Erasmus Universiteit en sportverenigingen.

Het begrip ‘onthaasten’ krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze hoogwaardige, exclusieve leefomgeving. Niet voor niets wordt Nieuwerkerk ook wel 'het nieuwe Hillegersberg' genoemd.

Wie voor de eerste keer kennismaakt met het interieur van deze villa, krijgt de verrassing van zijn leven. Op en top design, waarbij elk detail op elkaar is afgestemd. Nergens kil of juist te overdadig, maar dat is juist het kenmerk van ware klasse.

Heeft u de foto's al bekeken...?

Kom, loopt u even mee.

BEGANE GROND
Entree annex ontvangsthal met garderobe en toilet ;

uiterst riante living van ca. 160 m2, onderverdeeld in woonkamer en dining van ca. 120 m2 en zeer exclusieve woonkeuken van ca. 40 m2 ;

aangrenzende veranda ;

herenkamer annex studeerkamer.

EERSTE VERDIEPING
Sommige huizen hebben een master-bedroom, deze villa heeft een master-FLOOR ;

de master-floor is als volgt onderverdeeld:

enorme ouderslaapkamer met dressing en uiterst exclusieve, eveneens enorme design-badkamer ;

extra slaap- annex logeerkamer met eigen badkamer.

ONDERVERDIEPING
De volwaardige onderverdieping is zelfs nog groter dan de begane grond!

vijf grote slaapkamers van gemiddeld ca. 35 m2 ;

zeer royale familyroom annex fitnessruimte van ca. 62 m2 ;

twee luxe badkamers ;

wasruimte ;

technische ruimte.

TUIN
En dan buiten! De tuin verdient een pluim.

zeer royaal van opzet, in totaal ca. 5.039 m2 eigen grond en in feite bestaand uit twee eilanden, verbonden middels een grote onderheide loungebrug van ca. 40 m2 ;

met spectaculair mooi buitenzwembad en poolhouse ;

diverse grote terrassen ;

op het tweede eiland een overdaad aan groen ;

last-but-not-least: de tuin grenst aan de Ringvaart ;

aan alle zijden volop privacy en vrij uitzicht.

EXTRA PLUSPUNTEN
De extra pluspunten zijn eigenlijk teveel om op te noemen... Een selectie:

- airconditioning
- hoogwaardige inbouwverlichting
- domotica
- alarminstallatie en camerabewaking
- ruime parkeergelegenheid op eigen grond
- op afstand bedienbaar elektrisch hekwerk
- optimale staat van onderhoud en Woningborg garantie
- diverse openhaarden
- uitstekend geisoleerd
- ligging op prive landgoed Ringvaartstaete
- nabij uitvalswegen, NS station, metro etc

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit prachtpand.

Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren als ’s avonds of op zaterdag mogelijk. U bent van harte welkom.

Details

Transfer

Price
€ 3.350.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
directly

Build

House type
Villa, Detached house
Build type
Existing
Build year
2015
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent

Surface and volume

Living surface
686m²
Plot surface
5.039m²
Other surface
20m²
Volume
2257m³

Layout

Rooms
10
Bedrooms
7
Floors
3
Facilities
Airconditioning

Energy

Insulation
Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, Fully isolated
Heating
Central heating, Fireplace, Partial heated floor
Heating boiler
(Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area, Clear view, In forest, Rural location
Garden
Garden all round

Location

[ { "address": "'s-Gravenweg 46", "zipCode": "2911 CG", "city": "Nieuwerkerk A/D Ijssel", "lat": 51.945641, "lng": 4.6028729, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Your information has been submitted successfully. We will contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Would you like to schedule a showing?

Best Date

Alternative date