Florichamps Mortroux (B) ong, Maastricht

R365 | International Real Estate

Alard van der Varst Makelaars & Taxateurs o.z.t

Region Limburg

Markt 14
6211 CJ Maastricht

Phone    +31 (0)433 - 47 01 39
Email limburg@r365.nl
Share on 

Alard van der Varst
limburg@r365.nl

Description

Het zacht glooiende, groene landschap van het Land van Herve toont België op z’n mooist. Weiden en boomgaarden golven van de Voerstreek in het noorden naar de Ardennen ten zuiden van dit prachtige stukje Wallonië.
Op deze bijzondere locatie is deze villa gelegen.

Van buiten oogt de moderne witte villa als een 21e eeuwse citadel die zich statig en uitnodigend verheft boven het landschap waar sappige weilanden, frisse fruitboomgaarden en lieflijke landbouwgrond zich aaneenrijgen in een meesterlijk mozaïek. Dit strakke bouwwerk uit 2006 was toen al zijn tijd ver vooruit maar bevindt zich tegelijk in een omgeving waar diezelfde tijd lijkt te hebben stilgestaan en toch op slechts twintig autominuten van het bruisende en Bourgondische Maastricht. Meteen na binnenkomst in dit majestueuze pand vallen de metershoge plafonds, (schuif)deuren en floor to ceiling ramen op die een 360 graden uitzicht bieden op de zacht glooiende heuvels van wat ook wel zeer toepasselijk de Weidestreek wordt genoemd.

De lichtinval is maximaal en wordt weerkaatst door het wit van de marmeren vloer en dramatische wenteltrap die de hal zijn wil lijkt op te leggen. Eenmaal in de salon, het warm kloppende hart van dit landhuis, word je getroffen door de luchtige ruimte, de centrale ligging van de gashaard en de speelsheid van de indeling waarbij vijf traptreden leiden naar het hoger gelegen gedeelte met rondom uitzicht en toegang tot het terras met buitenzwembad en vijver voorzien van 150 verschillende waterplanten. De groene uitgestrektheid van de lusthof pronkt met 250 plantensoorten en heeft ook een kas waar in herfst en winter alles volop in bloei kan staan.

Dit huis verrast en vergenoegt met panoramische doorkijkjes, optimale privacy en zelfs een inpandige lift.
Water vind je in overvloed in de diverse wellnessruimtes waar je je dankzij de fine fleur van Moors tegelwerk in het Andalusische Granada waant. Deftig koningsblauw en wit domineren deze vertrekken die dankzij een grote jacuzzi, een binnenbad en prachtig vormgegeven stenen banken voorzien van ingelegde tegeltjes onmiddellijk een zen-gevoel oproepen.

De ideale plek om tot rust te komen.

Bouwjaar: 2006/2007
Perceeloppervlak: 6200 m2
Woonoppervlak: 1050 m2
Inhoud: 3600 m3
Isolatie: dak- en spouwisolatie, dubbele beglazing
Kozijnen: aluminium
Verwarming: cv-installatie: oliegestookt, vloerverwarming
Bijzonderheden: lift, zonwering (elektrisch), zonnepanelen (warmwatervoorziening), open haard (gas, afstandbediening), ADSL aansluiting, satelliet ontvangst (living, lounge, slaapkamers), telefooninstallatie (12 aansluitpunten), kabelaansluiting, computergestuurde monsterafname/dosering t.b.v. kristalhelder zwembadwater.

Indeling Villa

Begane grond
Entree
Aan de voorgevel is de entree tot de villa. De ontvangsthal (ca. 36m2) is afgewerkt met een Portugees marmervloer en biedt toegang tot de lounge (ca. 19m2), werkruimte (ca. 18m2), eetkamer (ca. 31m2), living (ca. 61m2), gesloten leefkeuken (ca. 29m2), bijkeuken (ca. 12m2) en naar de spa ruimte (ca. 116m2).

Eetkamer/living
Via de hoge glazen deuren is de riante eetkamer (ca. 31m2), v.v. een gas open haard toegankelijk. Deze eetkamer is afgewerkt met een Portugees marmervloer en is middels een marmeren trap verbonden met de living. De living (ca. 61m2) biedt middels een glazen deur weer toegang naar de hal. De ontbijtkamer (ca. 14m2) biedt eveneens middels een glazen deur toegang naar de hal en heeft een directe verbinding met de leefkeuken. Alle woonruimten bezitten schuifdeuren naar de terrassen.

Leefkeuken/bijkeuken
De luxe gesloten leefkeuken (ca. 29m2) is ingericht met de volgende apparatuur van het merk Zanussi: 6 pits gasfornuis, grill (gas), bakplaat, vaatwasser, combisteamer. De luxe leefkeuken is afgewerkt met een (rvs) keukenblad, onder- en bovenkasten voor extra bergruimte en betegelde wanden. De bijkeuken (ca. 12m2) is v.v. een stortbak en hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen.

Serre
De mooi aangebouwde serre is afgewerkt met een Portugees marmervloer.

Oprijlaan/garage
De ruime oprijlaan biedt parkeergelegenheid voor circa 8 auto’s. De inpandige garages met autostalling voor 6 auto’s is v.v. verschillende bergingen en biedt toegang naar de technische ruimtes waar alle systemen en voorzieningen zijn geplaatst.

Souterrain
Middels de wenteltrap of lift is het souterrain toegankelijk, onderverdeeld in de garages, bergingen, technische ruimtes, kantoorruimte (ca. 28m2), opslagruimte (ca. 13m2), fitnessruimte (ca. 21m2) en een biosolarium (ca. 6m2). De technische ruimtes zijn opgesplitst in vier ruimtes. In deze ruimtes zijn o.a. geplaatst: telefoon- en netwerkaansluitingen, elektrische installaties, zonneboiler, warmwaterboiler, verwarmingsketel met computergestuurde regeling, zuiveringsinstallaties, luchtverwarming, stoomvoorziening en een waterpompsysteem.
In één van de bergingen is een inloop koelcel gesitueerd.

1e verdieping
Overloop
Via de wenteltrap in de ontvangsthal, bereikt u de overloop op de eerste verdieping welke is v.v. een Portugees marmervloer. Deze overloop biedt direct toegang tot drie slaapkamers met badkamer en een werkruimte (ca. 22m2). De openslaande deuren aan de voorzijde van de villa, boven de entree geeft toegang naar een balkon.

Slaapkamers/badkamers
Slaapkamer 1 (ca. 31m2), v.v. aparte dressing en een badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet, dubbele wastafel en bergruimte. Slaapkamer 2 en 3 (ca. 20m2 en 22m2) tevens v.v. een badkamer met douche, toilet en wastafel.

2e verdieping
Via de wenteltrap is de tweede verdieping met balkon toegankelijk. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een kinderkamer (ca. 14m2).

Slaapkamers/badkamers
Slaapkamer 4 en 5 (ca. 56m2 en 30m2), v.v. een badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tuin
De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en gelegen op het zuid/zuidwesten, met zonneterrassen, dakplatanen, chalet met sauna, weideland en een water- en stroomaansluiting. Het perceel is omheind met een smeedijzeren poort, op afstand bedienbaar.

Spa ruimte
De sparuimte, v.v. spa met vestiaire (ca. 5m2) fontein, voetenbad, centrale badruimte (ca. 90m2) met bijzonder mooi binnenzwembad (ca. 6m2) met massagejets, tegenzweminstallatie en waterval, whirlpool, hammam (ca. 7m2), badruimte (ca. 8m2) v.v. hoekbad, douche, massagebank, doucheruimte v.v. straaldouche, tropische regendouche en toilet. Alle ruimtes zijn betegeld met Moors mozaïektegels.

Buitenzwembad
Het bijzonder mooie buitenzwembad (9m x 4m) is v.v. een elektrisch roldek. Naast het zwembad is er nog een buitendouche aanwezig.

Chalet/sauna
In het chalet bevindt zich nog een sauna.

Collegiale verkoop met Machon.

Details

Transfer

Price
€ 2.995.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation

Build

House type
Villa, Detached house
Build type
Existing
Build year
2006
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent

Surface and volume

Living surface
1050m²
Plot surface
6.200m²
Volume
3600m³

Layout

Rooms
15
Bedrooms
5
Floors
4

Exterior areas

Location
Near quiet road, Clear view, Open location, Outside built-up area
Garden
Garden all round, Terrace

Garage

Garage type
Indoor, Parking spot

Location

[ { "address": "Florichamps Mortroux (B) 0", "zipCode": "6211 CJ", "city": "Maastricht", "lat": 46.3974, "lng": 1.913572, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Your information has been submitted successfully. We will contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Would you like to schedule a showing?

Best Date

Alternative date