Herenweg 26, Houten

R365 | Christie’s
International Real Estate

Heiko Gorter Makelaars

Region Utrecht

Engweg 50-B
3972 JJ Driebergen-Rijsenburg

Phone    +31 (0)343-700 222
Email utrecht@r365.nl
Share on 

Heiko Gorter
h.gorter@R365.nl

Description

Het Oude Dorp van Houten….daar waar Houten is ontstaan en waar het bruisende kloppende hart van Houten ligt met rondom het Plein een keur aan winkels, terrasjes en gezellige horeca. Op steenworp afstand van het Plein ligt de Herenweg, één van de mooiste en meest karakteristieke straten van Houten.

Op deze begerenswaardige locatie bieden wij u nu te koop aan een tot in de perfectie onderhouden karakteristiek vrijstaande villa. De villa, gebouwd in 2004, heeft de uiterlijke kenmerken van een typisch dertiger jaren huis maar biedt het gemak en comfort van wat u van een hedendaagse villa mag verwachten.

Dankzij de centrale ligging en het uitstekend geregelde openbaar vervoer is de bereikbaarheid zonder meer optimaal. De rondweg met een directe ontsluiting naar de Rijksweg A27 bevindt zich op een paar honderd meter. Scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, sportaccommodaties, winkels en een keur aan gezellige horeca zijn allemaal op korte afstand gelegen. Kortom, een meer ideale locatie is nauwelijks denkbaar.

De villa biedt maar liefst bijna 1.050 kuub inhoud en een effectief woonoppervlak van ruim 230 m² exclusief kelder, berging en garage, verdeeld over 3 verdiepingen en is gelegen op een heerlijk zonnig, en volop privacy biedend, perceel van 743 m². De afwerking en detaillering zijn van een hoog niveau. Via de statige entreehal met een geheel op maat gemaakt trappenhuis met vide bereikt u de riante l-vormige living met donkere plavuizen vloer met diverse openslaande deuren naar zij- en achtertuin. De strak en modern ingerichte half open keuken met aangrenzende bijkeuken bevat vrijwel alle apparatuur waar een mens blij van wordt. De uitvoering en kleurstelling zijn zonder meer tijdloos. De eerste verdieping is volledig ingericht naar de wensen van de huidige bewoners met een riante masterbedroom v.v. dressing, heerlijk vol op de zon gelegen dakterras, en zeer riante bad kamer voorzien van alle denkbare luxe zoals een ligbad, inloop massagedouche, dubbele wastafel, toilet en op maat gemaakte kastenwanden. De tweede slaapkamer met loggia aan de voorzijde kan, desgewenst, eenvoudig worden opgedeeld in 2 kinderkamers. Aangezien de huidige bewoners hier hun kantoor hadden is er op de overloop voorzien in een subtiel weggewerkte pantry met keuken-blok, spoelbak en ingebouwde koelkast. De tweede verdieping is buitengewoon riant en uitgerust met een tweede badkamer alsmede twee prima slaapkamers en veel bergruimte. En “last but not least” beschikt de woning over een riante provisie-/wijnkelder op stahoogte die middels een vaste trap vanuit de hal te bereiken is.

Het geheel wordt omgeven door een volledig onder architectuur aangelegde tuin waar heerlijke (overdekte) terrassen en fraaie borders elkaar harmonieus afwisselen. Doordat de achterzijde een openbaar groengebied is is de privacy in de achtertuin gewaarborgd.

De achter op het perceel gelegen vrijstaande garage van circa 35 m² met direct aangrenzend een berging en volledig bevloerde zolder is de ideale ruimte om uw auto, fietsen en tuinmeubilair te stallen.

Deze karakteristieke villa biedt verrassend veel ruimte en verkeert in een optimale staat van onderhoud zodat u alleen nog maar de verhuisdozen hoeft uit te pakken en uw meubels op hun plaats hoeft te zetten. Dit is de ideale woning voor een gezin op een karakteristieke plek, een plek waar kinderen nog heerlijk kunnen spelen en de Hollandse natuur om de hoek ligt. En omdat zelfs van oplettende buurtbewoners niet kan worden verwacht dat zij altijd op de wacht staan is de villa uitgerust met een uitgekiend alarmsysteem.

Bent u op zoek naar een echt gezinshuis met alle voorzieningen in de nabijheid op één van de allermooiste locaties van Houten dan moet u zeker komen kijken. Laat u zich verrassen!

Details

Transfer

Price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

House type
Villa, Detached house
Build type
Existing
Build year
2005
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent

Surface and volume

Living surface
232m²
Plot surface
743m²
Other surface
12m²
Volume
1045m³

Layout

Rooms
5
Bedrooms
4
Floors
4
Facilities
Mechanical ventilation, Alarm, Airconditioning

Energy

Energy label
A+
Insulation
Fully isolated
Heating
Central heating, Hot air heating
Heating boiler
Nefit (2005, Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, In town center, Sheltered location
Garden
Backyard, Frontyard, Side garden
Backyard
South, 255m², 1500×1700cm
Shed
Extension, stone

Garage

Garage type
Free standing, stone

Floor plans

Location

[ { "address": "Herenweg 26", "zipCode": "3991 DS", "city": "Houten", "lat": 52.0288936, "lng": 5.1585781, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Your information has been submitted successfully. We will contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Would you like to schedule a showing?

Best Date

Alternative date