Groeneweg 67, Hoornaar

R365 | Christie’s
International Real Estate

Hulstkamp Makelaars

Region Zuid Holland, Zeeland en Noord Brabant

Kralingse Plaslaan 98
3061 DG Rotterdam

Phone    +31 (0)10 22 508 22
Email rotterdam@r365.nl
Share on 

Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Description

Over een toplocatie gesproken... Dit in 2002 onder architectuur gebouwde, kapitale landhuis met inpandig zwembad, uitzicht over de landerijen en parkachtige tuin op maar liefst 5.360 m² eigen grond heeft een woonoppervlak van circa 636 m² en een inhoud van circa 2.385 m³!

Ongekend veel privacy, rust en ruimte op slechts 30 minuten van Rotterdam en nog geen 10 minuten van Gorinchem.

Zeker voor diegene die zich na een drukke dag wil onttrekken aan de hectiek van de stad en het zakenleven, is dit een uitermate aantrekkelijke propositie.

Middels deze presentatie geven wij u weliswaar een impressie van dit unieke object, maar serieuze gegadigden adviseren wij op korte termijn een geheel vrijblijvende bezichtiging te arrangeren. Op afspraak bent u van harte welkom.

INTRODUCTIE
Wat een entree! Via een afgesloten elektrisch bedienbaar hekwerk bereiken we dit prachtige landhuis. Wonen wordt hier resideren!

BEGANE GROND
Representatieve entree

separaat toilet met fonteintje

riante living onderverdeeld in een woonkamer, eetkamer, bibliotheek/muziekkamer en aangrenzende loggia

werkkamer

woonkeuken voorzien van alle denkbare apparatuur

bijkeuken

inpandige garage

De begane grond is deels voorzien van een exclusieve beukenhouten vloer en deels voorzien van een natuurstenenvloer met vloerverwarming/-koeling.

EERSTE VERDIEPING
Overloop

vier slaapkamers waarvan één master bedroom

twee exclusieve badkamers

inpandig balkon

ONDERVERDIEPING
Verrassend grote, volwaardige onderverdieping van in totaal circa 290 m² bvo met:

zwembad voorzien van jetstream, elektrisch roldek en sterrenhemel

biljartkamer

zonnebankruimte

stoom-/douchecabine

infrarood sauna

kleedruimte

separaat toilet

fitnessruimte

wijnkelder

technische ruimtes.

TUIN
En dan buiten! De tuin verdient een pluim. Niet alleen door haar ruimte maar vooral ook door haar bosrijke beplanting en overvloed aan privacy.

Het begrip “onthaasten” krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze landelijke leefomgeving...

EXTRA PLUSPUNTEN
- uitstekende staat van onderhoud

- uiterst riant vloeroppervlak

- vloerverwarming/-koeling

- luxe uitvoering

- glasvezel internet/TV en telefonie aansluiting

- centraal in Nederland gesitueerd, ca. een half uurtje van zowel Rotterdam, Utrecht, Breda als Den Bosch

- de stad Gorinchem met 36.000 inwoners en alle faciliteiten (scholen, sportverenigingen, cultuur, restaurants etc) ligt om de hoek

- nabij de golfbaan “THE DUTCH”

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Met dit pand koopt u dan ook één van de mooiste objecten uit de omgeving.

Serieuze gegadigden nodigen wij van harte uit een afspraak te arrangeren voor een geheel vrijblijvende bezichtiging van deze prachtvilla.

Details

Transfer

Price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation

Build

House type
Villa, Detached house
Build type
Existing
Build year
2002
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
636m²
Plot surface
5.360m²
Other surface
105m²
Volume
2385m³

Layout

Rooms
8
Bedrooms
4
Floors
3
Facilities
Outside sun screen, Mechanical ventilation, Steamcabine, Alarm, Swimming pool, Sauna

Energy

Energy label
A
Insulation
Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, Insulated glazing, Fully isolated
Hot water
Electric boiler owned
Heating
Central heating, Partial heated floor
Heating boiler
(Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, Clear view, In forest, Rural location
Garden
Garden all round

Garage

Garage type
Indoor, Parking spot

Location

[ { "address": "Groeneweg 67", "zipCode": "4223 MG", "city": "Hoornaar", "lat": 51.8676294, "lng": 4.9501895, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Your information has been submitted successfully. We will contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Would you like to schedule a showing?

Best Date

Alternative date