Lindenlaan 40, Groenekan

R365 | Christie’s
International Real Estate

Heiko Gorter Makelaars

Region Utrecht

Engweg 50-B
3972 JJ Driebergen-Rijsenburg

Phone    +31 (0)343-700 222
Email utrecht@r365.nl
Share on 

Heiko Gorter
h.gorter@R365.nl

Description

Deze unieke onder architectuur gebouwde vrijstaande villa is landelijk gelegen in het rustige Groenekan (gemeente de Bilt/Bilthoven) in een oase van rust, privacy en natuurschoon. Het grenst aan natuurgebied Voordaan en is thans in gebruik als woonhuis met kantoor. Deze in 2000 gebouwde, uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkte villa, bestaat uit twee bouwlagen die verrassend in elkaar grijpen.

Een dubbel hek markeert het domein van een villa die met recht uniek te noemen is. Het deel aan de entreezijde is intiem en besloten, uitgevoerd in handgevormde baksteen en in de zomer bedekt met natuurlijk groen. Aan de tuinzijde bieden de enorme raampartijen aan alle kanten een adembenemend uitzicht op de tuin, het verwarmde zwembad en de omringende natuur. De tuin wordt gekenmerkt door een evenwichtig ruimtegevoel en strakke lijnen, de bomen rondom het perceel bieden een gevoel van geborgenheid en privacy.

In de architectuur van deze woning is er naar gestreefd om een optimale wisselwerking te verkrijgen tussen binnen en buiten.

De tennisbanen pal naast het huis gelegen aangrenzend aan de hockeyclub zorgen voor de nodige mogelijkheden voor vertier en beweging.

Indeling
entree, ruime hal met aan de linkerzijde twee kantoor-/slaapkamers, een toilet en een pantry. Aan de rechterzijde een kantoor-/slaapkamer, een kamer die momenteel is ingericht als bioscoop/relaxruimte en de luxe uitgevoerde en compleet ingerichte badkamer.
De garderobe, een tweede toilet en de installatieruimte zijn in de kern van de woning ondergebracht. De zeer ruime fantastische living met hoge plafonds en veel glas is aan de zuidkant van de woning gelegen en biedt een fenomenaal uitzicht over de tuin met verwarmd zwembad en de naastgelegen bossen. De living bestaat uit een hoge ruimte van 5.40 m waarin een tussenvloer (entresol) is gelegen. Op de begane grond zijn de zitkamer en het eetgedeelte gescheiden door een tweezijdige open haard. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een luxe ingerichte half open keuken met aangrenzend de bijkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Miele. In de bijkeuken is de aansluiting van de wasmachine en de droger en veel bergruimte.
Een wenteltrap vanuit het zitgedeelte leidt naar een vide op de eerste verdieping die momenteel in gebruik is als werk- en tv kamer. Aangrenzend is een riante mastersuite met fantastisch dakterras en luxe ingerichte badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel en een aparte kleedruimte.

Buitenterrein/perceel
op het perceel bevinden zich in de entree aan weerszijden twee ruime parkeerplaatsen omgeven door beukenhagen, waar ruimte is om tenminste 8 auto’s te parkeren. Aan de tuinzijde is een terras voorzien van een vlonder bij de keuken en een groot zonneterras op het zuiden. In de achtertuin zijn twee bijgebouwen en een gedeeltelijk overdekt terras van
50 m². In een van de bijgebouwen is de zwembadinstallatie ondergebracht en is een douche aanwezig. De tuin ligt zeer besloten, waardoor optimale privacy gewaarborgd is.

Afmetingen
• oppervlakte perceel 3.835 m²
• gebruiksoppervlakte wonen bijna 400 m²
• gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte ruim 100 m²
• gebruiksoppervlakte externe bergruimte ruim 25 m²
• inhoud ruim 1.400 m³
Alle maten zijn gemeten conform de NEN-2580 meetmethode. Een meetrapport is aanwezig.

Bijzonderheden
• de villa is in 2000 gerealiseerd door de in Maartensdijk gevestigde architect Frans Heesen;
• de volledig omheinde tuin heeft een dubbele elektronische bedienbare entreepoort;
• de tuin is sinds de aanleg in perfecte staat onderhouden en heeft een automatische besproeiing;
• er is vloerverwarming in de gehele woning;
• warm water door middel van een cv combi-ketel (2000);
• het zwembad wordt verwarmd door een eigen ketel;
• de aluminium puien zijn voorzien gehard, isolerend en zonwerend glas;
• er is een alarminstallatie;
• in 2012 is de badkamer op de begane grond gerealiseerd met dubbele wastafel, saunadouche, bad met jacuzzi en separaat toilet;
• in 2012 is de doucheruimte op de verdieping omgezet naar een toiletruimte en is de badkamer vernieuwd;
• de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, dak- muur- en vloerisolatie;
• oplevering in overleg.
Wie op zoek is naar ultiem woongenot in een villa van de hoogste kwaliteit in het Midden van het land aan de rand van Utrecht en op schootsafstand van Amsterdam, is hier aan het juiste adres.

Serieuze gegadigden adviseren wij een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wij laten u graag vrijblijvend dit heerlijke huis zien. Meer informatie en een brochure van de woning kunt u downloaden via onze website.

Details

Transfer

Price
€ 1.950.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation

Build

House type
Villa, Detached house
Build type
Existing
Build year
2000
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent
Particulars
Double housing possible, Elderly accessible, Special needs accessible

Surface and volume

Living surface
398m²
Plot surface
3.835m²
Volume
1436m³

Layout

Rooms
7
Bedrooms
4
Floors
2
Facilities
Mechanical ventilation, Cable tv, Sliding door, Alarm, Smoke duct, Airconditioning, Swimming pool

Energy

Insulation
Fully isolated
Hot water
Central heating
Heating
Central heating, Fireplace, Partial heated floor
Heating boiler
(Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near edge of forest, Near quiet road, Clear view, Open location, Outside built-up area, In forest, Rural location
Garden
Garden all round
Shed
Free standing, wood

Garage

Garage type
Parking spot

Floor plans

Location

[ { "address": "Lindenlaan 40", "zipCode": "3737 RD", "city": "Groenekan", "lat": 52.1291971, "lng": 5.1568384, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Your information has been submitted successfully. We will contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Would you like to schedule a showing?

Best Date

Alternative date