Abtsregt 29, Delft

R365 | Christie’s
International Real Estate

Hulstkamp Makelaars

Region Zuid Holland, Zeeland en Noord Brabant

Kralingse Plaslaan 98
3061 DG Rotterdam

Phone    +31 (0)10 22 508 22
Email rotterdam@r365.nl
Share on 

Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Description

**VERKOOP BIJ VRIJWILLIGE INSCHRIJVING**

"Open Huis" U bent van harte welkom op zaterdag 3 november as. tussen 12.00-14.00 uur om de woning vrijblijvend te bezichtigen. Let op: Als u naar het Open Huis wilt komen bent u van harte welkom maar het is wel verplicht dat u zich van te voren aanmeldt via Funda, onze website of e-mail.

Moderne villa uit 2006 op een prachtige locatie in Delft. Op een steenworp afstand van het sfeervolle historische centrum van Delft, maar toch landelijk gelegen aan de rand van natuurgebied Midden Delfland en Abtswoudsche bos. Vanuit de keuken hebt u zicht op de koeien in de weilanden. Hoe bijzonder is dat! De villa ligt op een ruim perceel van 1015m2 met een ruime tuin op het zuidwesten.

Het object is in 2006 met hoogwaardige materialen gebouwd. Toplocatie midden in de Randstad, 15 autominuten naar Den Haag, 20 minuten naar Rotterdam en binnen 40 minuten naar Amsterdam-Schiphol .

Teneinde een goede indruk te krijgen van de unieke klasse en grootte van deze villa, adviseren wij serieuze gegadigden een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te arrangeren.

*BIEDEN VANAF PRIJS*
Er is sprake van een verkoop bij vrijwillige inschrijving.

Voor deze schitterende villa geldt een uiterst scherpe BIEDEN VANAF-PRIJS van €1.000.000 k.k. Biedingen vanaf dit bedrag worden door de verkoper serieus in overweging genomen. U kunt dus zelf kenbaar maken wat u bereid bent te betalen.

De oorspronkelijke vraagprijs bedroeg €1.250.000. Thans is derhalve met deze verkoop bij vrijwillige inschrijving een zeer aantrekkelijke transactie mogelijk.

Er wordt een snelle verkoop beoogd, waarbij de villa wordt gegund aan de beste bieder.

Uiterlijk 30 november 2018 om 16.00 uur dient uw bieding bij de makelaar binnen te zijn. Een tussentijds knock-out-offer is mogelijk. Op aanvraag hebben wij voor u een factsheet beschikbaar met een toelichting over het thans gehanteerde bieden vanaf structuur c.q. verkoop bij vrijwillige inschrijving.

’n Impressie:

BEGANE GROND

Entree/hal met vide en open trap naar de eerste etage, garderobe en toilet;

Riante living onder verdeeld in woonkamer, eetkamer en televisiehoek met gashaard. Serre met schuifpui, welke toegang geeft tot groot terras. Vanuit de serre zicht op de tuin en de achterliggende weilanden. Vanuit de eetkamerruimte naast de keuken heeft u via een schuifpui ook toegang tot de tuin.

De gehele begane grond is voorzien van een drempelloze tegelvloer met vloerverwarming.

Grote Siematic open woonkeuken met granieten werkblad. De inbouwapparatuur is van Siemens en bestaat uit een inductiekookplaat met wokbrander, teppanyaki plaat, koelkast, combi-oven en –stoomoven.

(Studeer)kamer aan de voorzijde van de woning naast de entree.

Ruime werkkamer aan de tuinzijde met eigen badkamer met douche en wastafel en eigen toegang vanuit de tuin. Deze ruimte is ook te gebruiken als werk/praktijkruimte of gastenverblijf/au pair.

Ruime berging/bijkeuken. Vanuit de berging/bijkeuken komt u via een vaste trap in de kelder en heeft u een deur naar de tuin. Tevens toegangsdeur naar garage.

KELDER
De kelder heeft een enorm grote leefruimte (60m2!) onder de woning op volledige hoogte (2.55m). De kelder is voorzien van een laminaatvloer en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, zoals kinderspeelkamer, atelier, gym, huisbioscoop,muziekstudio, hobbykamer etc.

1e VERDIEPING

Ruime lichte overloop met toegang tot balkon aan de voorzijde.

Master-bedroom met inloopkast en grote lage ramen voor een prachtig uitzicht op de weilanden.

Exclusieve badkamer met meubel van walnotenhout met dubbele wastafel, inloopdouchecabine, designradiator en hoekbad.

Twee ruime slaapkamers, waarvan een met toegang tot balkon.

Wasruimte voor wasmachine en CV-ketel.

De hele verdieping is voorzien van een houten parketvloer.

GARAGE
De inpandige garage heeft een elektrisch bedienbare roldeur met afstandsbediening. De oprit voor de garage is voorzien van een carport. Eventueel is in de zijtuin ook nog de mogelijkheid om meerdere parkeerplaatsen te creëren of een extra carport te plaatsen.

BERGING
In de zijtuin staat een ruime berging voor tuingereedschap etc.

TUIN
Wat een heerlijke ruime zonnige tuin! Een oase van rust en compleet met groot terras en ruim gazon. De tuin sluit achter aan op een sloot wat extra veiligheid biedt. De gehele tuin is omringd door weilanden.

EXTRA PLUSPUNTEN
• Onder architectuur gebouwd (modern, licht en strak);
• Groot woonoppervlak ca. 354m2;
• Een inhoud van ca.1082m3;
• Woning voorzien alarminstallatie en buitenzonwering
• Vrije ligging op een hoek met aangrenzende weilanden;
• Rustig gelegen, maar toch binnen 10 minuten op de fiets in het centrum van Delft
• Ruime tuin op het zuidwesten
• Golfbaan in de directe omgeving

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging voor deze prachtige moderne villa.

Details

Transfer

Price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

House type
Villa, Detached house
Build type
Existing
Build year
2006
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent

Surface and volume

Living surface
284m²
Plot surface
1.015m²
Other surface
23m²
Volume
1082m³

Layout

Rooms
7
Bedrooms
4
Floors
2

Energy

Insulation
Fully isolated
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Heating boiler
(2006)

Exterior areas

Location
Near waterfront, Near park, Near quiet road, Clear view, Open location, Rural location
Garden
Garden all round

Garage

Garage type
Indoor

Location

[ { "address": "Abtsregt 29", "zipCode": "2622 KN", "city": "Delft", "lat": 51.9792687, "lng": 4.354406, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Your information has been submitted successfully. We will contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Would you like to schedule a showing?

Best Date

Alternative date