's-Gravenweg 243, Capelle Aan Den Ijssel

R365 | Christie’s
International Real Estate

Hulstkamp Makelaars

Region Zuid Holland, Zeeland en Noord Brabant

Kralingse Plaslaan 98
3061 DG Rotterdam

Phone    +31 (0)10 22 508 22
Email rotterdam@r365.nl
Share on 

Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Description

Van sommige dingen in het leven weet je het zeker: dit kan niet veel beter. Wonen in een huis dat speciaal voor jou lijkt te zijn gemaakt. Nabij een stad van wereldformaat, met onmetelijke aantrekkingskracht. Onmisbaar authentiek. Inspirerend, eigenzinnig en succesvol. Net als u.

Deze charmante, witgestucte villa met guesthouse cq kantoor-/praktijkruimte, gesitueerd op 914 m² eigen grond is prominent aanwezig in het toch al niet kinderachtige straatbeeld aan de ‘s-Gravenweg.

Hier vindt u ongekend veel privacy, rust en ruimte op enkele minuten afstand van het bruisende stadshart van Rotterdam, maar ook van uitvalswegen, golfbanen, openbaar vervoer, scholen, Erasmus Universiteit en sportverenigingen.

Het begrip ‘onthaasten’ krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze romantische, groene leefomgeving.

INTRODUCTIE
Kom, loopt u even mee.

Wie voor de eerste keer kennismaakt met het interieur van deze villa, krijgt de verrassing van zijn leven. Op en top design, waarbij elk detail op elkaar is afgestemd. Nergens kil of juist te overdadig, maar dat is juist het kenmerk van ware klasse.

Neem de vloer van Belgisch hardsteen in XL-formaat gecombineerd met een bies van hout. Of de strakke, witgestucte wanden gecombineerd met de klassieke roeden in de vele raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Dit prachtpand lijkt als het ware een ’signature dish’ waarbij topdesigners Eric Kuster en Piet Boon het allerbeste van hun beider werelden gecombineerd hebben.

BEGANE GROND
Beneden vinden we een representatieve entree welke toegang biedt tot de uiterst riante living van bijna 140 m².

De living is onderverdeeld in een study, spectactulaire Boffi-keuken met aangrenzende dining alsmede een zeer comfortabel zitgedeelte met openslaande deuren naar de heerlijke tuin.

De fantastische veranda van ca. 38 m² is een heerlijke aanvulling op de toch al riante living.

En natuurlijk heeft zo’n huis een wijnkelder.

EERSTE VERDIEPING
Boven krijgt u een ruime en – dankzij een prachtige lichtstraat – bovenal lichte overloop en voorts in totaal maar liefst vijf slaapkamers en drie prachtige badkamers.

De hoofdslaapkamer verdient zeker het predikaat ‘master-bedroom’ en is voorzien van een eigen design-badkamer met Boffi-bad, dubbele wastafelpartij, toilet en als klap op de vuurpijl een ruime inloopdouche.

BIJGEBOUW
Volwaardig bijgebouw annex atelier van ca. 44 m², dat bijvoorbeeld uitstekend als guesthouse of kantoor- annex praktijkruimte kan fungeren.

TUIN
En dan buiten! De tuin verdient een pluim.

Onder architectuur aangelegd, met diverse heerlijk zonnige terrassen en een bijzonder mooie veranda.

EXTRA PLUSPUNTEN
De airconditioning in de slaapkamers, hoogwaardige inbouwverlichting, gestucte muren en plafonds, alarminstallatie, parkeergelegenheid op eigen grond, een op afstand bedienbaar elektrisch hekwerk en uitstekende staat van onderhoud zijn er voorbeelden van.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Voor het gebruik van het guesthouse annex kantoor-/praktijkruimte dient koper zelf navraag bij de gemeente te doen. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit prachtpand.

Details

Transfer

Price
€ 1.795.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation

Build

House type
Villa, Detached house
Build type
Existing
Build year
1931-1944
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent

Surface and volume

Living surface
333m²
Plot surface
914m²
Other surface
12m²
Volume
1158m³

Layout

Rooms
7
Bedrooms
5
Floors
3
Facilities
Air conditioning, Alarm

Energy

Insulation
Insulated glazing, Fully isolated
Heating
Central heating, Fireplace, Partial heated floor

Exterior areas

Location
Near edge of forest, Near quiet road, In forest area, Rural location
Garden
Garden all round

Garage

Garage type
Parking spot

Location

[ { "address": "'s-Gravenweg 243", "zipCode": "2903 LV", "city": "Capelle Aan Den Ijssel", "lat": 51.9356386, "lng": 4.5842607, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Your information has been submitted successfully. We will contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Would you like to schedule a showing?

Best Date

Alternative date