's-Gravenweg 219 221, Capelle Aan Den Ijssel

R365 | Christie’s
International Real Estate

Hulstkamp Makelaars

Region Zuid Holland, Zeeland en Noord Brabant

Kralingse Plaslaan 98
3061 DG Rotterdam

Phone    +31 (0)10 22 508 22
Email rotterdam@r365.nl
Share on 

Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Description

Met recht een uniek woon-ensemble aan de 's-Gravenweg! Want op 3.142 m² eigen grond is hier sprake van een zeldzame combinatie van twee woningen en een separaat poolhouse.

Ideaal voor bijvoorbeeld een groot gezin, mantelzorg of kantoor- of praktijk aan huis. Maar ook wanneer u gewoon veel ruimte nodig heeft is dit een uitermate aantrekkelijke propositie. Want met een vloeroppervlak van in totaal ca. 807 m² (onderverdeeld in ca. 718 m² woonoppervlak en ca. 89 m² overige inpandige ruimte waaronder de grote garage) is hier sprake van een overvloed aan ruimte.

Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en de woonboerderij nr 219 draagt zelfs de eretitel Rijksmonument, waarmee niet alleen het unieke karakter van het object wordt bevestigd, maar u ook van tal van interessante fiscale voordelen profiteert. In 2016 is de rieten kap professioneel vernieuwd.

'n Impressie:

WOONBOERDERIJ 'S-GRAVENWEG 219
Begane grond: grote entree annex ontvangsthal met natuurstenen vloer, woonkamer met antieke schouw, opkamer, woonkeuken, strijkkamer, kantoor, slaapkamer, grote recreatieruimte annex garage/familyroom, wijnkelder

1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, twee badkamers

TWEEDE WONING VOORMALIG KOETSHUIS 'S-GRAVENWEG 221
Begane grond: entree, royale woonkamer met haard, nieuwe keuken, grote garage voor drie auto's met bovengelegen zolder, inpandige carport

1e verdieping: twee á drie slaapkamers, badkamer

ZWEMBAD ANNEX SPA
Groot zwembad annex poolhouse met fantastisch binnenzwembad met jetstream, sterrenhemel en elektrisch bedienbaar roldek en aansluitend zelfs een spa met sauna en Turks stoombad, separaat toilet.

EXTRA PLUSPUNTEN
- uitstekende staat van onderhoud, nieuwe rieten kap
- nabij winkels, scholen en recreatievoorzieningen waaronder drie golfbanen en natuurlijk het Schollebos en recreatiegebied Hitland
- uitgebreide, flexibele gebruiksmogelijkheden
- koetshuis recent (2018) gerenoveerd
- eigen grond
- rustige ligging maar toch op slechts enkele autominuten van het bruisende stadscentrum van Rotterdam
- zeer interessante fiscale faciliteiten wegens de status van Rijksmonument van nr 219

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen; een uniek ensemble als dit komt slechts zelden op de markt. Gegadigden nodigen wij van harte uit een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging in te plannen.

U bent van harte welkom.

Details

Transfer

Price
€ 2.000.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

House type
Farmhouse, Detached house
Build type
Existing
Build year
-1906
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent
Particulars
Monumental house

Surface and volume

Living surface
718m²
Plot surface
3.142m²
Other surface
89m²
Volume
3343m³

Layout

Rooms
11
Bedrooms
7
Floors
2
Facilities
Swimming pool, Sauna

Energy

Energy label
C
Insulation
Partial insulated glazing

Exterior areas

Location
Near quiet road, In town center, In residental area, Clear view, In forest
Garden
Garden all round

Garage

Garage type
Indoor

Location

[ { "address": "'s-Gravenweg 219", "zipCode": "2902 LG", "city": "Capelle Aan Den Ijssel", "lat": 51.9344334, "lng": 4.5815194, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Your information has been submitted successfully. We will contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Would you like to schedule a showing?

Best Date

Alternative date