Rottekade 45, Bergschenhoek

R365 | Christie’s
International Real Estate

Hulstkamp Makelaars

Region Zuid Holland, Zeeland en Noord Brabant

Kralingse Plaslaan 98
3061 DG Rotterdam

Phone    +31 (0)10 22 508 22
Email rotterdam@r365.nl
Share on 

Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Description

Prachtig vrijstaand landhuis met rietgedekt dak direct gelegen aan de rivier de Rotte met een eigen aanlegsteiger. Aan beide zijden kijkt u uit op het recreatiegebied Rottemeren. De golfbaan de Hooge Rotterdamsche ligt op 500 meter afstand. Het landhuis is gelegen op een ruime kavel van ca. 2.465 m² en ligt op een rustige locatie net buiten Rotterdam-Hillegersberg in de gemeente Bergschenhoek. Op de fiets bent u in 15 minuten in Hillegersberg en met de auto in 20 minuten in Rotterdam-Centrum.

U betreedt de oprit van het charmante landhuis via een afgesloten hek. Hierachter bevinden zich direct 4 parkeerplaatsen op eigen terrein en twee losstaande garages voor in totaal 4 auto’s.

Naast het landhuis bevindt zich een landje waar men eventueel een paardje kan houden. Dit stukje grond geeft veel privacy.

Een impressie van de indeling:

BEGANE GROND
Een mooie royale ontvangsthal met vide en prachtige houten trap. De riante smaakvol ingerichte woonkamer met apart eet- en zitgedeelte is voorzien van een wit glanzende marmeren vloer. Het zitgedeelte is voorzien van een gashaard. De prachtige serre biedt een fantastisch uitzicht op de mooi aangelegde tuin.

De daarnaast gelegen royale woonkeuken kijkt uit over de tuin en het recreatiegebied de Rottemeren. De keuken is van het merk Siematic en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Er is tevens een aangrenzende bijkeuken met wasruimte en een toegang tot de kelder.

Bij de entree bevindt zich aan de rechterkant de gang naar de garderobe, toilet en aangrenzend de masterbedroom. De masterbedroom heeft een aparte walk- in- closet en toegang tot een luxueuze badkamer met ligbad, douche, vloerverwarming en wastafel.

Kelder
Betegelde ruime kelder voor provisieruimte.

EERSTE VERDIEPING
Overloop; 4 slaapkamers, waarvan 2 ruime slaapkamers middels een open boog met elkaar in verbinding staan en beide een eigen inpandig balkon hebben met prachtig uitzicht. Via een van de slaapkamers is via een vaste trap de grote zolderruimte te bereiken; bergkastkamer; aparte badkamer met douche, toilet, vloerverwarming en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap bereikt u de ruime zolder/vliering.

TUIN
Een fantastische tuin mooi aangelegd en zonnig gelegen op het Zuid-Westen; diverse terrassen, whirlpool met tegenstroom en een eigen vissteiger. In de tuin staat ook een mooi vrijstaand tuinhuis voorzien van openslaande deuren. In de living bevinden zich terrasverwarmers en de keuken is op maat gemaakt. In het tuinhuis bevindt zich ook een doucheruimte en aan de buitenzijde een apart toilet.

EXTRA PLUSPUNTEN
-midden in recreatiegebied Rottemeren
-aan de voorkant aanlegsteiger direct aan de Rotte voor eigen boot
-2 garages voor 4 auto’s
-vrijstaand tuinhuis met keuken en verwarmde living
-rieten dak eind 2016 helemaal gerenoveerd
-aan de achterzijde is over de gehele breedte een damwand aangelegd
-alarm en camera’s
- m2 vloeroppervlak
- veel privacy
- royale kavel, 2465 m2
- gelegen aan rustige weg (doodlopende weg voor auto’s)

DISCLAIMER
Alle verstrekte gegevens, waaronder doch niet uitsluitend maatvoeringen hebben nadrukkelijk een indicatief karakter en worden onder voorbehoud verstrekt. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over-of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit prachtpand. Bezichtigen is zowel tijdens kantooruren als ’s avonds of op zaterdag mogelijk.

Details

Transfer

Price
€ 1.795.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation

Build

House type
Country house, Detached house
Build type
Existing
Build year
1993
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
253m²
Plot surface
2.465m²
Other surface
34m²
Volume
1016m³

Layout

Rooms
6
Bedrooms
5
Floors
2
Facilities
Mechanical ventilation, Alarm

Exterior areas

Location
Near quiet road, Clear view, Near waterway, Rural location
Garden
Garden all round

Garage

Garage type
Free standing, stone, Parking spot

Floor plans

Location

[ { "address": "Rottekade 45", "zipCode": "2661 JN", "city": "Bergschenhoek", "lat": 51.9710147, "lng": 4.5414963, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Your information has been submitted successfully. We will contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Would you like to schedule a showing?

Best Date

Alternative date