Swammerdamstraat 38 K, Amsterdam

R365 | Christie’s
International Real Estate

Makelaarskantoor Carla van den Brink

Region Groot Amsterdam

De Lairessestraat 123,
1075 HH Amsterdam

Phone    +31 (0)20 671 72 72
Email amsterdam@r365.nl
Share on 

Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Description

High end wonen in een van de zeer luxueus afgewerkte appartementen van het project ‘Uptown Residence’ gelegen in de geliefde Weesperzijdestrook om de hoek van de Amstel. De woningen zijn gesitueerd in een karakteristiek pand, dat oorspronkelijk in 1885 gebouwd is. Zeer recentelijk zijn hier 9 appartementen in gecreëerd met een prachtig afwerkingsniveau en allen voorzien van een royale buitenruimte. De hoogwaardige kwaliteit kenmerkt zich in een massieve visgraat parketvloer, strak gestucte muren, volledige vloerverwarming, keukens van het merk Sense, domotica van Creston, smaakvolle badkamers en een lift die rechtstreeks in de appartementen uitkomt. Het unieke van de appartementen is het totale pakket van exclusief comfort in combinatie met de fantastische locatie in de rustige Swammerdamstraat. Het complex is gelegen op eigen grond.

Van deze smaakvolle appartementen zijn reeds 6 van de 9 woningen verkocht. De laatste 3 meest exclusieve appartementen zijn nu te koop. Dit betreffen de twee dubbele benedenwoningen en het unieke penthouse.

Swammerdamstraat 38-A met een oppervlakte van 149,2 m2 en een vraagprijs van €1.350.000,-
Swammerdamstraat 38-B met een oppervlakte van 185,1 m2 en een vraagprijs van €1.700.000,-
Swammerdamstraat 38-K (casco) met een oppervlakte van 209,5 m2 en een vraagprijs van €1.700.000,- k.k.

Voor alle informatie omtrent het project kunt u kijken op www.uptownresidence.nl

Indeling Swammerdamstraat 38-K:
Vierde verdieping:
Verzorgde gezamenlijke entree waar zich de meterkasten, het trappenhuis en de lift bevinden. Deze lift is zowel vanuit de hal te betreden maar ook vanuit de privé woning met een speciale toegangssleutel. Binnenkomst in de grote open casco ruimte die naar eigen wens en smaak kan worden afgebouwd. Op dit moment ligt er een alternatieve indeling ter inzage. Hierbij is de woonkamer aan de achterzijde gesitueerd. Hier bevinden zich vijf grote dakramen en openslaande deuren naar het terras gelegen op het westen. Drie slaapkamers gelegen aan de voorzijde en aan beide kanten van het appartement een ruime luxe badkamer. Via een trap naar de:
Vijfde verdieping:
Zeer ruime woonkeuken van 12.34 meter breed en 6.20 meter diep, met vijf keer dubbele openslaande deuren naar het dakterras aan de voorzijde en vijf keer dubbele openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde. Vanaf beide dakterrassen is er een spectaculair uitzicht over de skyline van Amsterdam.

Locatie:
De Weesperzijdestrook waar de Swammerdamstraat in gesitueerd is kan met een gerust hart de meest geliefde buurt van Amsterdam Oost genoemd worden. Rustig gelegen en omringd door de meest prachtige panden met de echte Amsterdamse karakteristieke bouwstijl. In de directe omgeving zijn vele restaurants en hotspots op loopafstand. Hier vind men onder andere ‘De Ysbreker’, ‘Amstelhaven’ en uiteraard ‘Loetje Oost’. De om de hoek gelegen Wibautstraat is de afgelopen periode ook verrijkt met tal van nieuwe trendy bars en eetgelegenheden. Voor recreatie en ontspanning zijn zowel het Oosterpark als het Sarphatipark eenvoudig te bereiken. Met mooi weer kan er langs de bekende Amstel worden gewandeld en met de fiets is in enkele minuten de gezellige Pijp te bereiken alsmede het hart van het centrum van Amsterdam.

Bijzonderheden:
* Het pand is op 1 februari 2018 gesplitst waarbij is voldaan aan de geldende kwaliteitseisen en normen, de fundering is geheel vernieuwd.
* Vaste projectnotaris: Seinstra van Rooij Notarissen
* Het betreft een casco appartement waarbij de koper naar eigen smaak en indeling kan afwerken en eigen wensen kan realiseren.
* Indien gewenst kan de verkoper zorgdragen voor een high end afwerking waarbij met veel oog voor detail zal worden verbouwd en waarbij gebruik zal worden gemaakt van hoogwaardige materialen. Dit zal dan in dezelfde stijl zijn als de reeds opgeleverde appartementen.
* Het appartement beschikt over een terras en twee riante dakterrassen van circa 60 m2.
* De totale woonoppervlakte bedraagt 209,5 m2.
* Het complex is gelegen op eigen grond.
* Dit spectaculaire penthouse kan ingedeeld worden met drie royale slaapkamers en twee luxe badkamers.
* De absolute eye catcher is de zeer grote woonkeuken op de bovenste verdieping met waanzinnig uitzicht.
* Het geheel kan worden voorzien van domotica van Creston waarmee de lift, verlichting en geluid via één druk op de knop met een Ipad of Iphone oproepbaar zijn.
* Gesitueerd op een fantastische locatie op een geliefd stukje in Oost en om de hoek van de Amstel.
* Door de recente splitsing wordt de vereniging van eigenaren thans opgericht. De administratie zal worden gevoerd door een professionele beheerder. De servicekosten dienen nog te worden vastgesteld. Wel is de vereniging al ingeschreven in de Kamer van Koophandel en is een kopie polis opstalverzekering aanwezig.

High end living in one of the very luxuriously finished apartments of the project ‘Uptown Residence’ located in the beloved Weesperzijdestrook around the corner of the Amstel. The apartments are situated in a characteristic building, which originates from 1885. Very recently 9 apartments have been created here with a beautiful level of finishing and each one provided with a generous outdoor space. The high quality characterizes itself in a solid herringbone parquet floor, smoothly plastered walls, underfloor heating in the entire apartment, kitchens by Sense, home automation by Creston, tasteful bathrooms and a lift that opens directly into the apartments. What makes the apartments unique is the total package of exclusive comfort in combination with the fantastic location in the quiet Swammerdamstraat. The complex is located on freehold land.

Of these tasteful apartments, 6 of the 9 homes have already been sold. The last 3 most exclusive apartments are now for sale. This concerns the two double downstairs apartments and the unique penthouse.
Swammerdamstraat 38-A with a surface area of 149,2 m2 and an asking price of €1.350.000,-
Swammerdamstraat 38-B with a surface area of 185,1 m2 and an asking price of €1.700.000,-
Swammerdamstraat 38-K (shell form) with a surface area of 209,5 m2 and an asking price of €1.700.000,- plus costs sale.
For all available information regarding the project you can visit www.uptownresidence.nl

Layout Swammerdamstraat 38-K:
Fourth floor:
Well-kept communal entrance where the meter cupboards, the staircase and the lift are located. This lift can be accessed from the hallway as well as from the private home with a special access key. Entry into the large open shell space that can be finished according to your own wishes and taste. Currently there is an alternative layout present for your perusal. In this layout the living room is situated in the back. Here you’ll find five large skylights and French doors to the terrace facing west. Three bedrooms located in the front and a large luxury bathroom at both sides of the apartment. Using the stairs you’ll reach the:
Fifth floor:
Very spacious living room-cum-kitchen of 12.34 meter wide and 6.20 meter deep, with five times double French doors to the roof terrace at the front and five times double French doors to the roof terrace at the back. From both roof terraces you have a spectacular view over the skyline of Amsterdam.

Location:
The Weesperzijdestrook where the Swammerdamstraat is located can confidently be called the most beloved neighbourhood of Amsterdam Oost. Quietly located and surrounded by the most beautiful buildings of the true characteristic Amsterdam architecture style. In the immediate vicinity a lot of restaurants and hotspots are located within walking distance. Here, among others, you’ll find ‘De Ysbreker’, ‘Amstelhaven’ and of course ‘Loetje Oost’. In the past period the Wibautstraat located around the corner has also been enriched with numerous trendy bars and eating establishments. Both the Oosterpark and the Sarphatipark can easily be reached for recreation and relaxation. When the weather is good you can walk along the famous Amstel and by bike you can reach the lively Pijp as well as the heart of the centre of Amsterdam within a few minutes.

Particularities:
* The building was divided on 1 February 2018, whereby the prevailing quality requirements and standards have been met, the foundations have been completely renewed.
* Fixed project notary: Seinstra van Rooij Notarissen
* It concerns an apartment offered in shell form where the buyer can finish it to his own taste and preferred layout and can realize his own wishes.
* If desired, the seller can ensure a high end finish whereby refurbishment will happen with a great deal of attention to detail and where high quality materials will be used. This will happen in the same style as the already completed apartments.
* The apartment is provided with a terrace and two spacious roof terraces of approximately 60 m2.
* The total living area is 209,5 m2.
* The complex is located on freehold land.
* This spectacular penthouse can be partitioned into three spacious bedrooms and two luxury bathrooms.
* The absolute eye catcher is the very large living room-cum-kitchen at the top floor with a fantastic view.
* The apartment can be equipped with home automation by Creston with which the lift, lighting and sound can be controlled with an iPad or iPhone at the touch of a button.
* Situated on a fantastic location in a beloved part of Oost and around the corner from the Amstel.
* Due to the recent division the Vereniging van Eigenaren (Homeowner Association) is currently being established. The administration will be conducted by a professional administrator. The service charges have yet to be determined. However, the association has already been registered at the Chamber of Commerce and a copy of the residential premises insurance is available.

Details

Transfer

Price
€ 1.700.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

Apartment type
Penthouse, Double upstairs house
Bottom floor
6
Build type
Existing
Build year
1885
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent

Surface and volume

Living surface
210m²
Volume
807m³

Layout

Rooms
5
Bedrooms
3
Floors
2
Facilities
Elevator

Energy

Energy label
A
Insulation
Fully isolated
Heating
Central heating, Fireplace possible
Heating boiler
(Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area
Balcony
Yes

Garage

Location

[ { "address": "Swammerdamstraat 38", "zipCode": "1091 RV", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3576274, "lng": 4.9075603, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Your information has been submitted successfully. We will contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Would you like to schedule a showing?

Best Date

Alternative date