Nieuwe Herengracht 115, Amsterdam

R365 | Christie’s
International Real Estate

Makelaarskantoor Carla van den Brink

Region Groot Amsterdam

De Lairessestraat 123,
1075 HH Amsterdam

Phone    +31 (0)20 671 72 72
Email amsterdam@r365.nl
Share on 

Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Description

*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

Een unieke in 1998 onder architectuur gebouwde stadsvilla direct gelegen aan de Nieuwe Herengracht met vrij uitzicht over het Wertheimpark en geheel eigen inpandige garage in één van de mooiste en meest geliefde buurten van Amsterdam nabij Stopera, Hortus, Artis en Scheepvaartmuseum. Het gehele pand heeft een oppervlakte van zo'n 250 m2 inclusief de inpandige garage. Voorts heeft het pand een zeer royaal dakterras van 40m2 met een zeer hoge graad van privacy. Het pand bestaat uit vijf verdiepingen en heeft een eigen privélift. Het pand is zeer licht en heeft overal grote dubbelwandige ramen. Het pand is twee jaar geleden gerenoveerd, waarbij zowel de achtergevel als het dak geheel zijn vernieuwd en bovendien over de gehele voorgevel elektrische zonwering is aangebracht voor de warme dagen, die zorgdraagt voor een aangenaam binnenklimaat. Ook het sanitair is geheel vernieuwd. Het interieur van de woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is ontworpen in samenhang met de architectuur van het pand zelf. Het vormt een modern, eigentijds geheel dat een eigen sfeer en warmte uitstraalt. Het spectaculaire uitzicht vanaf het dakterras op het Wertheimpark en de Hortus, in combinatie met de zeer grote privacy die het biedt, is de kroon op dit unieke pand.

Indeling:
De woning, waarvan alle verdiepingen tot de vijfde etage zowel per unieke spiraaltrap als per eigen privélift bereikbaar zijn, kent de volgende indeling:

Begane grond:
Op de begane grond heeft het huis een eigen privé inpandige garage van ca. 20 m2, halletje, liftingang en utility- en fitness ruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping, die ook per buitentrap te bereiken is, ligt een grote ontvangst/eetkamer met uitzicht op de gracht en het Wertheimpark. Aan de achterzijde is een grote, lichte kamer gerealiseerd, die momenteel in gebruik is als werkkamer. Zowel het aldaar aanwezig speciale bureau alsmede de op maat gemaakte en bij het interieur passende rol- en zwenkkasten zijn specifiek voor dit pand gemaakt. Een ruim toilet completeert deze verdieping.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn twee (slaap/logeer)kamers van respectievelijk ruim 24 m2 (die overigens nu is ingericht als bibliotheek) en 10 m2 gesitueerd alsmede een eigen douche/wasruimte. Beide slaapkamers hebben hetzelfde hoge afwerkingsniveau als de rest van het huis en bieden mooi zicht op respectievelijk het Wertheimpark en de ruime binnentuinen aan de achterzijde.

Derde verdieping:
Op de derde verdieping bevindt zich een royale master bedroom met fraaie speciaal voor dit huis ontworpen ruime walk in closet. Voorts is hier de zeer ruime badkamer gesitueerd, voorzien van ligbad, inloopdouche, moderne dubbele wastafels, toilet, grote spiegel en een prachtige gietvloer. Ook de badkamers hebben een hoog afwerkings- en kwaliteitsniveau. Het sanitair is twee jaar geleden vernieuwd.

Vierde verdieping:
Op de vierde verdieping bevindt zich de gezellige ruime woonkamer,die samen met de vijfde verdieping één geheel vormt en de beide verdiepingen samen het karakter geeft van een uniek penthouse, mede omdat is voorzien in een vide en een deel van de vloer van de vijfde verdieping uit glas bestaat. Tevens bevindt zich op deze verdieping een (derde) toilet en een gezellige slaapkamer annex leeskamer met een speciaal voor dit huis ontworpen en gebouwde unieke schuif(boeken)kast.

Vijfde verdieping:
Op de vijfde verdieping bevindt zich de zeer grote woonkeuken,die de gehele oppervlakte van het pand beslaat en door de videstructuur in verbinding staat met de woonkamer, waardoor deze beide verdiepingen een uniek penthousekarakter hebben. De woonkeuken is voorzien van een speciaal voor dit pand ontworpen en gebouwd interieur, dat zeer veel bergruimte biedt en waarin zijn ingebouwd; gasfornuis en grill/oven van SMEG met stijlvolle afzuigkap, koelkast, ijskast en vaatwasser. Doordat de (schuif)deuren op deze verdieping aan de voorzijde van onder tot boven de gehele gevel beslaan, is de ruimte zeer licht en geeft dit een prachtig uitzicht op en over het Wertheimpark.

Zesde verdieping:
Het schitterende dakterras op de zesde verdieping van zo'n 40 m2 is omgeven met stalen boarding van zo'n anderhalve meter, waardoor dit sowieso zeer hooggelegen dakterras een ongekende privacy kent en een ongekend en uniek uitzicht dat zich uitstrekt van de Hortus Botanicus tot het Scheepvaartmuseum. Aangezien het dakterras geheel vrij ligt, heeft het de gehele dag zon. Het dakterras aan de voorzijde is ingericht met een comfortabele zithoek.

LOCATIE:
Dit prestigieuze en unieke pand is gelegen in de populaire en geliefde Plantagebuurt direct aan de Nieuwe Herengracht in de directe nabijheid van de Hortus Botanicus, de Stopera en het Waterlooplein, Artis en het Scheepvaartmuseum. Ook alle andere highlights van de historische Amsterdamse binnenstad bevinden zich op loopafstand met inbegrip van de Dam, de Nieuwmarkt, het Rembrandtplein, de Hermitage. Het metrostation 'Nieuwe Herengracht/Waterlooplein' bevindt zich op slechts 250 meter afstand en brengt u in 5 minuten naar het centraal station en in 15 minuten naar de Zuidas. Het pand is ook uitstekend per auto bereikbaar en geeft snelle toegang tot uitgaande wegen zoals de Wibautstraat en de IJtunnel. Gelegen direct tegenover het Wertheimpark ligt het pand in een zeer groen gebied.

ERFPACHT
- Het huis is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 31-12-2046.
- De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing inclusief de mogelijkheid om de
erfpacht eeuwigdurend af te kopen.
- Aangezien het een geheel zelfstandige woning is is er geen Vereniging van Eigenaars en zijn er geen
servicekosten.

BIJZONDERHEDEN:
- Exclusief en uniek modern grachtenhuis met lift en dakterras van ruim 40 m2 met zeer veel privacy en schitterend
uitzicht over het Wertheimpark.
- Een eigen privé inpandige parkeergarage van ca. 21 m2.
- Recentelijk gerenoveerd inclusief vernieuwde achtergevel en dak.
- De gevels zijn afgewerkt met zink en daardoor zeer onderhoudsarm.
- Energielabel B
- Conform NEN2580 bedraagt de inpandige ruimte, met inpandige garage, zo'n 250 m2 woonoppervlakte waarvan
ca. 233 m2 gebruiksoppervlakte wonen.
- Het huis is onder architectuur in 1998 nieuw gebouwd
- Zeer aantrekkelijke ligging direct aan de Nieuwe Herengracht en op loopafstand van de Stopera, Hortus, Artis,
Hermitage en andere culturele locaties en met een keur aan restaurants eveneens op loopafstand.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden, maar is mogelijk op korte termijn.

*****ENGLISH TRANSLATION*****

A unique urban villa, built in 1998, on the Nieuwe Herengracht with an unobstructed view over the Wertheimpark with its own in-house garage in one of the most beautiful and popular neighborhoods of Amsterdam near Stopera, Hortus, Artis and Scheepvaartmuseum. The entire building has a surface of appr. 250 m2 including the garage. The property has a very spacious roof terrace of 40m2 with a very high degree of privacy. The property consists of five floors and has its own private elevator. The building is very light and has large double-walled windows throughout. The building was renovated two years ago where both the rear wall and the roof have been completely renovated and, in addition, electric blinds have been installed over the entire facade that ensure a pleasant indoor climate. The plumbing has also been completely renewed. The interior of the house has a high level of finishing and is designed in conjunction with the architecture of the building itself.

Layout:
The property, of which all floors up to the fifth floor are accessible per unique spiral staircase as well as per own private lift, has the following layout:

Ground floor:
On the ground floor the house has its own private garage of approx. 20 m2, entrance hall, lift and utilities and fitness room.

First floor:
On the first floor, which can also be reached by outside stairs, there is a large reception / dining room with a view of the Nieuwe Herengracht and the Wertheimpark. At the rear a large, light room has been realized which is currently in use as an office. A spacious toilet completes this floor.

Second floor:
On the second floor there are two (sleeping / accommodation) rooms of respectively 24 m2 (which is now arranged as a library) and 10 m2 situated as well as a private shower / laundry room. Both bedrooms have the same high level of finishing as the rest of the house and a nice view of the Wertheimpark and the spacious courtyard gardens at the rear.

Third floor:
On the third floor is a spacious master bedroom with beautiful spacious walk in closet specially designed for this house. Furthermore, the very spacious bathroom is situated with bath, walk-in shower, modern double sinks, toilet, large mirror and a beautiful cast floor. The bathrooms also have a high level of finishing and quality. The plumbing was renewed two years ago.

Fourth floor:
On the fourth floor is the cozy spacious living room which together with the fifth floor forms a whole and the two floors together gives the character of a unique penthouse. Also located on this floor is a (third) toilet and a cozy bedroom annex reading room with a specially designed for this house and built unique sliding (book) closet.

Fifth floor:
On the fifth floor is the very large kitchen that covers the entire surface of the building and is connected to the living room by the vide structure so that both floors have a unique penthouse character. The kitchen is equipped with a specially designed and built interior for this building that offers a lot of storage space and in which are built-in; gas stove and grill / oven from SMEG with stylish hood, fridge, refrigerator and dishwasher.

Details

Transfer

Price
€ 1.980.000 k.k.
Status
Sold under reservation
Acceptance
in consultation

Build

House type
Canal house, Terraced house
Build type
Existing
Build year
1998
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent

Surface and volume

Living surface
233m²
Plot surface
64m²
Other surface
21m²
Volume
661m³

Layout

Rooms
9
Bedrooms
5
Floors
6
Facilities
Outside sun screen, Mechanical ventilation, Cable tv, Sliding door, Alarm, Elevator

Energy

Energy label
B
Insulation
Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, Insulated glazing, Partial insulated glazing, Attached window, Fully isolated, No cleft, Eco-build, no_isolation
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Heating boiler
(Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near waterfront, Near park, Near quiet road, In residental area, Clear view, Near waterway
Garden
Terrace
Terrace
41m², 389×1050cm
Shed
Indoor

Garage

Garage type
Indoor

Floor plans

Location

[ { "address": "Nieuwe Herengracht 115", "zipCode": "1011 SB", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3683271, "lng": 4.9080006, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Your information has been submitted successfully. We will contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Would you like to schedule a showing?

Best Date

Alternative date