IJdok 43, Amsterdam

R365 | Christie’s
International Real Estate

Makelaarskantoor Carla van den Brink

Region Groot Amsterdam

De Lairessestraat 123,
1075 HH Amsterdam

Phone    +31 (0)20 671 72 72
Email amsterdam@r365.nl
Share on 

Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Description

*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****
Dit zeer bijzondere appartement van maar liefst 324 m2, is verdeeld over 9 lagen in het unieke complex IJdock. U bent hier eigenaar van de derde tot en met de elfde (en tevens bovenste) verdieping, 9 grote en kleinere balkons en een dakterras, zonder directe buren!
Het biedt een 360o uitzicht.
Daarnaast is de erfpachtcanon al vooruitbetaald tot en met 30 juni 2059.

Het ‘eiland’, gelegen in het IJ tussen het Centraal Station (op loopafstand), Westerdok en de Silodam is in 2012 opgeleverd en bestaat, naast het appartementen complex, uit het Room Mate Aitana Hotel met een fantastisch terras aan de jachthaven, het Paleis van Justitie en de waterpolitie. Voor ontbijt , lunch en diner kunt u o.a. terecht in restaurant Mos met haar Michelin ster, Bagels & Beans en iDock .

Onder het complex ligt de parkeergarage waar u een parkeerplaats kunt huren en waar een beveiligde fietsenstalling is voor bewoners. De parkeergarage is direct vanuit de lift toegankelijk.
En wilt u een eigen boot binnen handbereik stallen, dan kan dat bij de aanwezige jachthaven. Liggeld op aanvraag en beschikbaarheid.

Dit appartement is werkelijk uniek in haar soort. De vele ramen, plafondhoogte en afwerking in combinatie met het comfort van vloerverwarming en vloerkoeling bevindt zich door de gehele woning. Op elke verdieping is de temperatuur separaat in te stellen. Kenmerkend voor dit moderne en stijlvol ingerichte appartement is de warme uitstraling, dankzij het gebruik van natuurlijke (en duurzame) materialen en mooie kleurstellingen. Het resultaat is een bijzonder speels en luxe afgewerkte woning met een unieke beleving, maximaal comfort en een prettige ambiance.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met zowel lift, als trappenhuis.
Vanuit de eigen entree op de 3e verdieping, is de grootste woonlaag met toegang tot het dakterras te bereiken. Deze laag beslaat de zeer ruime woonkeuken, die voorzien is van alle gemakken en inbouwapparatuur zoals een quooker,
5-pits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer, oven, stoomoven, magnetron en een wijnkoelkast Bovendien bevindt zich hier nog een royale bijkeuken met wasmachine en wasdroger aansluiting.
Middels de prachtige houten trap, waarin kastruimte en een toilet uit het zicht zijn ondergebracht, is de volgende woonlaag met de zeer groot bemeten living bereikbaar.

Op de vijfde verdieping is een prachtige muurtuin met geïntegreerde irrigatie systeem gecreëerd met daarachter de master bedroom met inloopkast en badkamer ensuite voorzien van een ligbad, ruime dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. Zowel op de vierde als de vijfde verdieping ligt een prachtige houten vloer.
De tweede slaapkamer is gelegen op de zesde verdieping en beschikt over een eigen badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel en een pantry voorziening.
Pantry is uitgerust met een 2 pits inductie kookplaat, magnetron en koelkast met vriesvak.

Vanaf de zesde verdieping volgt u de speelse wenteltrap omhoog naar de overige verdiepingen met een derde slaapkamer inclusief eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel op de zevende verdieping.

De overige 4 verdiepingen zijn in te richten als slaapkamer, werkkamer, gym, bibliotheek of atelier.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op 1 juli 2009 en loopt tot en met 30 juni 2059. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.
De huidige canon is vooruit betaald tot het einde tijdvak (30 juni 2059).

Bijzonderheden:
- Voorzien van vloerverwarming en –koeling, Domotica en UTP bekabeling
- Direct opleverbaar
- De actieve VvE ‘Woningen Gebouw II IJdock’ bestaat uit 56 leden en wordt professioneel beheerd door Newomij VvE beheer.
- Servicekosten bedragen thans € 258,34 per maand.
- Verwarming en warm water middels Engie WKO installatie.
- Het gehele appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
- Het is mogelijk om een parkeerplaats te huren in de ondergelegen parkeergarage, de kosten hiervoor bedragen thans € 229,- per maand.
*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****
This extremely special apartment of no less than 324 m2, is spread over 9 layers in the unique IJdock complex. Here you are the owner of the third to the eleventh (and top) floor, 9 large and smaller balconies and a roof terrace, without direct neighbors!
It offers a 360o view.
In addition, the ground lease has been paid in advance up to and including 30 June 2059.

The 'island', located in the IJ between the Central Station (within walking distance), Westerdok and the Silodam was completed in 2012 and consists, apart from the apartment complex, of the Room Mate Aitana Hotel with a fantastic terrace at the marina, the Palace of Justice and the water police. For breakfast, lunch and dinner you can visit the Mos restaurant with its Michelin star, Bagels & Beans and iDock.

Underneath the complex you can find the parking garage where you can rent a parking space and where a secure bicycle shed for residents is situated. The parking garage is accessible directly from the elevator.
If you may want to store your own boat within reach, you can do so at the marina.
Quay fee based on request and availability.

This apartment is truly unique in its kind. The many windows, ceiling height and finish in combination with the comfort of underfloor heating and floor cooling can be found throughout the whole apartment.
The temperature can be set separately on each floor. Characteristic of this modern and stylishly furnished apartment is the warm atmosphere, thanks to the use of natural (and sustainable) materials and beautiful colors. The result is a very playful and luxuriously finished house with a unique experience, maximum comfort and a pleasant atmosphere.

Layout:
Communal entrance with both elevator and staircase. From the private entrance on the 3rd floor, the largest floor with access to the roof terrace can be reached. This layer covers the spacious kitchen, which is equipped with all comforts and built-in appliances such as a quooker, 5-burner induction cooker, dishwasher, fridge, separate freezer, oven, steam oven, microwave and a wine fridge. Even more you can find an extra utility room with washing and drying machine.

By the beautiful wooden staircase, with invisible build-in cupboard space and a toilet,
you will reach the next floor, where the very large living room is situated.
On the fifth floor a beautiful wall garden with integrated irrigation is created, with behind it the master bedroom with walk-in closet and bathroom ensuite with a bath, spacious double walk-in shower and double sink. Both on the fourth and the fifth floor this apartment has a beautiful wooden floor.

The second bedroom is located on the sixth floor and has a private bathroom with a shower, toilet, sink and a pantry facility.
Pantry is equipped with a 2 burner induction cooker, microwave and fridge with freezer.

From the sixth floor you follow the playful spiral staircase up to the other floors with a third bedroom including private bathroom with shower, toilet and sink on the seventh floor.
The other 4 floors can be arranged as a bedroom, study, gym, library or atelier


Ground lease:
The apartment is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The current period commenced on July 1, 2009 and runs until June 30, 2059. The general provisions for continued lease 2000 are applicable.
The current canon has been paid in advance until the end of the period (June 30, 2059).

Special features: - Equipped with underfloor heating and cooling, Domotica and UTP cabling
- Immediately deliverable - The active VvE 'Wonen Gebouw II IJdock' consists of 56 members and is professionally managed by Newomij VvE management. The service costs are currently € 258.34 per month.
- Heating and hot water through Engie WKO installation.
- The entire apartment is fully isolated and double glazed. - It is possible to rent a parking space in the underground parking garage, the costs are currently € 229, - per month

Details

Transfer

Price
€ 1.975.000 k.k.
Service charges
€ 258
Status
Available
Acceptance
in consultation

Build

Apartment type
Upper floor apartment, Apartment
Bottom floor
3
Build type
Existing
Build year
2012
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent

Surface and volume

Living surface
324m²
Volume
940m³

Layout

Rooms
9
Bedrooms
4
Floors
9
Facilities
Mechanical ventilation, French balkony, Cable tv, Elevator

Energy

Insulation
Fully isolated
Hot water
Central supply
Heating
Heated floor

Exterior areas

Location
Near waterfront, Near quiet road, In town center, In residental area, Near waterway
Balcony
Yes

Garage

Garage type
Car park, Parking spot

Floor plans

Location

[ { "address": "IJdok 43", "zipCode": "1013 MM", "city": "Amsterdam", "lat": 52.383968, "lng": 4.8951902, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Your information has been submitted successfully. We will contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Would you like to schedule a showing?

Best Date

Alternative date