Amsteldijk Zuid 70, Amstelveen

R365 | Christie’s
International Real Estate

Makelaarskantoor Carla van den Brink

Region Groot Amsterdam

De Lairessestraat 123,
1075 HH Amsterdam

Phone    +31 (0)20 671 72 72
Email amsterdam@r365.nl
Share on 

Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Description

####English translation below####

Modern en prachtig vrijstaand herenhuis (ca. 410 m2) gelegen op een idyllische locatie, met uitzicht over de rivier de Amstel inclusief een privé aanlegsteiger in een landelijke omgeving aan de rand van Amstelveen. Deze villa is in 1998 onder architectuur gebouwd met oog voor detail zoals de met donkergrijze leien gedekte kap. De ligging van de villa is uitstekend; binnen 10 min op de Zuidas, op fietsafstand van basis- , middelbare- en Internationale school, diverse winkel-en horecagelegenheden in de directe nabije omgeving en dichtbij uitvalswegen en Schiphol.

De villa is verdeeld over drie woonlagen en heeft twee aparte entrees, waardoor zakelijk en privé goed gecombineerd kan worden. Met haar riante tuin en terras op het zuidwesten, het rondom weidse uitzicht over de Amstel en polder weilanden bezorgt dit goed onderhouden herenhuis een gevoel van buiten wonen onder de rook van Amsterdam.

Indeling

De drie woonlagen bestaan uit de woonverdieping, eerste verdieping en een souterrain/begane grond

Woonverdieping
Hoofdentree, statige hal met extra brede voordeur, vaste garderobe kast, trap naar eerste verdieping en souterrain. Via schuifdeuren met facet geslepen glas toegang tot de living. Een zeer ruime woonkamer met aan de voorzijde een grote ramen partij( zonwerend glas) met schitterend uitzicht over de Amstel en de polders van de Ronde Hoep. Samen met de openslaande deuren naar het terras (43m2) zorgt dit voor een weldaad aan licht en in combinatie met het hoge plafond (3 mtr) een zeer aangename living om te vertoeven. De vloer is voorzien van een merbau visgraat parketvloer, indirecte verlichting in zwevend plafond, een natuurstenen schouw met gas openhaard, elektrisch te bedienen blinds en een boekenwand waar de schuifdeur naar de aangrenzende open keuken in is verwerkt.

De riante keuken (Poggenpohl) bestaat uit een groot kookeiland met bar, 2 spoel units, kastenwanden met ruime opbergmogelijkheden en marmeren werkbladen (dieper dan standaard) met diverse inbouwapparatuur (Gaggenau). 4 pits gaskookplaat met aparte wok brander en friteuse, quooker, vaatwasser, Viking koel vries combinatie, twee ovens, stoomoven en een Teppanyaki-plaat. Vanuit de keuken is de entree hal en het terras bereikbaar.
Het terras aan de achterkant (zuidwesten) is ca. 43 m2 groot met een landelijk uitzicht en heeft een buitentrap naar de tuin. Er bevinden zich hier elektrisch bedienbare zonneschermen incl. verticale uitval (Markilux).

Eerste verdieping

Zeer lichte en ruime overloop (grote lichtkoepel) en toegang tot alle vertrekken. 3 (voorheen 4) slaapkamers en 2 badkamers. Masterbedroom met inloopkleedkamer en badkamer ensuite, met uitzicht op tuin. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche (2 douches), twee wastafels, toilet en vaste kasten. De tweede slaapkamer is van een iets kleiner van formaat met vaste schuifkast en ook uitzicht op tuin. De derde slaapkamer (voorheen 2) is zeer royaal en heeft een uitzicht op tuin en op de Amstel. (Voorheen 2 slaapkamers.) De tweede badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad (jacuzzi).

Souterrain/begane grond

Daar de villa aan de dijk van de Amstel staat, bevindt het souterrain zich op de begane grond die gelijk is aan het tuinniveau waardoor er in het gehele souterrain natuurlijk licht is.
Het souterrain beschikt over een separate entree. De hal met toilet, meterkast en technische ruimte biedt toegang tot de overige vertrekken.

Bijkeuken : Royaal, opbergkasten, marmeren werkbladen, koel vries combinatie, wijntemperatuur kast, vaatwasser, aansluiting wasmachine/droger.

Slaapkamers: 2 grote slaapkamers met vaste kersenhouten wandkasten.

Werkkamer, bar met tv zithoek: over de volle breedte van het huis 3 dubbele openslaande deuren die toegang geven tot het riante terras(incl. zonnescherm) met diepe tuin op het zuidwesten. Middels een schuifdeur zijn deze ruimtes van elkaar te scheiden.

Deze verdieping is op diverse manieren te gebruiken. Op dit moment wordt het als extra slaapkamers/hobby ruimte gebruikt. Het zou ook prima kunnen functioneren als zelfstandig appartement voor bijv. aupair of mantelzorg. Het leent zich ook uitstekend als kantoor/bedrijfsruimte of praktijk aan huis mede door de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Terrein

Aan de voorzijde van de villa ligt de rivier de Amstel met een privé aanlegsteiger. Van hieruit liggen de Amsterdamse grachten of de Vinkeveense plassen binnen vaarbereik.
Het prachtige terrein met veel privacy is rondom afgesloten met een hekwerk met automatische toegangspoort en is sfeervol verlicht. De villa heeft een oprit die toegang geeft naar de fraai aangelegde parkeergelegenheid met ruimte voor een tiental auto’s.

Het terrein aan de achterkant heeft een heerlijk riant terras en diepe tuin (55 m) met prachtig gazon die veel privacy biedt. Het geheel is omheind met een taxus haag. Hier bevindt zich ook het bijgebouw (50m2) met buitenkeuken. Momenteel wordt deze deels als garage gebruikt voor scooter/fietsen en deels hobbyruimte. Er is een bouwvergunning voor uitbreiding van dit bijgebouw naar 100m2 en zou eventueel naar gastenverblijf omgebouwd kunnen worden.
Het voorterrein en achterliggende tuin staan met elkaar in verbinding zodat ook auto’s tot achter in de tuin kunnen komen.

Ligging en Bereikbaarheid

Vrijstaande villa op rustige, landelijke omgeving aan de rivier de Amstel ter hoogte van de Kruitmolen. Zeer centraal gelegen aan de rand van Amstelveen, het Groengebied Amstelland (buitengebied Groenelaan, Waardhuizen) en Ouderkerk aan de Amstel. Het Amsterdamse Bos, oude dorp Amstelveen en Amsterdam zijn dichtbij.
Op fietsafstand basis-, middelbare- en Internationale school, winkelcentra (Groenhof/Kostverlorenhof/Bankrashof) voor de dagelijkse boodschappen en Stadshart Amstelveen.
Op rij-afstand binnen 10 minuten via de Amsteldijk Zuid en Noord een verbinding naar de Zuidas en Gelderlandplein. Opritten naar de A9 en A2 dichtbij. Schiphol ligt op 10 minuten rij-afstand.

Bijzonderheden
- Statig modern vrijstaand herenhuis
- Onder architectuur ontworpen (John Webbers) met een knipoog naar de buitenhuizen van weleer aan de mooie
Amstel
- Eigen grond
- Perceeloppervlak 2.315 m2
- Woonoppervlak 410 m2 (incl. tuinhuis)
- Externe buitenruimte 50m2 met de mogelijkheid om uit te breiden tot 100 m2
- 5 (6) slaapkamers, 2 badkamers, 1 apart toilet
- Domotica en alarm
- Woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- Energielabel C
- Beveiliging glas bij hoofdentree
- Ingebouwde rolluiken begane grond en woonverdieping
- Airconditioning door gehele woning en per ruimte te bedienen
- Opmaat gemaakte kasten, deuren, afwerklijsten: interieurbouwer Vonder
- Privé aanlegsteiger
- Schets ontwerp en advies architect Hoogeveen mogelijk van uiterlijke aanpassingen
#####ENGLISH TRANSLATION BELOW#####

Amsteldijk Zuid 70; 1184 VE Amstelveen

Modern and magnificent detached villa (approx. 410 m2) situated at an idyllic location in a rural environment on the edge of Amstelveen, with wonderful views across the river Amstel and including a private jetty. This villa was built by architectural design in 1998, with a great eye for detail such as the dark grey slate roof. The location could not be better; just 10 minutes from the De Zuidas area, at cycling distance from primary, secondary and international schools, with a diverse range of shops and hospitality facilities nearby and close to the main roads and Schiphol Airport.

The villa is divided over three floors and has two separate entrances, perfect for the combination of living and working from home. With its spacious garden and southwest-facing terrace, and the unobstructed views of the Amstel and pasture lands, this well-maintained villa offers a feeling of rural living while being on the outskirts of Amsterdam.

Layout
The three floors include the elevated main residential floor, the first floor and the ground floor/basement.

Residential floor
Main entrance, stately hallway with a wide front door, built-in wardrobe, and the stairway to the first floor and basement. The living room is accessed via sliding doors with faceted windows and is a very spacious room with large windows at the front (sun-reflecting glazing) boasting magnificent views of the Amstel and the Ronde Hoep polder landscape. Together with the French doors leading to the terrace (43 m2) and the high ceiling (3 m), the living room is flooded with natural light, making this a wonderful space to live in. The room includes a Merbau herringbone parquet floor, indirect lighting in the suspended ceiling, a natural stone gas fireplace, electrically operated blinds, and built-in bookcases with an integrated sliding door to the adjacent kitchen.

The spacious kitchen (Poggenpohl) features a large island and breakfast bar, double sink, cabinets and cupboards along the walls offering ample storage, marble worktops (deeper than standard size), and various built-in appliances (Gaggenau), such as a 4-burner gas hob with separate wok burner and fryer, Quooker, dishwasher, Viking fridge/freezer, two ovens, steam oven, and a Teppanyaki grill. The kitchen gives access to the hallway as well as the terrace.
The terrace at the back of the house (southwest-facing), with steps leading down to the garden, has a surface area of approx. 43 m2 and offers stunning views of the surrounding countryside. Additionally, the terrace can be covered by electrically operated awnings that also offer lateral protection (Markilux).


First floor
Very bright and spacious landing (large skylight) with access to all rooms. 3 (formerly 4) bedrooms and 2 bathrooms. The master bedroom includes a walk-in wardrobe and en-suite bathroom with garden view. The bathroom features a large walk-in shower (2 shower heads), 2 washbasins, toilet, and built-in cabinets. The second bedroom is slightly smaller, includes built-in wardrobes with sliding doors, and also offers garden views. The third bedroom is very large (used to be 2 rooms), and boasts views of the garden and the Amstel. (Formerly 2 bedrooms) The second bathroom features a washbasin, toilet, walk-in shower and bath (jacuzzi).

Basement/ground floor
As the villa is located along the Amstel dyke, the basement is at ground level, which is also the garden level, meaning that the entire basement gets natural light.
The basement also has a separate entrance. The hall with toilet, meter cupboard and technical area offers access to all other rooms.
Utility room: Large utility room with built-in storage, marble worktops, fridge/freezer, climate-controlled wine cabinet, dishwasher, and the connections for washing machine and dryer.
Bedrooms: 2 large bedrooms with built-in cherry wood wardrobes.
Study, bar with TV lounge area: 3 double French doors across the full width of the house leading on to the very sizeable terrace (incl. awning) with deep southwest-facing garden. The study and lounge area can be separated by a sliding door.
This floor offers all kinds of options and is currently used as additional bedrooms/hobby space. It would also be perfect as an independent apartment for, e.g., an au-pair or informal care. Moreover, as the plot offers ample parking space, it is perfect as an office/business space or home practice.

On site
The river Amstel is at the front of the villa where you have a private jetty. From here, it is easy to reach the Amsterdam Canals or the Vinkeveen lakes by boat.
The fabulous and private plot includes fencing all around with an automated electric gate and atmospheric lighting. The driveway leads to a beautifully laid out parking area with room for about ten cars.
The property has a wonderfully large terrace and deep garden (55 m) at the back with a well-maintained lawn that offers lots of privacy. The entire garden is surrounded by a yew hedge. Additionally, there is an outbuilding (50 m2) with outdoor kitchen which is currently partly used as a garage for bicycles/scooter and partly as a hobby room. There is building permission to extend this outbuilding to 100 m2, allowing for a conversion to become, for example, a guest accommodation.
The front of the house and back garden are connected so cars can also reach the back of the garden.

Location and Accessibility
Detached villa at a quiet, rural location along the river Amstel near the Kruitmolen. Very centrally situated on the outskirts of Amstelveen, the Amstelland Green Area (outer territories Groenelaan, Waardhuizen) and Ouderkerk aan de Amstel. The Amsterdam Forest, Amstelveen’s ‘Old Town’, and Amsterdam are all within easy reach.
At cycling distance, you will have primary, secondary and international schools, shopping centres (Groenhof/Kostverlorenhof/Bankrashof) for the daily groceries, and Stadshart Amstelveen.
It only takes 10 minutes by car, via Amsteldijk Zuid and Noord, to get to the De Zuidas area and shopping centre Gelderlandplein. Access to the A9 and A2 motorways is also nearby and Schiphol Airport is just a 10 minutes’ drive.

Special features
- Stately modern detached villa
- Built under architectural design (John Webbers), inspired by the classic country mansions that once lined the beautiful river Amstel.
- Freehold land
- Plot surface approx. 2,315 m2
- Living surface 410 m2 (incl. outbuilding)
- External outbuilding of 50 m2 with building permission to extend it to 100 m2
- 5 (6) bedrooms, 2 bathrooms, 1 separate toilet
- Domotics and alarm system
- Fully insulated and double glazing
- Energy label C
- Security glass at the main entrance
- Built-in roller shutters on the ground floor and residential level
- Individually operated air conditioning throughout the house
- Bespoke wardrobes, cabinets, doors, and panelling: Interior Decorator Vonder
- Private jetty
- Draft designs and advice by Hoogeveen Architects for possible adjustments optional

Details

Transfer

Price
€ 2.950.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation

Build

House type
Villa, Detached house
Build type
Existing
Build year
1991-2000
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent

Surface and volume

Living surface
356m²
Plot surface
2.315m²
Other surface
43m²
Volume
1192m³

Layout

Rooms
10
Bedrooms
7
Floors
3
Facilities
Outside sun screen, Mechanical ventilation, Alarm, Airconditioning

Energy

Energy label
C
Hot water
Central heating, Electric boiler owned

Exterior areas

Location
Near waterfront, Near quiet road, Clear view, Open location, Outside built-up area, Near waterway, Rural location
Garden
Garden all round
Shed
Free standing, wood

Garage

Garage type
Garage possible

Floor plans

Location

[ { "address": "Amsteldijk Zuid 70", "zipCode": "1184 VE", "city": "Amstelveen", "lat": 52.2916594, "lng": 4.8901093, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Your information has been submitted successfully. We will contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Would you like to schedule a showing?

Best Date

Alternative date