Het Binnenhof 3, Amersfoort

R365 | Christie’s
International Real Estate

Heiko Gorter Makelaars

Region Utrecht

Engweg 50-B
3972 JJ Driebergen-Rijsenburg

Phone    +31 (0)343-700 222
Email utrecht@r365.nl
Share on 

Heiko Gorter
h.gorter@R365.nl

Description

DE GENOEMDE PRIJS IS EEN "BIEDEN VANAF PRIJS".

DE VERKOOP GESCHIEDT DOOR MIDDEL VAN EEN VRIJWILLIGE OPENBARE INSCHRIJVING.

WIJ ORGANISEREN EEN AANTAL KIJKDAGEN WAAROP U DE WONING, NA AFSPRAAK, KUNT BEZICHTIGEN:

HET BINNENHOF 3 AMERSFOORT (BERGKWARTIER)
‘Een luxe stadsvilla in het Bergkwartier die alle rust en privacy biedt’, zo laat deze heerlijke woning -gebouwd in 2002- zich het beste omschrijven. Door de uitmuntende staat van onderhoud en het materiaalgebruik is dit een huis waar je vele jaren zorgeloos woont.

De schitterende villa is gelegen aan een prachtige groene doodlopende straat waardoor rust en privacy op deze plek altijd zijn gewaarborgd. De onder architectuur gebouwde villa biedt maar liefst 315m² aan leefruimte, inclusief een fantastisch souterrain dat uitstekend als kantoor aan huis kan dienen of ook geschikt is voor bijvoorbeeld een au-pair. Er zijn drie ruime slaapkamers en twee luxe badkamers op de eerste verdieping, een sport- en saunaruimte in het souterrain, een dubbele garage en een doordacht aangelegde patiotuin op het zuid westen maken het plaatje compleet.

Uitgestrekte bossen, de Soesterduinen, diverse basis- en middelbare scholen, winkels, galeries en vele gezellige restaurantjes in het historische Amersfoort bevinden zich op loop- of fietsafstand van de villa. In een paar minuten is het NS station bereikbaar: met de trein zit je in no time in Parijs, of Amsterdam.

Indeling
Begane grond
Entree met fraaie trapopgang, garderobe en toilet. Aan de voorzijde van de woning is de Siematic woonkeuken gesitueerd, met uitzicht op de voortuin. Het is een prettig ontwerp uitgevoerd in lichte tonen en granito aanrechtbladen, een werkeiland en alle denkbare apparatuur, waaronder een stoomoven en een Amerikaanse koelkast. Er is een bijkeuken met veel bergruimte en een achteringang. De woonkamer is indrukwekkend door de plafondhoogte van 4 meter en de glazen pui over de volle breedte van de woonkamer, die voor veel lichtinval zorgt en een fenomenaal uitzicht biedt op de patiotuin met vijver. In het zitgedeelte een fraaie schouw met gashaard. Aangrenzend is de eetkamer, waar ruimte is voor een grote tafel. Er is gekozen voor een prachtige massief eiken parketvloer.

Eerste verdieping
Via de trap met bordes is de eerste verdieping bereikbaar. Hier is aan de tuinzijde de hoofdslaapkamer gerealiseerd met luxe badkamer en suite met wastafel, bad, stoomdouche en toilet. Vanuit de slaapkamer is de toegang tot een riant dakterras op het zuidwesten. Er zijn nog twee slaapkamers, waarvan één met inpandig balkon. De tweede badkamer heeft een ruime douche en wastafel en is uitgevoerd in dezelfde mozaiek tegeltjes als de hoofdbadkamer. Op deze verdieping is verder een apart toilet en een ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Souterrain
Het souterrain is een fantastische ruimte die momenteel in gebruik is als werkkamer en bioscoop met prachtige ingebouwde maatwerk kasten. Het is mogelijk om hier meerdere slaapkamers en een badkamer te realiseren óf een kantoor of bedrijf aan huis te houden, er is namelijk ook een aparte ingang bij het souterrain. Voorts is er een fitnessruimte en een aparte ruimte met infrarood sauna en de toegang naar de garage.

Tuin en garage
De prachtig aangelegde tuin rondom biedt vele terrassen en voldoende beschutting. In de achtertuin is een grote vijver aangelegd. In de garage is naast parkeerruimte voor 2 auto’s voldoende bergruimte voor tuinspullen en gereedschap.

Bijzonderheden
• bouwjaar 2002;
• de woonoppervlakte bedraagt 315m² inclusief souterrain;
• de inhoud is ruim 1.400m³;
• de perceelgrootte is 687m²;
• de inbouwkasten in de hoofdslaapkamer en het souterrain zijn ontworpen door Jan des Bouvrie;
• de kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout;
• er is airconditioning in de hoofdslaapkamer;
• in de badkamers is vloerverwarming;
• in 2014 is het buitenschilderwerk uitgevoerd;
• in 2012 is het binnenschilderwerk uitgevoerd in prachtige keimkleuren;
• de cv ketel is uit 2010;
• de oplevering is in overleg.

Details

Transfer

Price
€ 1.099.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation

Build

House type
Villa, Detached house
Build type
Existing
Build year
2001
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent

Surface and volume

Living surface
314m²
Plot surface
687m²
Other surface
45m²
Volume
1365m³

Layout

Rooms
7
Bedrooms
4
Floors
3
Facilities
Mechanical ventilation, Steamcabine, Cable tv, Alarm, Smoke duct, Airconditioning, Sauna

Energy

Energy label
A
Insulation
Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, Insulated glazing
Hot water
Central heating, Electric boiler owned
Heating
Central heating
Heating boiler
Remeha (2010, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area, Clear view, Sheltered location, In forest
Garden
Backyard, Frontyard, Side garden
Backyard
Southwest, 200m², 1000×2000cm

Garage

Garage type
Indoor

Floor plans

Location

[ { "address": "Het Binnenhof 3", "zipCode": "3818 LW", "city": "Amersfoort", "lat": 52.1514584, "lng": 5.3661485, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Your information has been submitted successfully. We will contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Would you like to schedule a showing?

Best Date

Alternative date