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icon surface 498m²
icon land 4.130m²
icon price € 1.790.000 k.k.
icon type Detached house
icon rooms 4 Schlafzimmer

Beschreibung

Wo wir gerade von einem erstklassigen Standort sprechen... Diese moderne, freistehende Villa mit einer Grundfläche von fast 500 m² mit Panoramablick wurde 2012 unter architektonischen Gesichtspunkten erbaut. Sie liegt auf der Insel "Fort Kraaiveld", einer wunderschönen, von weitem Wasser umgebenen Insel inmitten der brabantischen Landschaft.
Beispiellose Privatsphäre, Ruhe und Weite nur fünfzehn Minuten von Gorinchem und etwa eine halbe Stunde von Rotterdam, Breda, Utrecht und Den Bosch entfernt. Besonders für diejenigen, die nach einem anstrengenden Tag dem hektischen Stadt- und Geschäftsleben entfliehen wollen, ist dies ein äußerst attraktives Angebot. Ein solches Objekt erscheint nicht oft auf dem Markt.

Wir sind stolz darauf, Ihnen mit dieser Präsentation einen Eindruck von diesem wirklich einzigartigen Objekt zu vermitteln, aber seriösen Kandidaten wird empfohlen, kurzfristig und unverbindlich eine Besichtigung zu vereinbaren. Nach Vereinbarung sind Sie herzlich willkommen.

EINLEITUNG
Diese moderne Variante eines Landhauses ist in der schönen Landschaft des Kraaiveld Estate mit zahlreichen Bäumen und engen Rasenflächen, umgeben von schönen Bäumen und Wasserspielen, prominent vertreten. Wohnsitz hier!

BESONDERE PLUS-PUNKTE
- Grundfläche insgesamt ca. 513 m², aufgeteilt in ca. 498 m² Wohnfläche und ca. 15 m² sonstige Innenfläche. - 4.130 m² eigenes Land, Teil des größeren Kraaiveld Estate
- Spitzenarchitektur von ir Frank Ruiter BNA
- Ausgestattet mit Heimautomatisierung
- Sonos-System mit Bose-Lautsprechern
- ausgestattet mit Lift
- sehr hohes Niveau der Endbearbeitung
- Ausgestattet mit Fußbodenheizung und Klimaanlage
- von fast jedem Zimmer schöner Blick über die Landschaft
- vier Schlafzimmer, drei Badezimmer
- schönes Hallenbad
- auf einer Insel leben
- die ultimative, moderne Version des klassischen Landhauses

Eindruck:

WOHNUNGSGESCHOSS
repräsentativer Eingang mit Toilettengruppe, Garderobe und LIFT (!)

Geräumiges Wohnzimmer mit Gaskamin, Schiebetüren zum Garten und unvergleichlicher Aussicht

eine Küche, um die ein Sternekoch beneiden würde, komplett mit Kochinsel, Granit-Arbeitsplatte, Miele-Geräten wie Gas- und Induktionskochfeld, integrierter Dunstabzugshaube, drei Wärmeschubladen, Weinschrank, extra breiter und hoher Kühlschrank, Gefrierschrank mit Eismaschine, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, verschiedenen Backöfen und Quooker

angrenzende beheizte Veranda mit Terrasse

als Krönung des Ganzen ein fantastisches Hallenbad mit Jetstream, Lattenrost und Dusche

SUPERABFLÜSSE
Landung mit Auftrieb

drei Schlafzimmer mit Klimaanlage und Einbauschränken und ein Hauptschlafzimmer

Hauptschlafzimmer mit schöner Schrankwand, elektrischen Vorhängen und eigenem exklusiven Badezimmer mit begehbarer Dusche mit Regendusche, ovaler freistehender Badewanne, Waschbecken und Toilette

zweites Design-Badezimmer mit begehbarer Dusche mit Regendusche, Waschbecken und Toilette

zwei Schlafzimmer haben einen Balkon

Waschküche

SCHWEISSENDE LÖTE
zugänglich über vlizotrap

Lagerraum mit technischen Einrichtungen

UNTERZEICHNUNG
Überraschend großes Erdgeschoss, erreichbar über Treppe und Aufzug

gemütliche Bar und Billardzimmer mit Klimaanlage

Weinzimmer

klimatisierte Turnhalle

Toilette

Schlafzimmer Nebengebäude Gästezimmer mit Waschbecken

Badezimmer mit Dusche und Waschbecken

Technikraum mit Wärmerückgewinnungssystem, Wasserenthärter, Zentralheizungskessel, Zählerschränke und Installation für das Schwimmbad.
KONSTRUKTION
multifunktionales Nebengebäude von ca. 73 m², das derzeit als Großgarage genutzt wird

Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Strom, Wasser, Küchenzeile und festen Schränken

GARTEN
Und dann nach draußen! Der Garten verdient ein Kompliment.

Architektonisch landschaftlich gestaltet, mit viel Privatsphäre, mit Gartenbeleuchtung und zwei Terrassen darunter.
Von morgens bis abends, das ganze Jahr über, können Sie im Garten fast immer die freie Natur genießen. Auch die bereits erwähnten Terrassen und natürlich die Veranda tragen sicherlich zu dem 'la dolce vita'-Gefühl bei, das Ihnen dieses fantastische Objekt bietet.

Auf diese Weise werden die guten Dinge im Leben nicht nur drinnen, sondern auch draußen erlebt. Sowohl Sie als auch Ihre Gäste werden ihre Wertschätzung für dieses fantastische Ambiente immer wieder zum Ausdruck bringen, manchmal laut, manchmal in Gedanken.

Das Konzept der "Verlangsamung" bekommt in diesem romantischen Lebensumfeld eine ganz neue Dimension...

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die Verkaufsbezeichnung und alle genannten Größen sind Richtwerte; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Ansiedlung aufgrund von Über- oder Untergrößen ist ausgeschlossen. Unverbindliches Angebot, Lieferung nach Rücksprache (flexibel). Die schriftliche Anforderung wird für anwendbar erklärt.

ENTHOUSIAST WORLDED?
Das können wir uns vorstellen. Mit dieser Immobilie kaufen Sie eines der schönsten Objekte in der Gegend.

Wir laden seriöse Kandidaten herzlich ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.
Region Südholland, Zeeland & Nordbrabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Details

Transfer
Status
verkauft
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Großes Haus, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2012
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
498m²
Grundstück
4.130m²
Andere Oberfläche
15m²
Inhalt
1895m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Etagen
3
Einrichtungen
Klimaanlage, Alarm, Fahrstuhl, mechanische Belüftung, Schwimmbad
Energie
Isolierung
Dachisolation, Fensterisolation, Wandisolation, Bodenisolation, vollständig isoliert
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, Ain Wassernähe, außerhalb Neubaugebiet, im Wald, rural_location, offene Lage, klare Aussicht
Garten
Garten rundum
Garage
Art der garage
Parkplatz, Freistehend Stein

Lage

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